Réaliser le rêve de « s'installer et de faire carrière »

Les sentiments des personnes impliquées

Depuis de nombreuses années, Binh Duong est l'une des provinces du Sud-Est et se concentre sur le développement de l'industrie, du commerce et des services. De nombreux parcs industriels et grandes entreprises de tout le pays s'y sont installés, attirant un grand nombre de travailleurs d'autres provinces. Outre la création d'emplois, la nécessité de trouver un logement et un environnement résidentiel pour les habitants et les travailleurs de la province de Binh Duong est une priorité absolue.

Malgré leurs faibles revenus, les gens qui contribuent et travaillent dans cette province caressent toujours le rêve d’acheter un logement social pour les personnes à revenu faible ou moyen.

Immobilier - Réaliser le rêve de « s'installer et faire carrière » — Le besoin de logements sociaux pour les travailleurs et les habitants de la province de Binh Duong augmente.

Dans un entretien avec Life and Law, M. Pham Trung Dung, résidant à Thuan An, province de Binh Duong, et travaillant dans le parc industriel VSIP 1, a déclaré : « Ma famille travaille ici depuis plus de huit ans et a économisé un peu d'argent. Nous cherchons donc à acheter un logement social pour nous installer. Cependant, depuis de nombreuses années, aucun nouveau projet de logement social n'a été lancé à Thuan An. Le rachat de logements achevés est très coûteux et il faut payer immédiatement. Ma famille et moi avons rempli les documents nécessaires. Nous attendons simplement que la ville de Thu Dau Mot les reçoive et soumette le dossier d'achat. Ensuite, nous pourrons y travailler. À condition d'avoir un logement et de changer de lieu de vie », a déclaré M. Dung.

Partageant la même situation, M. Nguyen Cong Tam, résidant dans le quartier de Phu Tan, à Thu Dau Mot, a déclaré : « Actuellement, à Thu Dau Mot, de nombreux projets de logements sociaux sont en cours. Avant, je n'osais pas acheter, car je pensais que ce serait difficile à bien des égards… Mais maintenant, voyant que le quartier est spacieux, que la vie est sûre et propre, j'ai décidé d'acheter un logement social pour m'installer. Actuellement, si je le rachète, je devrai payer un prix élevé, alors j'attends de nouveaux projets. Ce faisant, je vais accumuler du capital et n'avoir plus à me soucier des mensualités. »

Mettre l'accent sur le développement du logement social

Avec plus d'un million de travailleurs et d'ouvrières dans la région, Binh Duong est l'une des provinces où la demande de logements sociaux est très forte. Cependant, le développement du logement social y rencontre encore de nombreuses difficultés. Malgré la mise en place de nombreux projets de logements sociaux, l'offre ne suffit pas à répondre à la demande.

Cela s'explique en partie par le fait que les projets de logements sociaux présentent encore de nombreux problèmes et limites. Conformément à la réglementation, les projets de logements sociaux sont exonérés de redevances foncières, mais ils doivent néanmoins effectuer des procédures de calcul des redevances foncières pour en être exemptés.

Immobilier - Réaliser le rêve de « s'installer et faire carrière » (Image 2). — Des projets de logements sociaux qui prennent forme et se développent de manière stable sont le rêve de nombreuses personnes.

Les bénéficiaires des politiques de logement social doivent être évalués par les autorités compétentes sur leurs sujets, conditions, etc. D'autre part, la détermination du prix avant la vente, la location ou la location-achat de logements sociaux investis et construits avec des capitaux non budgétaires doit être évaluée par les agences étatiques au niveau provincial, ce qui prend également du temps et coûte cher aux entreprises.

Accélérer la construction de davantage de logements sociaux pour répondre aux besoins de logement

M. Vo Hoang Ngan, directeur du département de la construction de la province de Binh Duong, a déclaré que le département de la construction de la province de Binh Duong met actuellement en œuvre le « Projet de développement de logements sociaux et de logements pour les travailleurs pour la période 2021-2025, avec une vision jusqu'en 2030 ».

La province de Binh Duong investira ainsi dans environ 172 000 logements sociaux, destinés à environ 678 300 personnes, soit deux fois l'objectif fixé par le gouvernement . Pour ce faire, Binh Duong privilégie les fonds fonciers pour les investisseurs souhaitant construire des zones de logements sociaux. Actuellement, 23 zones sont gérées par des entreprises publiques, dont 17 zones disposant de 170 hectares de fonds fonciers disponibles pour les investisseurs qui proposent de développer des logements sociaux.

M. Pham Ngoc Thuan, directeur général de Becamex IDC, a déclaré : « Après 10 ans de construction de logements sociaux dans de nombreuses localités telles que les villes de Thuan An, Thu Dau Mot, Ben Cat Town, Bau Bang District, etc., le projet de logements sociaux Becamex comptait initialement 65 000 unités, dont 47 500 unités ont été achevées, soit 74 % du plan du projet. Actuellement, Becamex IDC poursuit l'expansion de la prochaine phase avec un total de 118 234 logements sociaux, créant ainsi des opportunités de logement pour les travailleurs. Outre l'achèvement des éléments d'infrastructure internes, les projets de logements sociaux Becamex sont tous reliés aux axes de circulation importants de la région, avec des lignes de bus publiques desservant les besoins de déplacement des résidents des logements sociaux. »

Selon M. Thuan, afin de créer les conditions permettant aux personnes, aux travailleurs et aux personnes à faibles revenus, d'accéder à un logement social, Becamex recherche actuellement de nombreuses solutions pour réduire les prix de vente à un niveau accessible. De plus, l'entreprise collabore avec les banques pour aider les travailleurs à accéder à un logement social et à bénéficier de prêts préférentiels, avec des paiements différés sur une longue période.

Immobilier - Réaliser le rêve de « s'installer et faire carrière » (Image 3). — Le projet de logements sociaux spacieux et pratiques de Dinh Hoa a été développé par le Comité populaire de la province de Binh Duong, créant un environnement de vie sain pour les résidents et les travailleurs.

Lors de l'atelier de commentaires sur le projet de « Projet de développement du logement social et des logements ouvriers dans la province de Binh Duong pour la période 2021-2025, avec une vision à l'horizon 2030 », M. Nguyen Hoang Thao, secrétaire adjoint permanent du Comité provincial du Parti de Binh Duong, a déclaré que la prise en charge du logement des citoyens en général et des travailleurs en particulier a toujours été une priorité pour la province. La province de Binh Duong est devenue un pôle d'excellence dans le domaine du logement social pour les travailleurs. Nombre d'entre eux ont bénéficié d'un logement spacieux, propre et agréable à un prix raisonnable, grâce au soutien de l'État. À ce jour, la province de Binh Duong a construit plus de 50 000 logements sociaux.

M. Thao a déclaré que la province concevra un modèle de logement social flexible avec de nombreux types de produits, des prix adaptés, allant de 120 à 280 millions de VND/unité ou des types haut de gamme avec des prix de 200 à 500 millions de VND/unité ou pour un loyer à 750 000 VND/mois/unité.

Développer des milliers de logements sociaux

Ces dernières années, la province de Binh Duong a mis en place des politiques de développement et de construction de logements sociaux. Durant la première phase, de 2011 à 2015, la province comptait plus de 1,4 million ^{de m² de} logements sociaux pour accueillir plus de 100 000 personnes ; dont 14 projets du projet de logements sociaux Becamex, financés par Becamex IDC Corporation, totalisant 737 000 ^m² et pouvant accueillir plus de 40 000 personnes. Entre 2016 et 2020, la province comptait plus de 1,3 million de ^m² de logements sociaux.

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