Un géant de l'immobilier loue des espaces à Ho Chi Minh-Ville et gagne près d'un milliard de VND par mois.

Géant de l'immobilier industriel pour la location de bureaux

Récemment, le conseil d'administration d'IDICO Corporation - JSC (code boursier : IDC) a publié une résolution approuvant le contrat entre IDICO et SSG Group Joint Stock Company.

En conséquence, cette société louera à SSG 1 057 mètres carrés au 32e étage de l'immeuble Pearl Plaza, 561A Dien Bien Phu, arrondissement 25, district de Binh Thanh, Hô-Chi-Minh-Ville. Le contrat a pour objet la location de locaux à usage de bureaux.

Le loyer s'élève à près de 755 millions de VND par mois et les frais de service à près de 189 millions de VND par mois. Ainsi, le montant total que le groupe SSG doit verser à IDICO s'élève à plus de 943 millions de VND par mois. La durée du bail est de 36 mois.

SSG Group Joint Stock Company est le principal actionnaire d'IDICO avec 22,5 % du capital social, au 28 septembre.

Ce groupe a été créé le 24 octobre 2003 avec 24 sociétés membres, opérant principalement dans 2 domaines : l'investissement immobilier et l'investissement dans le développement des affaires et de l'éducation .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO Corporation a loué plus de 1 000 mètres carrés à Pearl Plaza au groupe SSG pour un total de 943 millions de VND/mois (Photo : IT).

SSG est également l'investisseur et le promoteur du projet Pearl Plaza. Le 26 décembre 2008, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a accordé le certificat d'investissement pour ce projet. Ce groupe développe également plusieurs autres projets, tels que le complexe résidentiel haut de gamme Saigon Pearl, le projet Saigon Pearl Villas, le Saigon Airport Plaza et le parcours de golf My Dinh Pearl.

Dans le secteur de l’éducation, SSG est l’investisseur de deux écoles internationales, Wellspring Hanoi et Wellspring Saigon.

Les bénéfices du troisième trimestre chutent fortement

Fin octobre, IDICO a annoncé des résultats négatifs, avec un chiffre d'affaires net de près de 1 444 milliards de VND au troisième trimestre, en baisse de 30 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le bénéfice après impôts s'est établi à plus de 194 milliards de VND, en baisse de 68,3 % par rapport à la même période de 2022.

Au cours des neuf premiers mois, le chiffre d'affaires cumulé de la société a atteint près de 4 998 milliards de VND, en baisse de près de 29 %. Le bénéfice après impôts a été enregistré à plus de 1 032 milliards de VND, en baisse de 56,3 % par rapport à l'année précédente.

La société a expliqué que la baisse du chiffre d'affaires était due au fait que les contrats de location d'infrastructures du parc industriel n'avaient pas encore rempli les conditions de comptabilisation des produits exceptionnels, ce qui a entraîné une baisse du bénéfice. De plus, cette baisse s'explique en partie par la hausse de 64 % des charges d'intérêts d'IDICO par rapport à la même période, atteignant près de 43 milliards de VND.

Un point positif dans la performance commerciale de cette entreprise est que les revenus non réalisés restent élevés.

Au 30 septembre, les revenus non réalisés s'élevaient à 5 372 milliards de VND, dont 212 milliards de VND de revenus non réalisés à court terme et près de 5 160 milliards de VND de revenus non réalisés à long terme. La plus grande part des revenus non réalisés provenait des parcs industriels de Phu My 2 et d'extension de Phu My, avec 2 960 milliards de VND, du parc industriel de Que Vo 2 avec près de 741 milliards de VND et du parc industriel de My Xuan B1 avec près de 640 milliards de VND.

IDICO est l'un des plus grands promoteurs de parcs industriels au Vietnam, avec 727 hectares de terrains loués dans les provinces de Long An, Ba Ria, Vung Tau et Thai Binh. SSI Securities Company a déclaré que les faibles coûts de compensation pour le déblaiement des sites lui permettront de maintenir les marges bénéficiaires brutes de ses parcs industriels à plus de 50 % entre 2022 et 2026.

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