Ninh Binh vend aux enchères 366 terrains ; les prix de location des bureaux atteignent un nouveau sommet

Ha Nam approuve l'investissement dans 5 projets de logements sociaux ; Long An appelle à un investissement dans les zones urbaines de près de 9 300 milliards de VND ; Feuille de route pour la vente aux enchères de 19 lots de terrain à Thu Thiem.

Ninh Binh met aux enchères 366 lots de terrain, prix à partir de 3,6 millions de VND/m2

En avril 2024, la société Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company mettra aux enchères 366 terrains dans les districts de Nho Quan et Gia Vien, dans la province de Ninh Binh. Le prix le plus bas proposé est de 3,6 millions de VND/m².

Les ventes aux enchères de terrains se multiplient dans de nombreuses localités du pays. Photo : Freepik

Plus précisément, dans le district de Nho Quan, la société organisera une vente aux enchères du droit d'utilisation de 154 lots de terrain le 21 avril. Parmi ceux-ci, 39 lots sont situés dans le village de Dong Tam, commune de Cuc Phuong ; 5 lots dans la zone de Dong Tam - Nam Giang, ville de Nho Quan, un lot dans le village de My Thinh, commune de Gia Thuy et 109 lots dans le quartier résidentiel de Ham Rong, commune de Phu Loc, district de Nho Quan. La superficie des lots varie de 108 à 440 m². Le prix de départ est de 3,6 à 5,9 millions de VND/m².

Dans le district de Gia Vien, la société Tuan Linh organisera également une vente aux enchères pour l'utilisation de 212 terrains le 27 avril. Les terrains mis aux enchères sont situés dans les communes de Lien Son et de Gia Phu, dans le district de Gia Vien. Les terrains mesurent entre 100 et 350 m². Le prix de départ est de 6 à 7,5 millions de VND/m².

Ha Nam approuve un investissement dans 5 projets de logements sociaux

Selon le Département de la construction de la province de Ha Nam, au premier trimestre 2024, le Comité populaire provincial avait approuvé la politique d'investissement pour cinq projets de logements sociaux totalisant environ 2 000 unités. Parmi eux, deux projets de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus en zone urbaine et trois projets de logements sociaux destinés aux ouvriers et aux ouvriers travaillant dans les parcs industriels.

Cependant, le Département de la Construction de la province de Ha Nam a clairement indiqué que de nombreuses entreprises rencontraient des difficultés lors de la mise en œuvre du projet. De ce fait, la plupart des investisseurs se retrouvent souvent bloqués dans les travaux de déblaiement du site, car les propriétaires fonciers situés dans la zone du projet ne sont pas indemnisés et exigent des indemnisations supérieures à la réglementation.

Concernant les politiques juridiques, de nombreuses entreprises peinent à adapter leurs politiques d'investissement et à prolonger les délais de mise en œuvre de leurs projets. De plus, la détermination du fonds foncier de 20 % pour le développement de logements sociaux dans les ensembles immobiliers commerciaux et le calcul des redevances foncières pour les projets constituent également des casse-têtes pour les investisseurs.

Long An appelle à un investissement dans la zone urbaine de près de 9 300 milliards de VND

Récemment, le Département de la planification et de l'investissement de la province de Long An a lancé un appel à projets d'investissement dans la zone urbaine de Binh An Duc Hoa, pour un montant total de près de 9 300 milliards de dôngs. Le projet est situé dans la commune de Duc Hoa Ha, district de Duc Hoa, et couvre une superficie de près de 13,2 hectares.

Perspective du projet de la zone urbaine de Binh An Duc Hoa.

La structure préliminaire du projet consiste en des appartements commerciaux. Une fois achevé, le quartier devrait accueillir environ 10 000 personnes.

La durée du projet est de 50 ans. La mise en œuvre du projet dure environ deux ans, à compter de la date de la décision d'approbation de l'investisseur.

Les prix de location de bureaux de catégorie A à Hô-Chi-Minh-Ville atteignent un nouveau sommet

Selon CBRE, les loyers des bureaux à Hô-Chi-Minh-Ville ont enregistré une tendance à la hausse au premier trimestre 2024. Les bureaux de catégorie A ont notamment affiché des loyers allant jusqu'à 47,2 USD/m²/mois, soit une hausse de 2,6 % par rapport au trimestre précédent. Il s'agit du chiffre le plus élevé des 15 dernières années. Pour le segment de catégorie B, les loyers ont fluctué autour de 26 USD/mois, soit une hausse de 1 % par rapport au trimestre précédent et de 2 % par rapport à la même période l'an dernier.

La hausse des loyers de bureaux à Hô-Chi-Minh-Ville s'explique principalement par le fait que de nouveaux immeubles ont commencé à être occupés. De plus, certains bâtiments ont été rénovés, ce qui contribuera également à la hausse des loyers. Rien qu'en 2024, les prix devraient avoir du mal à baisser, Hô-Chi-Minh-Ville ne disposant pas de nouvelles offres de bureaux de catégorie A.

Vente aux enchères de 19 lots de terrain à Thu Thiem

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville vient de faire rapport sur le projet de vente aux enchères de 19 lots de terrain dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, ville de Thu Duc.

Cette année seulement, le Département mettra aux enchères trois lots de terrains : les lots 1-2, 1-3 et 3-5. L'agence tirera ensuite les leçons de son expérience et poursuivra la vente aux enchères des 16 lots restants. Cependant, le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville n'a élaboré un plan d'enchères détaillé que pour huit de ces lots en 2026.

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