Liste approuvée de 25 autres villas anciennes
Récemment, le Comité populaire de Ho Chi Minh -Ville a publié une décision visant à classer 25 autres anciennes villas de la région, divisées en 3 groupes principaux, chaque groupe ayant des réglementations et des exigences de préservation différentes.
Le groupe 1 comprend les villas présentant une valeur architecturale et historique particulière. Ce groupe est soumis aux exigences de préservation les plus strictes, exigeant la préservation de la forme architecturale extérieure, de la structure intérieure, de la densité de construction, du nombre d'étages et de la hauteur. Il s'agit notamment des maisons n° 224A et 224B, rue Dien Bien Phu, quartier Vo Thi Sau, arrondissement 3.
Groupe 2 : les villas de ce groupe sont également de grande valeur, mais les exigences de préservation sont un peu plus souples. L'accent est principalement mis sur la préservation de l'architecture extérieure. Parmi elles, on trouve la maison n° 17, Tu Xuong, quartier de Vo Thi Sau, arrondissement 3 ; la maison n° 179, rue Vo Thi Sau, quartier de Vo Thi Sau, arrondissement 3 ; la maison n° 262ABC, rue Dien Bien Phu, quartier de Vo Thi Sau, arrondissement 3.
Groupe 3, pour ce groupe, la conservation et la rénovation seront effectuées conformément aux dispositions générales de la loi sur l'urbanisme, l'architecture et la construction. Y compris les maisons n° 70, 72 et 90, rue Suong Nguyet Anh, quartier Ben Thanh, arrondissement 1 ; maisons n° 2/8 et 2/32, rue Cao Thang, quartier 5, arrondissement 3 ; maisons n° 182 et 299, rue Dien Bien Phu, quartier Vo Thi Sau, arrondissement 3 ; maison n° 45, rue Le Quy Don, quartier Vo Thi Sau, arrondissement 3 ; maison n° 151, rue Xo Viet Nghe Tinh, quartier 17, arrondissement Binh Thanh ; maison n° 155, rue Nguyen Van Troi, arrondissement Phu Nhuan, etc.
Parallèlement à cela, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville exige que les particuliers et les organisations propriétaires d'anciennes villas dans la liste ci-dessus soient responsables du respect des principes de gestion, d'utilisation, d'entretien et de rénovation des anciennes villas comme stipulé dans la clause 2, article 34 du décret n° 99/2015/ND-CP du 20 octobre 2015 du gouvernement , sur les règlements et instructions détaillés pour la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi sur le logement de 2014.
Les défis du processus de préservation des villas anciennes
À ce jour, Hô-Chi-Minh-Ville a classé 595 villas anciennes, dont 64 villas de groupe 1, 249 de groupe 2 et 282 de groupe 3. Les villas anciennes sont principalement situées dans les arrondissements 1 et 3. Cette démarche est considérée comme une mission importante pour la préservation des valeurs architecturales et historiques de la ville, contribuant ainsi au maintien de son identité culturelle. Elle constitue également un cadre juridique clair pour la gestion et le développement urbains, en particulier pour les villas anciennes présentant une valeur historique et un potentiel de développement touristique.
Selon les experts en conservation du patrimoine architectural, Hô-Chi-Minh-Ville a récemment obtenu d'importants résultats en matière de conservation des villas anciennes. Cependant, la mise en œuvre de ce processus pose également de nombreux défis à Hô-Chi-Minh-Ville, notamment : les ressources financières, la conservation et la restauration des villas anciennes nécessitant des financements importants ; les conflits d'intérêts, notamment entre les objectifs de conservation et les besoins de développement, peuvent survenir, notamment de la part de propriétaires privés souhaitant exploiter la valeur commerciale de leurs biens immobiliers ; les techniques de conservation, d'entretien et de restauration des bâtiments anciens requièrent des compétences et une expertise pointues, qui ne sont pas toujours disponibles.
Concernant la préservation des villas anciennes, le Dr Dang Thanh Hung, architecte et maître de conférences à l'Université d'architecture de Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré qu'il était nécessaire de prendre en compte les intérêts des propriétaires de villas par le biais de politiques préférentielles. Ceux-ci peuvent être autorisés à exploiter des entreprises telles que des restaurants et des hôtels, et à utiliser leurs revenus pour restaurer le patrimoine, à condition de respecter les principes de conservation. Des instructions spécifiques sur la manière de mener leurs activités devraient toutefois être établies.
« Les citoyens ont leurs propres opinions et les biens leur appartiennent. Le gouvernement doit se placer du point de vue des citoyens afin de comprendre et d'équilibrer les avantages de la restauration et de la conservation du patrimoine. Dans le cadre de la gestion, il est nécessaire de leur présenter clairement les avantages. Il est indispensable d'élaborer des réglementations juridiques claires et précises », a souligné l'architecte Dang Thanh Hung.
Source : https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html
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