Les investisseurs immobiliers optimistes après l'annonce du pont de Tu Lien

Les investisseurs immobiliers optimistes après l'annonce du pont de Tu Lien

Après l'annonce que Vingroup avait envoyé un document au Comité populaire de Hanoi proposant de construire le pont Tu Lien, les investisseurs ont commencé à penser à un avenir « rose » pour le marché immobilier du district de Dong Anh.

Selon M. Hai Trieu, un investisseur immobilier de longue date, après l'annonce selon laquelle Vingroup a proposé d'investir dans la construction du pont Tu Lien, le marché immobilier du district de Dong Anh devrait bientôt se redresser.

« J'ai utilisé le mot “retour” car, fin septembre 2024, le Département des Transports de Hanoï a démenti l'information selon laquelle la ville construirait le pont Tu Lien cette année. Cela a provoqué une stagnation soudaine du marché et une baisse de la confiance des investisseurs », a expliqué M. Trieu aux journalistes du journal électronique d'investissement Baodautu.vn .

Le pont Tu Lien sera un projet important qui contribuera à relier les zones métropolitaines du district de Dong Anh au centre-ville. Photo : Thanh Vu

Cet investisseur a ajouté que le prix actuel des terrains résidentiels dans la rue et à proximité du pont de Tu Lien fluctuait entre 150 et 180 millions de VND/m². Par ailleurs, les terrains situés dans l'allée, où les voitures peuvent stationner, coûteraient entre 90 et 100 millions de VND/m². Cependant, même lorsque le pont de Tu Lien a reçu des informations moins positives, les prix des terrains n'ont montré aucun signe de baisse.

Les investisseurs qui investissent à Dong Anh souhaitent tous conserver des terrains à long terme, de 3 à 5 ans, en attendant le développement des infrastructures. Outre les projets de transport dont la construction est prévue, comme les ponts de Tu Lien et de Tran Hung Dao, les prix des terrains bénéficient également de projets majeurs comme Vinhomes Co Loa, la ville intelligente de BRG… », a commenté M. Hai Trieu.

Récemment, le district de Dong Anh a accueilli un nouveau projet d'appartements de luxe. Le prix proposé par l'investisseur est d'environ 106 à 110 millions de VND/m². Dans la zone urbaine également, de nombreux investisseurs ont été surpris par le prix de 274 millions de VND/m² pour une maison de ville. Même les villas individuelles démarrent à 636 millions de VND/m².

Certaines chaînes d'information avaient précédemment annoncé que Hanoï commencerait la construction du pont de Tu Lien fin 2024. Cependant, le Département des Transports de Hanoï a démenti cette information, affirmant que le projet n'en était qu'à ses débuts. Il est prévu que toutes les procédures et politiques d'investissement nécessaires à la construction soient achevées d'ici fin 2025 au plus tôt.

Le Département a également souligné que la ville se concentrait sur le projet de la rocade 4 – Région de la capitale. Par conséquent, la source de financement du pont de Tu Lien n'a pas encore été déterminée. De plus, après le passage du typhon Yagi , Hanoï doit également donner la priorité à une série de projets de ponts fragiles et temporaires. Par conséquent, parmi les ponts sur le fleuve Rouge dont la construction devrait commencer, le projet dont les travaux de préparation des investissements seront achevés en premier sera prioritaire.

Actuellement, le projet du pont de Tu Lien est confronté à de nombreux problèmes, notamment le déblaiement du site, qui s'annonce complexe et difficile, notamment dans la zone de la tête de pont du district de Tay Ho. Parallèlement, la construction est également liée à la sécurité de la digue du fleuve Rouge. Par conséquent, les agences spécialisées sont soumises à une forte pression pour trouver des solutions techniques.

Le projet du pont de Tu Lien est l'un des projets majeurs de la ville de Hanoï en matière de transport. Il s'inscrit dans le cadre de la planification des transports à l'horizon 2030 et de la vision à l'horizon 2050, approuvée par le Premier ministre. L'investissement total du projet est estimé à 19 959 milliards de dongs.

Selon le plan de conception, le pont Tu Lien a une travée principale sur le fleuve Rouge, reliant la rive ouest du fleuve Rouge le long de la route Au Co - Nghi Tam dans les quartiers de Yen Phu et Tu Lien (district de Tay Ho) avec la rive est du fleuve Rouge dans le district de Dong Anh.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html