Le vice-Premier ministre signe la décision sur la politique d'investissement pour la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel Bau Can-Tan Hiep

En conséquence, le Vice-Premier Ministre a accepté d'approuver la politique d'investissement du projet d'investissement dans la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel de Bau Can - Tan Hiep (phase 1), province de Dong Nai (projet) ; en même temps, il a approuvé l'investisseur du projet en tant que Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company.

Concernant le capital d'investissement total du projet, le Comité populaire de la province de Dong Nai a demandé au conseil de gestion du parc industriel de Dong Nai de demander aux investisseurs d'examiner, de calculer et de déterminer le capital d'investissement total du parc industriel Bau Can - Tan Hiep (phase 1).

Français Concernant le lieu de mise en œuvre du projet, le Vice- Premier Ministre a demandé que, sur la base du lieu de mise en œuvre du projet proposé par l'investisseur, le Comité populaire de la province de Dong Nai soit chargé de déterminer spécifiquement l'emplacement et les limites du projet de parc industriel Bau Can - Tan Hiep (phase 1) dans la planification de la province de Dong Nai approuvée par le Premier Ministre et dans la planification générale du parc industriel Bau Can - Tan Hiep approuvée par le Comité populaire de la province de Dong Nai, en assurant la division de l'investissement en phases, en connectant l'infrastructure technique du parc industriel Bau Can - Tan Hiep et en n'affectant pas la mise en œuvre des phases suivantes du parc industriel Bau Can - Tan Hiep.

La période d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date d'approbation du projet pour la politique d'investissement et de l'approbation de l'investisseur.

Le Vice-Premier Ministre a chargé le Ministère de la Planification et de l'Investissement d'être responsable du contenu assigné de l'évaluation des politiques d'investissement des projets et de la gestion étatique des parcs industriels conformément aux dispositions de la Loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Les ministères compétents sont responsables du contenu de l’évaluation de la politique d’investissement des projets dans le cadre de leurs fonctions et tâches, conformément aux dispositions de la loi sur l’investissement et des lois pertinentes.

Aucune perte de propriété de l'État

Le Comité populaire provincial de Dong Nai assure l'exactitude des informations, des données rapportées et du contenu de l'évaluation conformément aux dispositions de la loi ; met en œuvre les projets conformément aux plans approuvés par les autorités compétentes.

Synthétiser et s'assurer que le projet se voit attribuer suffisamment de terrains de parc industriel pour être mis en œuvre conformément au calendrier approuvé et qu'il est inclus dans le plan d'attribution et de zonage des terres dans la planification de la province de Dong Nai et dans le plan annuel d'utilisation des terres du district de Long Thanh approuvé par les autorités compétentes conformément aux dispositions de la loi sur les terres.

Organiser le développement et la mise en œuvre de la récupération des terres, de l'indemnisation, du défrichement des sites, de la conversion des fins d'utilisation des terres et de la location des terres pour la mise en œuvre du projet conformément aux documents approuvés par les autorités compétentes sur l'échelle, la superficie, l'emplacement et l'avancement de la mise en œuvre du projet, se conformer aux dispositions de la loi sur les terres, les dispositions de la loi sur la propriété publique et d'autres dispositions légales pertinentes, dans lesquelles la location des terres pour la mise en œuvre du projet sans vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, l'appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour les projets utilisant des terres n'entraîne pas de perte des actifs de l'État ; l'attribution et la location des terres pour les petites parcelles étroites de terres gérées par l'État (le cas échéant) doivent s'assurer qu'elles répondent aux critères prescrits à l'article 47 du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière.

Le Comité populaire de la province de Dong Nai organise l'établissement et l'approbation de la planification générale pour la construction du parc industriel de Bau Can - Tan Hiep ; ordonne aux agences compétentes de la province de Dong Nai de se coordonner avec les agences compétentes pour déterminer les voies et directions de circulation dans la zone de mise en œuvre du projet afin de garantir que l'investissement dans la construction du parc industriel n'affecte pas la mise en œuvre des voies de circulation ; en cas de problème, il doit être rapidement signalé aux autorités compétentes pour ajuster les limites du parc industriel de Bau Can - Tan Hiep en conséquence.

Suivi et évaluation des investisseurs

Le Comité populaire de la province de Dong Nai a demandé au Conseil de gestion des parcs industriels de la province de Dong Nai et aux agences concernées d'examiner et de garantir que la zone de mise en œuvre du parc industriel Bau Can - Tan Hiep (phase 1) est adaptée aux exigences de protection et de promotion de la valeur du patrimoine culturel et aux conditions prescrites par la loi sur le patrimoine culturel.

Vérifier et déterminer si les investisseurs remplissent les conditions de location du terrain, autoriser le changement d'usage du terrain au moment de la location du terrain, autoriser le changement d'usage du terrain pour mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, de la loi sur le foncier et de la loi sur les affaires immobilières ; superviser les investisseurs empruntant des crédits auprès des établissements de crédit, émettant des obligations d'entreprise pour mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi sur les affaires immobilières.

