L'explosion de l'offre entraîne une baisse de plus de 30 % des prix de location des bureaux partagés

Selon une étude sur le marché des espaces de Coworking - bureaux partagés à Ho Chi Minh-Ville en 2023, récemment publiée par Knight Frank Vietnam, l'offre de ce type a augmenté de 16% dans toute la ville.

Rien qu'en juillet 2023, Hô-Chi-Minh-Ville comptait plus de 95 000 mètres carrés d'espaces de coworking, soit une augmentation de près de 13 000 mètres carrés par rapport à la même période l'an dernier. En raison de la forte augmentation de l'offre, le marché a également connu une concurrence accrue, notamment en périphérie, ce qui a entraîné une baisse de 34 % du prix des bureaux partagés, à 209 USD/personne/mois. Parallèlement, le prix de location d'un siège personnel a également diminué de 35 %, à 139 USD/personne/mois.

Cependant, avec une augmentation de 16 % de l'offre, le taux d'occupation moyen reste relativement bon, à 81 %, en baisse de 5 % par rapport à la même période l'an dernier. De nombreux experts estiment que ces chiffres reflètent toujours la positivité et l'optimisme envers le modèle de bureaux partagés.

Le modèle de bureau partagé permet à de nombreuses personnes de disposer d'un espace de travail bon marché, ce qui leur permet d'économiser beaucoup de coûts.

Selon une unité commerciale de bureaux partagés, ce type de bureaux est de plus en plus populaire car il est adapté au secteur créatif en plein essor. De plus, avec des loyers abordables par rapport à d'autres segments, les bureaux partagés sont également choisis par de nombreuses entreprises pour leur capacité à optimiser les coûts sans avoir à investir trop.

Avec l'intérêt et l'investissement croissants dans ce type, en plus des remises, les entreprises offrent de plus en plus de nombreuses incitations pour attirer les clients, telles que du temps de location gratuit, des services d'accompagnement gratuits, des cadeaux pendant les vacances, etc. De plus, de nombreuses entreprises investissent également des capitaux pour créer un espace de travail moderne, inspirant du travail pour des emplois qui nécessitent de la créativité.

Grâce à des recherches, certaines unités de partage de bureaux à Thao Dien (ville de Thu Duc) sont également équipées de meubles modernes et pratiques tels que des robots de bar, des salles de réunion insonorisées, des salles de conférence, etc.

M. Leo Nguyen, directeur de la stratégie et des solutions locataires chez Knight Frank Vietnam, a également commenté : « Une marque prestigieuse, des services et des équipements de bureau exceptionnels, un design tendance et un emplacement de choix sont la clé du succès pour les exploitants d'espaces de coworking. De nombreuses entreprises cherchent également à adapter leur taille d'activité, et les exploitants d'espaces de coworking sont idéalement placés pour offrir cette solution flexible. »

Les commodités et les services sont le moyen pour les entreprises de bureaux partagés de fidéliser et d’attirer les clients.

Les données de recherche de Knight Frank montrent également que le taux d'occupation des bureaux partagés peut atteindre 87 % dans les nouveaux quartiers financiers et commerciaux de Hô-Chi-Minh-Ville. Même dans le centre-ville, ce taux atteint 79 %.

Durant la période de reprise post-pandémique, la tendance au retour aux bureaux traditionnels se confirme dans de nombreux pays du monde . Cependant, au Vietnam, la combinaison du télétravail et des espaces de travail flexibles est toujours d'actualité. C'est pourquoi le potentiel des bureaux partagés est fortement exploité, notamment pour les jeunes travailleurs qui recherchent un espace libre et confortable pour se motiver au travail.

Source: https://www.congluan.vn/nguon-cung-tang-vot-khien-gia-thue-van-phong-chia-se-giam-hon-30-post262739.html