Hanoi propose le prix de location de logements sociaux le plus élevé de 198 000 VND/m2/mois

Tel est le contenu du projet de décision sur la promulgation du cadre de prix de location pour les logements sociaux (NOXH) investis et construits sans utiliser de capitaux d'investissement publics ni de ressources financières syndicales dans la ville, sur lequel le Comité populaire de Hanoi organise un recueil d'avis.

Selon la proposition, le cadre spécifique des prix de location pour les logements sociaux est le suivant :

- Les immeubles de logements sociaux ont moins de 10 étages, avec des prix de location allant de 48 000 VND à 96 000 VND/m2/mois.

- Les immeubles de logements sociaux d'une hauteur de 10 à 20 étages ont des prix de location allant de 49 000 VND à 98 000 VND/m2/mois.

- Les immeubles de logements sociaux de 20 à 30 étages ont des prix de location allant de 73 000 VND à 146 000 VND/m2/mois.

- Les immeubles de logements sociaux d'une hauteur de 30 étages ou plus ont des prix de location allant de 99 000 VND à 198 000 VND/m2/mois.

Le prix ci-dessus n'inclut pas la taxe sur la valeur ajoutée et les frais d'entretien de la construction.

Une zone de logements sociaux dans la zone urbaine de Linh Dam, quartier de Hoang Liet, district de Hoang Mai, Hanoi

Le prix ci-dessus n'inclut pas les frais de gestion et d'exploitation, les coûts d'achat d'équipements intérieurs et d'articles ménagers dans les logements sociaux, les coûts d'achat d'assurance incendie et explosion, les frais de stationnement des véhicules, l'eau du robinet, les services de télévision, la rémunération du conseil de gestion du logement social et d'autres frais de service...

Il est connu qu'actuellement, la détermination des prix de location des logements sociaux à Hanoï est mise en œuvre conformément à la décision n° 25/2019-QD/UBND du 5 novembre 2019 du Comité populaire de Hanoï. En conséquence, pour les projets de logements sociaux non réalisés par l'État (financés par des entreprises) avant la location, l'investisseur est tenu de soumettre une estimation des prix au Département de la construction. Le Département est chargé d'organiser l'évaluation et d'en communiquer les résultats à l'investisseur.

Sur la base des résultats de l'évaluation, l'investisseur approuve les prix officiels de vente, de location et de location-vente du projet, qui ne doivent en principe pas être supérieurs au prix estimé.

Selon le projet, le cadre tarifaire des loyers des logements sociaux ci-dessus ne s'applique pas aux cas suivants :
- Les logements sociaux sont investis et construits avec des capitaux d’investissement publics et des ressources financières syndicales ;
- Les logements sociaux sont utilisés comme logements pour les travailleurs dans les parcs industriels ;
- Logements sociaux investis sur le capital de l’État pour les forces armées populaires (le cas échéant) ;
- Le bailleur et le locataire d'un logement social se sont mis d'accord sur le prix du loyer.

(Source : Tien Phong)

Lien : https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

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