Le moment idéal pour acquérir des biens immobiliers à flux de trésorerie d'une valeur inférieure à 15 milliards de VND à Ocean City

Anticipant le nouveau cycle de développement du marché, les produits immobiliers avec un flux de trésorerie inférieur à 15 milliards de VND et convergeant de nombreuses valeurs exceptionnelles avec des politiques de vente attractives à Ocean City sont devenus une « mine de diamants », attirant de nombreux investisseurs à exploiter.

Anticipant le nouveau cycle de développement du marché, les produits immobiliers avec un flux de trésorerie inférieur à 15 milliards de VND et convergeant de nombreuses valeurs exceptionnelles avec des politiques de vente attractives à Ocean City sont devenus une « mine de diamants », attirant de nombreux investisseurs à exploiter.

Les coordonnées convergent tous les critères d'or dans l'investissement immobilier en flux de trésorerie

Selon les experts, 2024 sera une année charnière de transition entre l'ancienne et la nouvelle phase du marché immobilier. Les trois politiques, dont la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières, entrées en vigueur le 1er août 2024, ont créé un cadre juridique solide, apportant de nombreux avantages au marché. 2025 sera l'année de la poursuite de l'essor du secteur immobilier.

« Le marché immobilier traverse actuellement un nouveau cycle. Le contexte du marché repose sur trois facteurs : le crédit, les taux d'intérêt et les politiques. En particulier, les nouvelles lois qui entreront bientôt en vigueur favoriseront une reprise rapide du marché », a déclaré M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de PropertyGuru Vietnam.

Les faibles taux d'intérêt de l'épargne, compris entre 3 et 5 % par an seulement, favorisent également les flux de capitaux vers l'immobilier. Parallèlement, le prix de l'or fluctue continuellement, ce qui fait de l'investissement immobilier le choix le plus sûr.

Fort de ses nombreuses années d'expérience en matière d'investissement, M. Phan Viet (45 ans, Hanoi) a expliqué qu'actuellement, les investisseurs se concentrent sur les produits immobiliers de faible hauteur dans les nouvelles zones centrales, qui peuvent répondre à divers besoins, tant pour l'habitat que pour l'investissement commercial, contribuant ainsi à optimiser les flux de trésorerie.

De plus, pour garantir une bonne liquidité, les investisseurs privilégient souvent les projets bénéficiant de connexions d'infrastructures synchrones, car les prix de l'immobilier y ont augmenté en moyenne de 10 à 15 % par an, selon un rapport de Vietcap Securities Joint Stock Company. Par ailleurs, la densité de population, la diversité des réseaux de services publics et la réputation des investisseurs sont également des facteurs privilégiés par les investisseurs.

Les prix des biens immobiliers de faible hauteur dans les nouveaux centres dotés de bonnes infrastructures augmentent en moyenne de 10 à 15 % par an.

Compte tenu de ces facteurs, les biens immobiliers de faible hauteur, dans le segment inférieur à 15 milliards de VND à Ocean City, à l'est de Hanoï, constituent une denrée rare et recherchée. De plus, les prix y sont très attractifs par rapport à la zone : près de 150 millions de VND/m². Grâce à cela, avec seulement 4,5 milliards de VND de capital initial, les investisseurs peuvent acquérir une villa de luxe, prête à être livrée et mise en service.

Cependant, M. Viet a également souligné que le nombre de produits restants dans ce segment à Ocean City était limité. « C'est la dernière chance pour les investisseurs de saisir l'opportunité d'acheter au plus bas. Plus on attend la baisse des prix, plus on perd d'argent, car l'opportunité d'acheter un bien immobilier à prix cassé est passée », a déclaré M. Viet.

Ocean City, une ville de faible hauteur, « Golden Goose » recherchée par les investisseurs

Les appartements dont le prix est inférieur à 15 milliards de VND ont ici une superficie de 48 m2 à 70 m2, qui peuvent être utilisés à la fois pour l'habitation et les affaires ou pour la location, en raison de la possession de nombreux avantages rares, en particulier dans la nouvelle phase du marché.

Les villas de moins de 15 milliards de VND à San Ho sont recherchées par de nombreux investisseurs en raison de leur quantité limitée.

En termes d'infrastructures, Ocean City bénéficie d'un emplacement privilégié dans la région de l'Est, notamment en cette période d'investissements importants dans les infrastructures de la région, avec la construction de ponts sur le fleuve Rouge, comme le pont Vinh Tuy Phase 2 et le pont Thanh Tri, ainsi que d'autres autoroutes nationales principales comme la 5B (autoroute Hanoï-Hai Phong) et la route nationale 1A. Prochainement, les ponts Ngoc Hoi, Me So et les rocades 3, 5 et 4 seront également construits, permettant aux habitants de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles de croissance dynamiques de la région économique clé du Nord.

En termes d'équipements, Ocean City possède un système d'équipements haut de gamme tout-en-un géré et exploité par la principale unité immobilière au Vietnam, avec des politiques d'accompagnement, aidant les propriétaires à emménager tôt, à exploiter les affaires et à créer une communauté civilisée et connectée.

Par exemple, le lotissement San Ho jouxte les principaux attraits d'Ocean City, tels que la place City of Light, la rue coréenne K-Town, le centre commercial Vincom Mega Mall et des dizaines d'immeubles d'appartements haut de gamme à proximité. C'est également le seul lotissement de Vinhomes Ocean Park 2 adjacent au VinWonders Wave Park, le plus grand parc marin à vagues au monde . San Ho possède également le quartier commerçant animé de Little Hong Kong, au cœur de la ville.

Les avantages de la connectivité et des commodités ont permis à San Ho en particulier, et à Ocean City en général, d'attirer un grand nombre de clients. Aujourd'hui, la meilleure zone urbaine du monde compte plus de 80 000 habitants. Parallèlement, des millions de touristes et de visiteurs commerciaux affluent chaque mois.

Bénéficiant de ces avantages et d'une importante source de clientèle, les investisseurs de San Ho en particulier et d'Ocean City en général peuvent réaliser des bénéfices stables grâce à de nombreux types d'entreprises, de la location d'hébergement aux services d'hébergement chez l'habitant, en passant par le spa, les soins de santé, les divertissements, le shopping et la cuisine...

Les propriétaires n'ont pas à se soucier du flux de visiteurs, car Ocean City est devenue une capitale festive dynamique tout au long de l'année. Le plus marquant de cette période est le plus grand festival du printemps du Vietnam, « Lumière de l'Est », qui dure jusqu'au 16 mars et propose 580 événements, des activités uniques et de grande envergure. Le point d'orgue étant le Festival international des lanternes de l'océan, ce lieu devrait attirer des millions de touristes nationaux et étrangers, transformant ainsi le secteur immobilier de San Ho en véritable « poule aux œufs d'or ».

Associé à des politiques de vente supérieures, telles que des prêts bancaires à taux d'intérêt de 0 % jusqu'à 30 mois, des incitations de paiement anticipé de 14 %, des incitations de 3 % avec des coffrets cadeaux de pendaison de crémaillère, des incitations de 4 % avec des coffrets cadeaux de printemps 2025... le segment immobilier de faible hauteur de moins de 15 milliards à Ocean City est considéré par de nombreux experts comme l'immobilier le plus prometteur en termes de flux de trésorerie aujourd'hui.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html