Da Nang House (NDN) perd en bourse, le flux de trésorerie de l'entreprise est négatif de plusieurs centaines de milliards

Danang House (NDN) a perdu des centaines de milliards de dongs en investissements en actions, a ajouté un membre au conseil d'administration d'une autre société de valeurs mobilières

Dans les documents relatifs à l'Assemblée générale annuelle des actionnaires de 2023 prévue le 24 juin à Da Nang, Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) a annoncé des informations supplémentaires sur 4 nouveaux membres du conseil d'administration pour le mandat 2020-2025, dont M. Vo Ngoc Khang, Mme Cao Thi Thien, M. Nguyen Ngoc Quang et M. Nguyen Van Tam.

Le plus notable d'entre eux est M. Vo Ngoc Khang, né en 1992. M. Khang a travaillé dans 3 sociétés de valeurs mobilières : VNDirect Securities, Da Nang Securities et VPS Securities avant d'être ajouté au conseil d'administration de Da Nang House.

Perdre de l'argent sur les actions, l'immobilier à Danang, gagner des centaines de milliards de dongs dans l'image commerciale 1 — Subissant des pertes sur les titres, Nha Da Nang (NDN) vient d'ajouter de nouveaux membres au conseil d'administration en provenance d'une autre société de valeurs mobilières (Photo TL)

Ce qui intéresse les actionnaires, c'est qu'en 2022, Nha Da Nang a également investi en valeurs mobilières et enregistré une perte d'environ 115 milliards de VND, constituant une provision pour dévaluation des placements en valeurs mobilières de 64 milliards de VND. Fin 2022, le montant des actifs investis en valeurs mobilières par Nha Da Nang représentait plus de 310 milliards de VND, soit environ 20,5 % du total des actifs de la société.

Le portefeuille de titres de Nha Da Nang comprend deux actions principales : VHM et HPG. La société a investi 172 milliards de VND dans VHM, dont 29 milliards de VND pour les provisions. Elle a également investi près de 79 milliards de VND dans des actions HPG, 36 milliards de VND dans des actions TCB, 24 milliards de VND dans des actions DGC, 18 milliards de VND dans MWG et 14 milliards de VND dans des actions VND.

Bien qu'en 2023, la société ait prévu de restructurer son portefeuille d'investissement en valeurs mobilières, le fait qu'une société de construction et de développement immobilier concentre ses ressources sur l'investissement en valeurs mobilières est vraiment quelque chose qui rend de nombreux investisseurs inquiets.

Croissance des bénéfices au premier trimestre, mais flux de trésorerie toujours négatif de plusieurs centaines de milliards de dongs, la pression pour payer les intérêts a doublé

En 2022, Nha Da Nang a enregistré un chiffre d'affaires net de 57 milliards de VND, avec un bénéfice après impôts négatif de 143 milliards de VND. Cette baisse s'explique par la baisse des revenus du secteur immobilier, qui a enregistré une perte de 126 millions de VND l'année dernière.

Au premier trimestre 2023, le chiffre d'affaires de la société a augmenté de façon spectaculaire pour atteindre 215 milliards de VND, mais est resté inchangé par rapport à la même période de l'année dernière.

Les revenus financiers ont diminué, passant de 23 milliards de VND à seulement 10 milliards de VND, tandis que les charges financières ont fortement augmenté, passant de 7 milliards de VND à 14 milliards de VND. Bien que le secteur immobilier de l'entreprise ait repris ses activités, les frais de vente ont également augmenté pour atteindre 6 milliards de VND. Les frais de gestion d'entreprise restent supérieurs à 1 milliard de VND.

Le bénéfice après impôts de la société au cours de la période a atteint 106 milliards de VND, soit 5 fois plus élevé que la même période.

Il convient de noter que malgré des bénéfices élevés, le flux de trésorerie de NDN provenant de ses activités opérationnelles reste négatif, à 101 milliards de VND. Cela montre que, malgré une activité rentable, le flux de trésorerie de NDN n'est toujours pas suffisant pour couvrir les dépenses de la période.

Concernant le flux de trésorerie net d'exploitation au premier trimestre, le chiffre d'affaires des ventes et services n'a atteint que 36 milliards de VND, malgré un chiffre d'affaires déclaré de 215 milliards de VND. Parallèlement, l'entreprise a dû verser à ses partenaires fournisseurs de services et de biens jusqu'à 118 milliards de VND.

Pris en flagrant délit de violation lors de l'actionnalisation, 222 milliards de VND de NDN ont été gelés à la banque, la trésorerie et les équivalents de trésorerie ont diminué de près de moitié

Non seulement le flux de trésorerie de l'entreprise est négatif, mais la structure du patrimoine de NDN est également confrontée à des difficultés en raison de la baisse de la liquidité des actifs. À la fin du premier trimestre 2023, le total des actifs de Nha Da Nang a atteint 1 398 milliards de VND, en baisse de 6,6 % par rapport à la même période. La plupart des actifs de l'entreprise sont constitués d'investissements financiers, pour un montant de 741 milliards de VND.

La trésorerie et les équivalents de trésorerie ont diminué de plus de 50 %, passant de 70 milliards de VND à seulement 34 milliards de VND. Cela montre que la liquidité des actifs détenus par NDN est également affectée.

En outre, Danang House a également annoncé des informations sur le traitement des violations dans le processus d'actionnariat depuis 2010. Plus précisément, le dossier déterminant la valeur de l'entreprise pour l'actionnariat en 2010 comportait de nombreux éléments qui n'étaient pas conformes aux dispositions de la loi, causant des dommages au budget de l'État.

Selon les résultats de l'enquête menée par le Service d'enquête de la police de Da Nang, la valeur des actifs endommagés au budget de l'État a été utilisée pour financer les activités de production et d'exploitation de NDN après sa privatisation. Par conséquent, le Service d'enquête de la police de Da Nang a gelé le compte de 222 milliards de VND de NDN auprès de la succursale de Da Nang de la Viet A Bank.

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