Les fonds d'investissement étrangers propulsent l'immobilier vietnamien dans la course mondiale aux critères ESG

Le dernier fonds foncier doré restant dans le centre-ville de Da Lat, à côté du lac Xuan Huong, attire l'attention des investisseurs et des médias nationaux et internationaux lorsque des fonds et des investisseurs étrangers investissent pour devenir le premier bien immobilier ESG au Vietnam, amenant Da Lat dans la course mondiale de l'immobilier ESG.

Qui sont BTS Bernina et Terne Holdings ?

Les informations parues la semaine dernière dans la presse nationale et internationale concernant l'investissement du fonds Bernina BTS et de Terne Holdings Singapore dans une entreprise vietnamienne ont retenu l'attention du public et des investisseurs. Selon l'agence de presse AP, ce fonds et cet investisseur investiront et détiendront jusqu'à 30 % des actions de The One Destination, l'investisseur du projet Haus Da Lat.

BTS Bernina et Terne Holdings Singapore comptent parmi les plus grands investisseurs prestigieux au monde, avec des actifs sous gestion atteignant des milliards de dollars américains. Leur intérêt pour les investissements se porte sur des entreprises asiatiques au parcours unique et à la croissance rapide, précurseurs des nouvelles tendances sectorielles.

Haus Da Lat est investi par BTS Bernina Fund et l'investisseur Terne Holdings Singapore.

BTS Bernina est un fonds d'investissement ouvert créé le 11 décembre 2009, détenu et géré par les plus grands experts financiers mondiaux. BTS Bernina investit à hauteur de 60 % en Asie. Au cours des trois dernières années, sa performance a atteint 71,9 %. Il s'agit d'un rendement rare pour les grands fonds d'investissement. Cela démontre que la perspective et le point de vue d'investissement de BTS Bernina sont pertinents et génèrent de bons résultats.

Le conseil d'administration de BTS Bernina est composé d'une équipe de professionnels expérimentés en finance internationale et en gestion d'investissement. Le fonds possède une expertise approfondie en matière d'analyse des marchés internationaux, de supervision des stratégies d'investissement, de conformité réglementaire internationale et de réussite. Fort de son expérience collective, notamment dans l'immobilier et les marchés émergents, BTS Bernina est en mesure de saisir les opportunités de croissance et de gérer efficacement des investissements internationaux complexes en private equity.

Le Fonds BTS Bernina a déclaré que l'investissement dans le projet Haus Da Lat confirme l'engagement de BTS Bernina envers des actifs diversifiés de haute qualité sur des marchés à croissance rapide, apportant de la valeur au projet et aux investisseurs grâce à une combinaison de croissance du capital et de croissance des flux de trésorerie.

Terne Holdings est une société d'investissement multisectorielle basée à Singapour. Ses principaux domaines d'activité comprennent le conseil en investissement immobilier et la coopération commerciale, le conseil en image de marque, le design, etc. Caroline, à la tête de Terne, possède plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'investissement financier. Elle est PDG et dirigeante de grands fonds d'investissement à Singapour et d'institutions financières internationales telles que HSBC, Citibank, BNP Paribas et Naga Capital. Caroline a géré jusqu'à 10 milliards de dollars américains. Elle est également représentante autorisée de l'Autorité monétaire de Singapour (MAS) pour les activités réglementées par la loi sur les valeurs mobilières et les contrats à terme (SFA).

La force de Terne Holdings réside dans ses ressources humaines de premier ordre et sa philosophie d'entreprise humaine. Inspirée par la vitalité de la sterne, Terne Holdings s'engage en faveur du développement durable, en mettant l'accent sur la santé et la création d'un cadre de vie en harmonie avec la nature. Pionnière en matière d'innovation, Terne Holdings crée des communautés écologiques et développe des projets axés sur la santé. Terne Holdings ne se contente pas de construire, elle tient également ses engagements. Sa promesse est de créer des espaces de vie où l'homme et la nature cohabitent, apportant qualité, durabilité et valeur à long terme à chaque projet. Ce que Terne Holdings construit aujourd'hui laissera un héritage positif et durable.

L'attrait de Haus Da Lat incite deux fonds d'investissement à « choisir le bon endroit où placer leur confiance »

The One Destination est un pionnier du développement du modèle immobilier ESG au Vietnam. Les normes ESG mesurent les facteurs liés au développement durable et à l'impact des entreprises sur la communauté, abrégés en Environnement, Social et Gouvernance. The One Destination mène une série de projets à travers le Vietnam, avec un fonds foncier pouvant atteindre des dizaines de milliers d'hectares.

Image réelle sur le lieu du projet, la maison Dalat est clôturée.

The One Destination possède le dernier terrain doré de Haus Da Lat, au cœur de la ville. D'une superficie de 5 hectares, Haus Da Lat est situé à proximité du lac Xuan Huong, symbole emblématique des habitants de Da Lat. Les experts apprécient particulièrement l'emplacement privilégié de ce terrain, tel un diamant.

La ville de Da Lat s'étend sur 391 km² et possède une histoire riche de 130 ans. La plupart des terrains de premier choix du centre-ville ont donc été quasiment détruits. Haus Da Lat bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, très animé, avec des transports en commun pratiques et un paysage naturel préservé, ce qui constitue l'atout majeur du projet.

Depuis Haus Dalat, vous pouvez facilement vous rendre à Cu Golf Hill (50 m), au marché de Da Lat (1 km), au parc photo (500 m), à la place Lam Vien (1,4 km), au jardin de fleurs de Da Lat (1,8 km)...

Haus Dalat est également très apprécié par le fonds BTS Bernina et l'investisseur Terne lorsqu'il a « adapté » les normes ESG de la conception, de la sélection des matériaux, du processus de construction, de l'exploitation aux facteurs humains, en totale cohérence avec les objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance du fonds, contribuant à créer de la valeur à long terme pour les générations futures.

Haus Da Lat devrait également bénéficier du fort développement des infrastructures de Lam Dong. Ainsi, à compter du 20 juin 2024, le ministère des Transports a publié la décision n° 758/QD-BGTVT visant à transformer l'aéroport de Lien Khuong en aéroport international, créant ainsi une dynamique de développement économique et touristique pour Da Lat et la province de Lam Dong. Selon le plan, d'ici 2030, l'aéroport de Lien Khuong s'étendra sur 487 hectares, avec une capacité de 5 millions de passagers par an et de nombreuses lignes internationales à travers le monde.

Au cours des neuf premiers mois de 2024, Lam Dong a accueilli 7,4 millions de visiteurs pour des visites touristiques et des loisirs, soit une augmentation de 13,7 % par rapport à la même période en 2023. D'ici fin 2024, Lam Dong devrait accueillir 10 millions de visiteurs, dont 550 000 visiteurs internationaux. Les facteurs infrastructurels et touristiques mentionnés ci-dessus promettent une forte transformation de Haus Da Lat en particulier et de l'économie de Da Lat en général.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html