Zone résidentielle Phu An Dien 1 – Un projet nécessaire contribuant au développement de Binh Duong

Le Comité populaire de la ville de Ben Cat vient de publier une décision officielle approuvant le projet de planification détaillé (échelle 1/500) de la zone résidentielle Phu An Dien 1, quartier An Dien, ville de Ben Cat, province de Binh Duong avec une échelle de 186 758,6 m² (18,67 ha) organisé par la société par actions Hoa Thien My pour préparer la planification.

Au fil des ans, Binh Duong a toujours connu une croissance économique exceptionnelle et de nouvelles avancées. La ville de Ben Cat, en particulier, est l'une des principales localités de la province, avec une forte croissance économique, et la vie de ses habitants s'améliore considérablement chaque jour.

Forte de son potentiel et de ses atouts, la zone urbaine de Ben Cat s'est efforcée récemment de maintenir son rythme de croissance vers la stabilité et une sécurité politique durable, déterminée à faire de la ville une zone urbaine de type II, conformément à l'orientation de planification de la province de Binh Duong. Ces conditions sont favorables à l'investissement dans le développement socio-économique en général et dans le développement de la production industrielle de Ben Cat en particulier.

Aperçu du projet de zone résidentielle Phu An Dien 1 dans le quartier d'An Dien, ville de Ben Cat.

Dans le contexte ci-dessus, le projet de logement Phu An Dien 1 dans le quartier d'An Dien, ville de Ben Cat, est un projet vraiment nécessaire pour exploiter efficacement la valeur des fonds fonciers, répondre aux besoins de logement des personnes, des fonctionnaires, des travailleurs ayant des besoins de logement..., contribuer au processus de développement urbain, créer un paysage, stabiliser la sécurité sociale et l'ordre et créer des conditions favorables aux agences de gestion de l'État pour gérer les zones urbaines et la société.

Terrain à bâtir pour projet.

Le projet résidentiel Phu An Dien 1 est aujourd'hui un projet phare de la région grâce à sa forte faisabilité sociale et à sa forte rentabilité. Il vise à répondre aux besoins de logement des habitants et des travailleurs du quartier et des environs. Bénéficiant d'un emplacement idéal et d'équipements exceptionnels, il se caractérise par :

Juridiquement : Le projet a été approuvé en principe par le Comité populaire de la province de Binh Duong, l'investisseur a été approuvé et le plan détaillé a été approuvé au 1/500 par le Comité populaire de la ville de Ben Cat. S'agissant d'un quartier résidentiel commercial, doté d'infrastructures complètes et synchrones, et de la construction de logements destinés aux personnes défavorisées de la ville de Ben Cat et des environs, le projet repose sur une base juridique claire et transparente pour l'investissement, la mise en œuvre des travaux et la gestion des travaux, conformément à la réglementation en vigueur.

Concernant les liaisons routières : Le projet se situe à environ 50 m de la rocade 4 (la largeur prévue est d'environ 75 m). Cet axe routier crée des conditions favorables pour relier les provinces de la région économique clé du Sud, tout en ouvrant des perspectives de développement pour le marché immobilier local. Conformément au plan de zonage, le projet est relié à la rocade 4 par deux axes : la route KV06.08 (largeur de 22 m) et la route Lien KV.30 (route riveraine Thi Tinh – largeur de 22 m). Outre l'axe reliant la rocade 4, le projet relie également la route DT.748 par l'intermédiaire de la route An Dien 093 existante ; les routes internes de la zone, d'une largeur de 13 m ou plus, sont connectées de manière synchronisée aux axes routiers prévus pour former un système complet. Ainsi, le système de circulation du projet est parfaitement relié aux routes principales du quartier, créant des conditions de circulation favorables pour les ménages vivant dans le projet.

Conception du quartier résidentiel de Phu Dien 1

En ce qui concerne l'architecture paysagère et les points forts urbains : la zone du projet est adjacente au ruisseau Ba Pho (au nord) et à la rivière Thi Tinh (à l'est), qui se connectent à la rivière Saigon, contribuant à la fraîcheur de l'air tout au long de l'année. La ville a approuvé le plan d'aménagement du quartier d'An Dien, avec l'aménagement d'axes de circulation et d'espaces verts le long de la rivière Thi Tinh afin de créer des paysages, des espaces verts et une régulation climatique pour la zone ; cela constitue une condition favorable pour le projet de zone résidentielle Phu An Dien 1, étant donné sa proximité avec la rivière Thi Tinh. Le long des ruisseaux Ba Pho et Thi Tinh, la priorité est donnée à la planification de rangées de villas alliant sophistication de l'architecture moderne et nature, créant ainsi des points forts et un paysage pour le projet.

Concernant les infrastructures sociales autour du projet : Le projet est situé en plein centre du quartier et à côté d'un certain nombre d'ouvrages d'infrastructures sociales existants tels que : l'école primaire d'An Son, l'université internationale Vietnam-Allemagne, le projet d'université Thu Dau Mot, le parc industriel... De plus, à l'est du projet se trouve le quartier de Thoi Hoa, qui peut répondre à d'autres besoins en infrastructures sociales pour les besoins de vie nécessaires des résidents du projet.

Concernant les services publics à l'intérieur du projet : Le projet prévoit d'aménager des éléments d'infrastructure sociale pour desservir les ménages vivant dans le projet comme suit : 01 établissement scolaire (jardin d'enfants) d'une superficie d'environ 0,41 ha ; 02 installations de services commerciaux (supérette) d'une échelle totale d'environ 0,45 ha ; avec environ 11 emplacements d'espaces verts d'une échelle totale allant jusqu'à 0,86 ha (l'indice d'arbres verts atteint 4,15 m²/personne dépassant l'objectif prescrit) ; types de maisons de ville, villas ; les systèmes d'infrastructures techniques sont conçus selon les normes et réglementations en vigueur et sont souterrains pour créer une esthétique urbaine. Avec des services publics disposés au-delà des normes prescrites, des espaces verts sont répartis sur l'ensemble du projet, assurant un service pour tous les ménages à tous les endroits du projet. Il est prévu qu'une fois la zone d'habitation formée, le projet sera un lieu de choix pour les ménages.

Planification de la société par actions Hoa Thien My.

Parallèlement à la mise en place d'un système d'infrastructure technique synchrone et unifié basé sur la connexion avec le système d'infrastructure existant de la zone selon les normes appropriées, y compris : la circulation, l'approvisionnement en électricité, l'approvisionnement en eau, le drainage, l'assainissement de l'environnement, etc., le projet une fois formé créera un espace de vie avec des zones fonctionnelles adaptées aux besoins et à la nature d'une zone urbaine moderne, garantissant des conditions techniques, esthétiques ainsi que politiques, économiques, culturelles et sociales.

Zone résidentielle Phu Dien 1 une fois terminée.

Le projet de zone résidentielle Phu An Dien 1 est considéré comme indispensable par la province de Binh Duong. Il promet une bonne efficacité économique et sociale, s'inscrivant dans la tendance générale et mettant en œuvre les principes d'urbanisme. Une fois achevé, le projet contribuera à la création d'infrastructures solides, véritable moteur du développement rapide de la ville de Ben Cat et de la province de Binh Duong.

Source : https://baoquocte.vn/khu-nha-o-phu-an-dien-1-du-an-can-thiet-gop-phan-thuc-day-su-phat-trien-cua-binh-duong-272619.html