De nombreuses provinces et villes constatent une hausse des prix de l’immobilier.

Récemment, le Comité populaire de Hanoi a demandé aux districts de dresser une liste des cas de paiement de prix supérieurs à ceux du marché pour remporter des enchères mais de non-paiement, et de la publier sur les pages d'information des districts et du Département des ressources naturelles et de l'environnement.

La ville de Hanoï demande aux unités de continuer à améliorer la réglementation sur les ventes aux enchères foncières, en limitant les enchères visant à attribuer des terrains aux particuliers pour la construction de leurs propres logements. Hanoï privilégiera les ventes aux enchères foncières avec perception des droits d'utilisation des terres et l'octroi de baux fonciers à des organisations pour la mise en œuvre de projets d'investissement.

Le 23 septembre, le Comité populaire de la province de Nghe An a également publié le document n° 8203 sur le renforcement de la gestion et du contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

La province de Nghe An a demandé au Département de la Construction d'examiner les activités commerciales immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières et des courtiers de la région, en particulier dans les zones, les projets et les immeubles d'appartements présentant des augmentations de prix inhabituelles.

La province a également chargé le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement d'examiner et d'inspecter les ventes aux enchères de terres présentant des hausses de prix anormales, de détecter rapidement et de sanctionner sévèrement les infractions aux lois foncières. Ces unités prendront ensuite des mesures pour prévenir toute exploitation abusive des ventes aux enchères de terres à des fins lucratives et perturbatrices du marché (le cas échéant).

Scène d'une vente aux enchères de terrains à Nghe An (Photo : Hoang Lam).

Le Comité populaire provincial de Thanh Hoa a également publié le document n° 14201 pour renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la région.

La province a demandé aux unités compétentes de clarifier les causes des fluctuations de prix de chaque type de biens immobiliers tels que les appartements, les maisons individuelles et les terrains résidentiels dans la région au cours de la période récente.

À partir de là, les unités ont des mesures pour gérer strictement la construction de maisons pour les personnes dans le cadre de projets commerciaux de droits d'utilisation des terres avec une infrastructure technique sous forme de division de lots et de vente de terrains.

La province de Kon Tum a également publié la lettre officielle n° 3480 visant à renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la province. Selon cette lettre, le Comité populaire provincial de Kon Tum a demandé au Département de la construction d'examiner et d'inspecter les activités immobilières, ainsi que l'achat et la revente de biens immobiliers ayant fait l'objet de nombreux transferts.

Parallèlement, la province exige des unités de gestion qu'elles effectuent des inspections et des examens, prenant ainsi des mesures pour corriger l'inflation des prix, la manipulation des prix, la spéculation et traiter les infractions. Les districts et les villes organisent des inspections, analysent la situation et clarifient les causes des fluctuations de prix de chaque type de bien immobilier, comme les appartements, les maisons individuelles et les terrains résidentiels.

Le Comité populaire de la province de Ha Nam vient également de publier le communiqué officiel 1949 pour renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

Le Département de la Construction de cette province est chargé de coordonner avec les unités compétentes pour renforcer l'inspection et le contrôle des activités commerciales immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché et des courtiers de la localité.

À partir de là, les unités ont des plans pour contrôler l’achat et la vente de biens immobiliers qui changent de mains plusieurs fois, en particulier dans les zones et les projets avec des augmentations de prix inhabituelles.

En outre, les unités compétentes doivent inspecter, examiner et prendre des mesures pour corriger les actes d’inflation des prix, de manipulation des prix, de spéculation et traiter les violations du droit foncier, du droit des affaires immobilières et des lois connexes (le cas échéant) conformément à leur autorité.

Scène de vente aux enchères de terrains à Thanh Oai, Hanoi (Photo : Duong Tam).

Selon l'évaluation du ministère de la Construction, certains groupes spéculatifs, investisseurs et individus opérant dans le courtage immobilier perturbent l'information du marché pour « gonfler les prix », « créer des prix virtuels »... et profitent du manque de connaissances des gens pour manipuler la psychologie, attirer les investissements selon la psychologie de la foule à des fins lucratives.

De plus, les enchères de droits d'usage foncier ont récemment révélé des limites et des aspects négatifs. Dans certains endroits, l'organisation des enchères foncières est également marquée par des phénomènes de « courtiers en enchères » et de collusion… affectant les participants.

À partir de là, le ministère a proposé d'étudier et de proposer une politique fiscale pour les cas de possession et d'utilisation de nombreuses maisons et terrains afin de limiter les activités spéculatives et l'achat et la vente de maisons et de terrains dans un court laps de temps pour réaliser un profit.

Dans le même temps, l'étude a proposé que les autorités compétentes envisagent de piloter le modèle de « centre de négociation de droits immobiliers et d'utilisation des terres géré par l'État » pour limiter la situation dans laquelle les salles de marché et les courtiers immobiliers peuvent s'entendre pour perturber le marché.

Le ministère a également proposé de renforcer l'inspection, la supervision et la gestion efficace des activités commerciales des services immobiliers, des services de négociation immobilière, des services de courtage, etc.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm