Un revenu de rêve pendant de nombreuses années
Mme Nguyen Thi Thu Huong - Membre du Conseil d'administration (CA) et Directrice générale de Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (code boursier : KBC) a reçu un salaire de près de 17 milliards de VND en 2023, soit une augmentation de 70 % par rapport à l'année précédente.
Les revenus de Mme Huong sont près de 3 fois supérieurs à ceux de M. Pham Phuc Hieu - Directeur général adjoint, chef comptable et plus de 4 fois supérieurs à ceux de Mme Nguyen My Ngoc - Directeur général adjoint.
Le salaire de ce PDG est bien supérieur à celui de postes similaires dans de nombreuses autres sociétés immobilières. La « générale » de Vinhomes, Mme Nguyen Thu Hang, perçoit également un salaire inférieur de 18 % à celui de Mme Huong, soit près de 14 milliards de VND en 2023.
Au premier semestre de cette année, Mme Huong a perçu un revenu de plus de 6,4 milliards de dôngs. Ce montant a diminué de 54 % par rapport à la même période l'an dernier.
Mme Huong a été présentée par la zone urbaine de Kinh Bac comme étant née en 1971, elle travaille dans l'entreprise depuis sa création, a été élue membre du conseil d'administration et directrice générale depuis 2012. Mme Huong est titulaire d'un doctorat en économie , d'une maîtrise en administration des affaires et parle couramment le chinois et l'anglais.
Selon l'entreprise, Mme Huong possède une grande expérience en diplomatie , joue un rôle important dans la promotion des relations d'investissement avec les grandes entreprises ainsi que dans le contrôle des activités commerciales dans chaque parc industriel.
Mme Nguyen Thi Thu Huong (chemise violette) - Directrice générale de la zone urbaine de Kinh Bac (Photo : KBC).
Selon le rapport de gestion du premier semestre de Kinh Bac Urban, Mme Huong détient 399 304 actions KBC, soit 0,052 %. Les proches de Mme Huong ne détiennent pas d'actions, ou en possèdent un nombre négligeable.
Ce rapport indique également que Mme Huong est également une dirigeante de haut rang dans deux filiales de la zone urbaine de Kinh Bac. Plus précisément, Mme Huong est présidente de la société par actions du parc industriel de Saigon- Bac Giang et vice-présidente et directrice générale adjointe de la société par actions du parc industriel de Saigon-Hai Phong.
Comment fonctionne la zone urbaine de Kinh Bac ?
La zone urbaine de Kinh Bac développe des parcs industriels et des zones urbaines, avec M. Dang Thanh Tam comme président du conseil d'administration, créé en 2002. M. Tam est né en 1964, diplômé en ingénieur maritime de l'Université maritime ; titulaire d'une licence en droit et d'une licence en administration des affaires.
M. Tam a jeté les bases du développement de la zone urbaine de Kinh Bac en construisant le parc industriel de Que Vo (Bac Ninh) en 2002. Depuis lors, l'entreprise s'est développée pour développer de nombreux parcs industriels du Nord au Sud.
Après avoir débuté dans les parcs industriels, Kinh Bac Urban Area a étendu ses investissements à d'autres secteurs tels que la banque, l'énergie et les minéraux, sans succès. Depuis 2016, l'entreprise se concentre sur son cœur de métier, les parcs industriels, en développant progressivement des zones urbaines et des logements sociaux associés.
Selon le rapport annuel 2023, la société possède un fonds foncier de parc industriel de plus de 6 610 hectares, représentant 5 % du fonds foncier de parc industriel du pays, au 31 décembre 2023.
Concernant les terrains urbains, l'entreprise possède 1 413 hectares dans les principales provinces et villes des régions Nord, Centre et Sud, ainsi que près de 118 hectares de terrains destinés à la construction d'usines. Elle est également active dans le secteur du logement social, développant des projets à Bac Giang, Hai Phong et Da Nang.
D'ici fin 2023, l'entreprise disposera de 27 parcs industriels et pôles industriels à l'échelle nationale, attirant de grandes entreprises internationales telles que Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek...
En 2023, la majeure partie du chiffre d'affaires de la zone urbaine de Kinh Bac proviendra de Bac Ninh, Bac Giang et Hô-Chi-Minh-Ville. L'entreprise prévoit de développer de nouveaux projets dans des localités telles que Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho et Vung Tau, avec une superficie accrue d'environ 3 500 hectares de parcs industriels et 650 hectares de terrains urbains.
2023 - l'année où Mme Thu Huong a perçu un revenu élevé - a également été l'année où Kinh Bac a signé une série de contrats de grande valeur, enregistrant la plus forte croissance commerciale depuis son introduction en bourse.
Le chiffre d'affaires net a atteint 5 618 milliards de VND et le bénéfice après impôts s'est élevé à 2 245 milliards de VND, en hausse respectivement de 491 % et 42 % par rapport à l'année précédente. Les revenus proviennent principalement de projets tels que le parc industriel de Nam Son - Hap Linh (Bac Ninh), l'extension du parc industriel de Quang Chau (Bac Giang) et la zone urbaine de Trang Due (Hai Phong).
Cependant, ce résultat n'a pas permis à l'entreprise de réaliser son plan annuel. Le chiffre d'affaires n'a atteint que 67 % de l'objectif, tandis que le bénéfice s'élève à 56 %. L'entreprise a expliqué que les zones urbaines qui devraient enregistrer des revenus au cours de l'année n'ont pas encore été comptabilisées.
En 2023 également, la zone urbaine de Kinh Bac a remboursé la totalité du capital et des intérêts de l'obligation, soit 3 900 milliards de VND. L'entreprise a ainsi ramené sa dette obligataire à zéro avant le 30 juin de la même année.
Cette année, l'entreprise prévoit un chiffre d'affaires de 9 000 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 4 000 milliards de VND, en hausse respectivement de 60 % et 78 % par rapport à l'année dernière. L'entreprise prévoit de louer des terrains dans des parcs industriels pour des projets tels que Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3, et des pôles industriels à Hung Yen et Long An.
Au premier semestre de cette année, la zone urbaine de Kinh Bac a réalisé un chiffre d'affaires de 1 044 milliards de dôngs et un bénéfice après impôts de près de 196 milliards de dôngs, tous deux en forte baisse par rapport à l'année précédente. Comparé au plan annuel, l'entreprise est encore loin d'atteindre ses objectifs.
Après avoir entièrement remboursé la dette obligataire de l'année dernière, la zone urbaine de Kinh Bac affichait encore au premier semestre de cette année plus de 405 milliards de VND de dette financière à court terme et 4 495 milliards de VND de dette financière à long terme. Le ratio dette/fonds propres total est de 0,24.
Au 30 juin, la société avait plus de 7 909 milliards de VND de bénéfice accumulé sur des capitaux propres de 20 417 milliards de VND.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm
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