Les investisseurs immobiliers sont prêts à accueillir un nouveau cycle de croissance à la fin de l’année.

Quel est le scénario pour l'immobilier de villégiature après le « levier » de la baisse des taux d'intérêt et du décret 10 ?

Bien que les politiques visant à remédier aux difficultés n'aient pas été clairement efficaces, il est indéniable que le marché immobilier montre des signes positifs de reprise. Plus précisément, les taux d'intérêt de mobilisation ont baissé à leur plus bas niveau depuis 2020, ce qui a entraîné un ajustement à la baisse des taux d'intérêt proposés pour les nouveaux prêts, à un niveau équivalent, début 2022.

À ce jour, la Banque d'État a réduit ses taux d'intérêt opérationnels à quatre reprises, soit une baisse totale de 0,5 à 2,0 % par an. Un accès facilité aux capitaux aide les investisseurs à regagner progressivement confiance dans le marché. Le taux d'absorption global du marché en 2023 a augmenté progressivement d'un trimestre à l'autre, bien qu'il reste faible par rapport à la même période avant la crise.

Les experts estiment que tant que ce taux d'absorption peut être maintenu, il est tout à fait possible de s'attendre à ce que le marché immobilier se réchauffe progressivement dans les dernières étapes de l'année, en particulier dans le segment des stations balnéaires, après que les flux de trésorerie commencent à revenir dans l'immobilier et que le décret 10/2023/ND-CP entre en vigueur.

Le décret 10/2023/ND-CP crée des conditions favorables pour le marché immobilier, en particulier le segment des stations balnéaires.

Selon le rapport de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), au deuxième trimestre 2023, le secteur des complexes hôteliers comptait 17 projets touristiques et de villégiature proposés à la vente, offrant au marché 455 produits. Une série de projets de villégiature est à nouveau en plein essor, principalement concentrée sur les marchés touristiques clés tels que Nha Trang, Da Nang, Phu Quoc, Quy Nhon, etc. La VARS prévoit un retournement majeur de l'offre immobilière de villégiature d'ici fin 2023, avec deux scénarios possibles concernant les niveaux de prix. Plus précisément, si le décret 10/2023/ND-CP est appliqué, les prix de vente de ce segment commenceront à augmenter. Au contraire, le niveau des prix continuera de stagner. Cependant, de nombreux signaux positifs montrent que les investisseurs ont toutes les raisons de croire à la reprise du marché, notamment dans le contexte de la mise en œuvre rigoureuse des politiques gouvernementales visant à résoudre les difficultés du secteur immobilier.

Les investisseurs rattrapent le marché et lancent d'énormes politiques de relance

La vague de l'immobilier de villégiature se réchauffe progressivement, ce qui est également le moment où les principaux investisseurs de ce segment commencent à relancer les programmes de vente, tout en lançant de nombreuses politiques et incitations attrayantes, augmentant les opportunités d'investissement potentielles pour les clients en fin d'année.

Parmi eux, l'investisseur KDI Holdings, avec son projet international Vega City Nha Trang, considéré comme la capitale de la lumière en bord de mer dans le nouveau centre de Nha Trang, Khanh Hoa . Grâce aux signes positifs du décret 10/2023/ND-CP qui a contribué à l'amélioration progressive du marché, la marque Meliá Nha Trang bénéficie de la confiance de nombreux clients et investisseurs, le taux d'absorption des produits étant récemment supérieur aux prévisions.

Meliá Nha Trang attire ses clients avec de nombreuses politiques d'incitation attrayantes en octobre 2023

Meliá Nha Trang sait également attirer les clients et stimuler le marché grâce à de nombreuses politiques incitatives avantageuses. Ainsi, les investisseurs qui deviendront propriétaires d'appartements Meliá Nha Trang pendant cette période bénéficieront d'un engagement de 8 % de rentabilité locative par an pendant 6 ans, ainsi que d'un programme de paiement en 37 versements, chaque versement commençant à seulement 2 %. Contrairement à de nombreux autres projets sur le marché, Meliá Nha Trang offre à ses clients une option d'investissement sécurisée à distance grâce à sa gestion et à son exploitation par la plus grande unité de gestion au monde . De plus, les clients qui deviendront propriétaires d'un appartement Meliá Nha Trang d'ici le 31 décembre 2023 auront également la possibilité de participer au tirage au sort, avec un prix total pouvant atteindre près de 2 milliards de VND.

M. Tran Xuan Nguyen, investisseur originaire de Hanoï, a profité de l'opportunité d'investir confortablement grâce à la politique de levier financier sûre de Meliá Nha Trang pendant une période de risques de marché élevés : « Les investisseurs avisés sauront reconnaître le moment opportun pour profiter de la vague du marché. Pour moi, investir dans l'immobilier de villégiature en ce moment est une opportunité, car le marché montre de nombreux signes positifs depuis la publication du décret 10/2023/ND-CP. De plus, en investissant dès maintenant, les clients peuvent bénéficier des politiques optimales de l'investisseur du projet . »

Meliá Nha Trang est le choix préféré de nombreux investisseurs.

Toutefois, selon M. Nguyen, choisir un projet de qualité, doté de documents juridiques complets et mis en œuvre par un investisseur réputé et doté d'un fort potentiel financier, est un critère primordial. « Melia Nha Trang répond à tous ces critères, en plus de son emplacement privilégié, idéal pour l'hébergement et les services de villégiature. Grâce aux politiques attractives actuelles de l'investisseur, tout porte à croire que Melia Nha Trang générera des bénéfices stables pour les investisseurs à l'avenir », a-t-il prédit.

Pour gagner la confiance de ses partenaires, clients et investisseurs au fil des ans, KDI Holdings a travaillé sans relâche pour garantir l'avancement des projets et la meilleure qualité pour chaque produit. De plus, l'investisseur a accéléré la mise en œuvre d'une série d'événements majeurs et attractifs pour attirer les touristes et les locaux, tels que l'ouverture du théâtre Do et du spectacle unique Dream Puppet, ainsi que l'organisation réussie de la villa 6 étoiles Gran Meliá Nha Trang, exploitée par Meliá Hotels International, leader mondial de la gestion hôtelière.

Récemment, Vega City Nha Trang a également eu l'honneur d'accueillir la cérémonie de remise des Golden Kite Awards 2023, avec la participation de plus de 1 000 délégués, invités, artistes, cinéastes et amateurs d'art venus de tout le pays. Des événements majeurs ont été organisés, contribuant à illuminer la capitale touristique de Vega City Nha Trang, affirmant progressivement sa position de nouvelle destination internationale à Nha Trang, Khanh Hoa.

PV

Source: https://www.congluan.vn/nha-dau-tu-bds-da-san-sang-don-chu-ky-tang-truong-moi-dip-cuoi-nam-post268287.html