Hors calendrier, le projet de la zone urbaine d'An Nam n'est toujours pas achevé

Le projet de zone urbaine d'An Nam, dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam-Dien Ngoc, ville de Dien Ban, province de Quang Nam , a été constamment interrompu et suspendu. Il a atteint son terme, mais n'est pas encore achevé.

Quang Nam : Hors calendrier, le projet de la zone urbaine d'An Nam n'est toujours pas achevé

Le projet de zone urbaine d'An Nam, dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam-Dien Ngoc, ville de Dien Ban, province de Quang Nam, a été constamment interrompu et suspendu. Il a atteint son terme, mais n'est pas encore achevé.

Dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam-Dien Ngoc, commune de Dien Ban, province de Quang Nam, de nombreux projets restent inachevés, et les travaux de déblaiement du site ne sont pas encore terminés. Photo : Linh Dan

Selon un récent rapport du Comité populaire de la ville de Dien Ban au Comité populaire de la province de Quang Nam, le projet de nouvelle zone urbaine de la zone urbaine d'An Nam - Dien Nam - Dien Ngoc est un projet dont les procédures d'investissement ne sont pas conformes à la réglementation. Le calendrier d'exécution du projet est expiré, mais le plan d'indemnisation et de déblaiement du site n'a pas été approuvé, et les terrains de la ville de Dien Ban n'ont pas été attribués.

Français Il est connu que le projet de zone urbaine d'An Nam, nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, investi par Ha An Real Estate Company Limited, a été approuvé par le Comité populaire de la province de Quang Nam dans la décision n° 2529/QD-UBND du 8 mai 2020. L'emplacement du projet de zone urbaine d'An Nam se trouve dans les quartiers de Dien Nam Bac et Dien Nam Trung, ville de Dien Ban. La zone totale de mise en œuvre est de 194 162,6 m². Le nombre total de ménages concernés est de 180 ménages.

En ce qui concerne la mise en œuvre du défrichement des terrains agricoles (180 ménages), la déclaration et l'inventaire de l'état actuel ont été pratiquement achevés ; l'origine des terrains a été examinée et vérifiée (phase 1) dans le quartier de Dien Nam Trung avec une superficie de 19 598,3 m2 ; l'origine des terrains a été examinée et vérifiée (phase 1) dans le quartier de Dien Nam Bac avec une superficie de 51 446,2 m2.

Toutefois, la superficie restante du quartier de Dien Nam Bac n'a pas été examinée, car le statut juridique des terres fertiles gérées par le Comité populaire du quartier n'a pas été déterminé, qu'elles appartiennent ou non au fonds foncier public de 5 %. Concernant les tombes (environ 82 tombes), le travail de déclaration et de recensement de leur statut actuel est pratiquement terminé.

L'investisseur a avancé 200 millions de VND conformément au contrat avec le Centre de développement du Fonds foncier. « Le projet est actuellement arrivé à échéance et n'a pas été prolongé par l'autorité compétente. Il n'existe donc aucun plan d'indemnisation ni de soutien », a indiqué le Comité populaire de Dien Ban.

Selon cette agence, le processus de mise en œuvre du projet de la zone urbaine d'An Nam a rencontré des difficultés, des obstacles et a connu des périodes d'interruption et de suspension temporaire.

Français En conséquence, de décembre 2016 à mai 2017, le projet de la zone urbaine d'An Nam a été temporairement suspendu en attendant son ajout à la liste d'acquisition de terrains et au plan d'acquisition de terrains pour 2017 ; en 2018, le projet n'a pas pu être mis en œuvre car la liste des projets d'acquisition de terrains n'a pas été approuvée et a été temporairement suspendu pour réviser et ajuster le plan de zonage (échelle 1/2000) conformément à l'avis n° 80/TB-UBND du 20 mars 2018, à la décision n° 1253/QD-UBND du 26 avril 2019 du Comité populaire de la province de Quang Nam (période de suspension de plus d'un an) ; de 2019 à 2021, l'épidémie de Covid-19 a éclaté, donc pendant cette période, les projets n'ont été mis en œuvre qu'à un rythme modéré pour des travaux qui n'attiraient pas de grandes foules.

Il est à noter que le projet de la zone urbaine d'An Nam est en suspens depuis le quatrième trimestre 2022 et n'est pas inclus dans le plan d'aménagement du territoire pour 2023 et le premier semestre 2024 (pendant cette période, le projet n'a mis en œuvre aucun travail). Et à l'heure actuelle, la mise en œuvre du projet de la zone urbaine d'An Nam n'a pas été prolongée.

Parallèlement, la plupart des terres agricoles du projet sont gérées par les comités populaires des quartiers de Dien Nam Bac et de Dien Nam Trung. Ces terres ne disposent pas de certificat d'utilisation foncière et sont récupérées par les habitants.

Au fil du temps, de nombreux ménages ont cultivé ces terres, ce qui a donné lieu à d'importants conflits fonciers. La résolution des litiges fonciers entre ménages des deux circonscriptions prend beaucoup de temps.

Le Comité populaire de la ville de Dien Ban a signalé que le projet de la zone urbaine d'An Nam était affecté dans les quartiers de Dien Nam Bac et de Dien Nam Trung. La limite administrative entre les deux quartiers n'ayant pas été précisément définie, la mise en œuvre des prochaines étapes se heurte à de nombreux obstacles.

Le Comité populaire du quartier de Dien Nam Bac ne dispose pas de documents juridiques prouvant que les 5 % de terres publiques sont gérées par le Comité populaire de la commune ou du quartier, ce qui affecte l'examen et la confirmation de l'origine foncière du projet.

Parallèlement, cette localité ne dispose pas de zone d'inhumation pour relocaliser les tombes affectées par le projet ; certaines tombes sont perdues et les proches n'ont pas été retrouvés pour procéder à la déclaration et au comptage.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html