Parallèlement, surveiller et évaluer les investisseurs mettant en œuvre le parc industriel Bau Can - Tan Hiep (phase 1), y compris la contribution en capital opportune et suffisante des investisseurs pour mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, de la loi foncière, de la loi sur les affaires immobilières et d'autres dispositions légales pertinentes ; contribution en capital, achat d'actions, contributions en capital, transfert de projet et utilisation des terres pour mettre en œuvre le projet, en veillant à ce que l'objectif de mise en œuvre du projet soit de développer la socio-économie pour l'intérêt national et public ; attirer des projets d'investissement pour mettre en œuvre des pôles industriels conformément aux engagements et aux dispositions de la clause 3, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP et du décret n° 80/2021/ND-CP du 26 août 2021 du gouvernement détaillant et guidant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi sur le soutien aux petites et moyennes entreprises.

Français Au cours du processus de suivi et d'évaluation, si l'investisseur ne parvient pas à assurer les progrès et les conditions pour attirer les projets d'investissement pour mettre en œuvre les pôles industriels comme promis, comme prescrit dans la clause 3, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP et le décret n° 80/2021/ND-CP, l'investisseur doit être rapidement invité à ajuster l'échelle de la zone du projet pour se conformer aux dispositions du point a, clause 2, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP et à mettre fin à une partie du projet d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et aux autres dispositions légales pertinentes pour la zone qui n'est pas conforme aux dispositions du décret n° 35/2022/ND-CP.

Le Comité populaire provincial de Dong Nai a des solutions pour aider les investisseurs à attirer des projets d'investissement pour mettre en œuvre des pôles industriels conformément aux dispositions de la clause 1, article 23 du décret n° 80/2021/ND-CP, clause 3, article 9, point b, clause 2, article 68 du décret n° 35/2022/ND-CP et contribuer à la mise en œuvre de la planification régionale du Sud-Est approuvée et de la planification provinciale de Dong Nai.

Français Les investisseurs sont tenus, lors de la mise en œuvre du parc industriel Bau Can - Tan Hiep (Phase 1) : (i) de préciser l'état d'avancement des projets d'attraction d'investissement pour la mise en œuvre de pôles industriels comme prescrit au point a, clause 5, article 8 du décret n° 35/2022/ND-CP à préciser dans le certificat d'enregistrement des investissements ; (ii) si des minéraux sont découverts comme ayant une valeur supérieure à celle des minéraux utilisés comme matériaux de construction courants, ils doivent en informer l'agence d'État compétente pour règlement conformément aux dispositions de la loi sur les minéraux ; (iii) d'augmenter l'apport en capital du propriétaire ou d'avoir un plan pour mobiliser d'autres sources de capital légales en cas de mobilisation insuffisante de capital de crédit pour le parc industriel Bau Can - Tan Hiep (Phase 1) ; (iv) de participer à l'investissement dans la construction d'ouvrages de circulation à l'extérieur de la clôture, de logements et d'ouvrages culturels, sociaux et sportifs pour les travailleurs travaillant dans le parc industriel.

Attirer des projets d'investissement pour mettre en œuvre des pôles industriels conformément à la réglementation

La société par actions du parc industriel de Tan Hiep (investisseur) doit mettre en œuvre les procédures de protection de l'environnement conformément aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement et des documents d'orientation ; déposer ou disposer d'une garantie bancaire pour l'obligation de dépôt pour mettre en œuvre le projet ; avoir un plan spécifique pour le recouvrement des créances à court terme, garantissant un capital du propriétaire suffisant pour mettre en œuvre le projet.

Français Attirer des projets d'investissement pour mettre en œuvre des pôles industriels conformément aux dispositions de la clause 1, article 23 du décret n° 80/2021/ND-CP et de la clause 3, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP ; dans le cas où l'investisseur ne parvient pas à assurer les progrès et les conditions pour attirer des projets d'investissement pour mettre en œuvre des pôles industriels comme engagé, comme prescrit dans la clause 3, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP et le décret n° 80/2021/ND-CP, il est nécessaire d'ajuster rapidement l'échelle de la zone du projet conformément aux dispositions du point a, clause 2, article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP ; supporter tous les risques, coûts et assumer l'entière responsabilité comme prescrit dans les articles 47 et 48 de la loi sur l'investissement en cas de violation des engagements, des dispositions de la loi sur l'investissement et des dispositions de la loi sur le foncier.

La société par actions du parc industriel de Tan Hiep doit respecter les conditions applicables aux entreprises immobilières conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières lors de la conduite des activités commerciales d'infrastructure du parc industriel ; supporter tous les risques et coûts et assumer l'entière responsabilité du respect des dispositions de la loi sur le foncier, de la loi sur la propriété publique et d'autres dispositions légales pertinentes, garantissant ainsi l'absence de perte des actifs de l'État.

Source : https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html