Ho Chi Minh-Ville : Près de 200 ménages le long de la rue Vo Van Kiet, dans le 6e arrondissement, vivent depuis 20 ans dans des maisons délabrées et polluées, incapables de les réparer ou de les reloger en raison d'un projet « suspendu ».
Le 20 mars à midi, Mme Nguyen Thi Thanh Van, 64 ans, était assise devant sa maison de 21 mètres carrés, sous une chaleur étouffante. L'appartement se trouve à moins de dix mètres de la rue Vo Van Kiet, qui traverse le pont Lo Gom, mais seul un chemin de terre de 1,5 mètre de large y mène. À l'intérieur, les murs sont fissurés depuis longtemps et soutenus par des barres de fer, mais la maison est irréparable car elle se trouve dans une zone de dégagement.
La famille de Mme Van vit depuis de nombreuses années dans une maison exiguë et délabrée. Photo : Dinh Van
Mme Van a déclaré qu'elle et son mari avaient acheté cette maison entre 1998 et 2004, alors qu'elle était incluse dans la zone de planification pour la construction d'un complexe résidentiel et d'appartements dans la zone de projet 3 - Nam Ly Chieu Hoang. Depuis, la famille n'a pas pu transférer ni rénover la maison malgré sa détérioration au fil du temps.
Il y a près de dix ans, l'investisseur du projet a accepté d'indemniser sa famille à hauteur de 6 millions de VND par mètre carré. Selon Mme Van, après déduction des frais, elle a alors reçu environ 110 millions de VND pour son déménagement. Estimant que l'indemnisation était insuffisante alors que l'appartement en périphérie valait alors au moins un milliard de VND, Mme Van a refusé.
Depuis 20 ans, sa famille vit dans une petite maison de fortune. À chaque pluie ou marée montante, toute la famille lutte pour éviter les inondations et doit surélever le plancher. Comme la famille de sa fille vit avec elle, mais ne peut pas construire de maison, elle a dû ajouter un grenier avec une charpente en fer et des tôles ondulées pour dormir, tandis que le rez-de-chaussée offre juste assez d'espace pour garer trois motos, une cuisine et une salle de bain.
« Ma famille souhaite vraiment déménager ailleurs, mais il faut des mesures d'indemnisation ou d'aide à la réinstallation adaptées. Si nous acceptons une somme aussi modique et partons, toute la famille ne saura plus où aller », a déclaré Mme Van.
À 400 mètres de là, la famille de M. Truong Ngoc Thanh, 54 ans, souffre également d'une maison délabrée et exiguë. Pendant de nombreuses années, sa famille de neuf personnes a dû vivre dans une maison de plain-pied d'un peu plus de 60 mètres carrés. M. Thanh a hérité d'un terrain d'environ 2 800 mètres carrés situé dans la zone d'urbanisation, mais depuis des décennies, il n'a pas pu le transférer ni y construire.
Les murs de la maison de M. Thanh sont largement fissurés, mais ne peuvent être rénovés ni reconstruits, car elle est située dans une zone d'urbanisme dont les projets sont suspendus depuis 20 ans. Photo : Dinh Van
Bien que possédant un grand terrain, sa famille ne peut pas en construire un nouveau et vit dans l'ancien appartement laissé par ses parents. M. Thanh a expliqué qu'il y a sept ans, l'investisseur avait proposé une indemnisation de 3 millions de VND par mètre carré, mais que sa famille avait refusé. Selon le propriétaire, bien que pouvant percevoir une somme importante compte tenu de la superficie du terrain, la famille a trouvé l'indemnisation « déraisonnablement basse », sans compter que de nombreux terrains adjacents à leur maison, hors zone urbanisable, coûtent vingt fois plus cher.
Au fil du temps, les murs de M. Thanh se fissuraient de plus en plus, le toit en tôle ondulée fuyait, le plafond était taché d'eau jaune et moisi. Chaque fois qu'il devait demander à son pupille de le réparer, cela prenait du temps. Cela mettait toute la famille dans une situation difficile, car il était difficile de vivre là, mais impossible de vendre ou de déménager.
« Ma femme et moi vivons dans des logements temporaires depuis des décennies et nous souhaitons désormais que nos enfants et petits-enfants aient une vie meilleure. S'il existe un mécanisme d'indemnisation et de relogement adapté, je suis prêt à déménager pour que mes enfants et petits-enfants puissent avoir une vie meilleure », a déclaré cet homme de 54 ans.
Les ménages de Mme Van et de M. Thanh font partie des 188 ménages confrontés à des difficultés liées au mécanisme d'indemnisation et de relogement du projet Zone 30 – Nam Ly Chieu Hoang, suspendu depuis 20 ans. Selon le plan initial, le projet prévoyait de défricher une superficie de plus de 123 000 m² pour la construction de maisons de ville et d'appartements, mais a ensuite été réduit à plus de 74 000 m².
Le projet devait autrefois répondre aux besoins de logement de près de 4 000 personnes, avec un poste médical , une école et un espace vert. Aujourd'hui, il ne reste que des maisons temporaires et dégradées, nichées dans les vastes zones résidentielles avoisinantes. Les environs sont envahis par l'herbe, des montagnes d'ordures, des canaux pollués et des routes poussiéreuses.
M. Nguyen Huy Thang, chef du bureau du Comité populaire du 6e arrondissement, a déclaré que le projet Zone 3 - Nam Ly Chieu Hoang a été confié par la ville à la société par actions d'investissement Binh Phu pour être mis en œuvre depuis 2004, mais qu'il est toujours au point mort, près de 200 ménages avec 600 personnes sont touchés.
Au fil des ans, cette zone s'est dégradée, rendant la construction de logements impossible. L'environnement est pollué, les infrastructures sont incomplètes, les inondations sont fréquentes et le risque d'épidémies est élevé. Selon le rapport de l'investisseur, le problème est dû à une politique d'acquisition et d'indemnisation foncière obsolète. Initialement mise en œuvre conformément à la loi foncière de 2003 et à la loi sur l'investissement de 2004, cette politique a évolué au fil des ans.
Selon M. Thang, le montant de l'indemnisation proposé par l'investisseur est également inadapté et trop bas, ce qui suscite le mécontentement de la population. « Dans un avenir proche, la localité va assainir la zone afin de garantir l'hygiène environnementale et construire des routes et des infrastructures pour faciliter les déplacements des habitants », a déclaré M. Thang.
Pour résoudre ce problème, le district a proposé au Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de cesser d'attribuer des terres à la société par actions d'investissement Binh Phu. La localité a également proposé de faire appel à d'autres investisseurs ou d'utiliser le budget pour mettre en œuvre le projet, ce qui permettrait de stabiliser rapidement la vie des habitants.
Dinh Van
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