Soyez prudent en investissant dans l'or, l'immobilier est en plein essor

TPO – Selon les experts, l'investissement dans l'or doit être particulièrement prudent, car il est non seulement influencé par les facteurs de marché, mais aussi par les politiques publiques. Par ailleurs, l'immobilier en zones urbaines et industrielles est le secteur qui a enregistré la meilleure croissance depuis le début de l'année.

Optimisme de croissance

Le rapport semestriel sur les perspectives économiques du Vietnam, récemment publié par Citi Bank, montre que la croissance du PIB du Vietnam au deuxième trimestre a augmenté de 6,93 % par rapport à la même période de l'année dernière, confirmant la reprise durable de l'économie. La forte croissance de la production et l'attraction des investissements directs étrangers (IDE) ainsi qu'une forte augmentation des exportations de 17 % par rapport à la même période de l'année dernière sont les principaux moteurs de la croissance impressionnante du deuxième trimestre.

Les experts estiment que de nombreux indicateurs économiques continueront de se redresser encore mieux au cours des derniers mois de l'année.

Helmi Arman, économiste en chef de Citi Bank pour le Vietnam, a déclaré que la croissance était tirée par l'accélération continue du secteur manufacturier et la reprise des industries exportatrices. Citi prévoit une normalisation des pressions sur les coûts dans le secteur industriel cette année, l'inflation devant probablement se maintenir entre 3,5 et 4 %. Bien que l'inflation des prix alimentaires ait été assez élevée en juin, affectant l'indice global, les économistes de Citi ne pensent pas que l'objectif d'inflation de 4,5 % soit dépassé.

« Des ajustements pourraient être apportés aux prix de l'électricité sur le marché intérieur, mais une croissance mondiale plus faible que prévu pourrait entraîner une baisse des prix du pétrole au second semestre de cette année et en 2025. Cela contribuerait à réduire les coûts de transport. De plus, la baisse des prix du riz dans les pays voisins pourrait réduire la demande vietnamienne d'exportations de riz, entraînant une baisse de l'inflation des prix alimentaires sur le marché intérieur », a déclaré Helmi Arman, ajoutant que Citi avait relevé ses prévisions de croissance du PIB vietnamien pour cette année de 6 % à 6,4 %.

Le rapport économique du Vietnam pour les six premiers mois de l'année et les perspectives pour l'ensemble de l'année 2024, publiés par le CIEM il y a quelques jours, ont également présenté deux scénarios de croissance pour les six derniers mois de l'année ainsi que pour l'ensemble de l'année, avec des commentaires positifs, les prévisions de croissance du PIB dans les deux scénarios étant supérieures au taux de croissance cible de la résolution 01 du gouvernement . Si la dynamique de reprise se maintient au cours des derniers trimestres de l'année, la croissance du PIB sur l'ensemble de l'année pourrait atteindre l'objectif de 6 à 6,5 %.

Sur quelle chaîne investir ?

S'adressant à PV Tien Phong , le Dr Nguyen Tri Hieu , directeur de l'Institut de recherche et de développement des marchés financiers et immobiliers mondiaux, a déclaré que les résultats obtenus au premier semestre favorisent une évolution positive de l'économie vietnamienne au second semestre. Grâce aux indicateurs économiques positifs observés au cours des six premiers mois de l'année, la stabilité macroéconomique devrait être maintenue, les principaux équilibres assurés et la confiance des entreprises et des citoyens renforcée.

Dr. Nguyen Tri Hieu - Directeur de l'Institut de recherche et de développement des marchés financiers et immobiliers mondiaux

Selon M. Hieu, au second semestre, le marché boursier sera plus stable et plus dynamique qu'au premier, car il constitue un baromètre de l'économie. Si l'économie se redresse fortement au cours des six derniers mois, le marché boursier reflétera cette forte reprise. À ce moment-là, les actions liées aux parcs industriels, aux énergies renouvelables, aux transports et surtout au secteur bancaire seront plus durables et attractives que les autres.

M. Hieu a également déclaré que la faible augmentation des dépôts bancaires au cours des six premiers mois de l'année, conjuguée à la baisse continue des taux d'intérêt, a également rendu d'autres canaux d'investissement, tels que l'or et les actions, plus attractifs. Cependant, l'investissement dans l'or doit être particulièrement prudent, car il est non seulement influencé par les facteurs de marché, mais aussi par les politiques publiques. Par ailleurs, l'immobilier en zones urbaines et industrielles est le secteur qui connaît le plus fort développement depuis le début de l'année. On prévoit que ces secteurs continueront de développer leur potentiel au cours des six derniers mois de l'année.

« Avec des indicateurs positifs, l'investissement boursier présente le meilleur potentiel de développement. Vient ensuite l'investissement immobilier, mais seulement dans quelques secteurs spécifiques. Bien que chers, l'immobilier et les logements dans les grandes villes restent très demandés, ce qui en fait un canal d'investissement très performant », a commenté M. Hieu.

Lors du séminaire « Trouver des opportunités d'investissement au second semestre » récemment organisé par le journal Dau Tu, M. Vo Hong Thang, directeur des investissements du groupe DKRA, a déclaré que les lois sur l'immobilier, le foncier et l'investissement immobilier entreront officiellement en vigueur en août. À court terme, il est très difficile d'observer une croissance soudaine des prix et de l'offre sur le marché, tous segments confondus. Cependant, à moyen et long terme, ces lois contribueront à une plus grande transparence du marché, à la protection des investisseurs et à un développement plus durable. Une fois les nouvelles lois adoptées, leur mise en œuvre effective prendra environ 6 à 12 mois.

Selon M. Thang, dans un contexte macroéconomique marqué par de nombreuses variables, ceux qui ont recours à l'effet de levier financier doivent faire preuve d'une grande prudence. Les investisseurs doivent noter que d'autres segments, comme l'immobilier de villégiature, n'ont pas encore montré de signes de reprise. Dans un contexte de marché encore imprévisible, le segment des appartements abordables maintiendra sa dynamique de reprise et dominera le marché au cours des six derniers mois de l'année.

Pham Tuyen

Source : https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo