SMC Commercial Investment vend des terrains pour la troisième fois cette année
Récemment, le 23 septembre 2024, le conseil d'administration de SMC Investment and Trading Joint Stock Company (code HoSE : SMC) a approuvé le transfert des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terres de SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (une filiale de SMC).
Le terrain à vendre est la parcelle n° 1, plan n° 72, route n° 2, zone industrielle de Hoa Cam, quartier de Hoa Tho Tay, district de Cam Le, ville de Da Nang. Ce terrain, d'une superficie de 27 731 m², est destiné à la construction d'une zone industrielle. Son prix de cession est supérieur à 96 milliards de VND.
SMC Commercial Investment a subi des pertes pendant 2 années consécutives et a dû vendre des terrains 3 fois en 2024 (Photo TL)
Ce n'est pas la première fois que SMC est contrainte de vendre des actifs en raison de difficultés commerciales. Depuis le début de l'année, l'entité a dû vendre des terrains à deux reprises pour lever des fonds afin de maintenir ses activités.
Plus précisément, début 2024, SMC a également approuvé le transfert des droits d'utilisation du sol et des actifs attachés au terrain de SMC Tan Tao 2, situé au lot 62-64, rue 3, parc industriel de Tan Tao, quartier Tan Tao A, district de Binh Tan, Hô-Chi-Minh-Ville. Ce terrain a une superficie de 9 096 m², pour un prix de transfert de 126 milliards de VND.
En avril 2024, l'entreprise a décidé de transférer les droits d'utilisation du sol, les droits de propriété immobilière et les actifs attachés au terrain de l'immeuble de bureaux qui abrite son siège social, situé au 681 Dien Bien Phu, arrondissement 25, district de Binh Thanh, à Hô-Chi-Minh-Ville. La superficie du terrain est de 329,5 m², pour une valeur de transfert de 170 milliards de VND.
SMC et 2 années consécutives de pertes commerciales
Les décisions de vente d'actifs ont été prises en continu dans le contexte des pertes commerciales de SMC pendant deux années consécutives, face à la possibilité d'une radiation forcée de la cote.
Plus précisément, en 2022, SMC a enregistré une forte hausse de son chiffre d'affaires, qui a atteint 23 182 milliards de VND. Cependant, malgré cette croissance, l'entreprise a subi une perte après impôts pouvant atteindre 652 milliards de VND.
En 2023, le chiffre d'affaires net de SMC a diminué de près de moitié, pour atteindre 13 702 milliards de VND. La perte après impôts a également augmenté pour atteindre 925 milliards de VND. Les capitaux propres ont ainsi été réduits, passant de 1 723 milliards de VND à seulement 798 milliards de VND à la fin de l'année.
Au premier trimestre 2024, SMC a de nouveau réalisé un bénéfice avec 183 milliards de VND, mais immédiatement après cela, elle a continué à perdre 107 milliards de VND supplémentaires au deuxième trimestre 2024.
Il convient de noter qu'au cours des six premiers mois de l'année, les charges financières de l'unité ont représenté 120,7 milliards de VND, soit un montant supérieur au total des frais de vente et de gestion de l'entreprise sur la période. Cela montre que les prêts exercent une forte pression financière sur les opérations de SMC.
Le 10 avril, l'action SMC avait été placée sous surveillance et sous contrôle en raison de pertes enregistrées pendant deux années consécutives. Dans sa dernière annonce du 4 septembre 2024, la Bourse de Séoul a décidé de maintenir la surveillance de l'action SMC, la société ayant encore accumulé des pertes de plus de 68 milliards de dôngs au 30 juin 2024.
Le passif est 4 fois plus élevé que les capitaux propres
Les affaires sont moroses, la structure du capital de SMC présente également de nombreux risques potentiels lorsque la dette est plusieurs fois supérieure aux capitaux propres.
À la fin du deuxième trimestre 2024, le passif s'élevait à 4 329,7 milliards de VND, soit 83 % du capital total actuel de la société. Cela signifie que le passif est également quatre fois supérieur aux capitaux propres.
Parmi ces prêts, les prêts à court terme et les dettes de crédit-bail ont diminué par rapport au début de l'année, mais représentent toujours 2 251,4 milliards de VND. Les prêts à long terme représentent 255,8 milliards de VND.
Ainsi, la dette totale à long et à court terme s'élève à 2 507,2 milliards de VND, soit 2,8 fois supérieure aux capitaux propres. Dans les états financiers consolidés des six premiers mois de l'année, les capitaux propres enregistrent une perte non distribuée après impôts de 68,3 milliards de VND.
Source : https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html
Comment (0)