Limiter le montant des transactions immobilières des particuliers ; supprimer les obstacles pour le plus grand casino du Vietnam

Binh Duong veut construire le double du nombre de logements sociaux prévus ; Hanoi propose de convertir plus de 29 hectares de rizières ; la gestion des cages à tigres est de la responsabilité de la localité ; Da Nang met aux enchères une série de parcelles de terrain, le prix le plus élevé étant de plus de 24 millions/m2.

La rénovation et la reconstruction des appartements feront partie de la planification.

Le 27 juin, le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour écouter les rapports et donner son avis sur l'achèvement du projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement et la reconstruction des immeubles d'appartements (décret sur les immeubles d'appartements).

Lors de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé que le projet de décret démontre la responsabilité de l'État dans la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation. Ces travaux seront intégrés à l'urbanisme, à la planification du zonage, aux programmes locaux de développement du logement, etc.

Le vice-Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de recevoir et de finaliser rapidement le projet de décret réglementant et guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement. Photo : VGP

« La réglementation relative à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation doit être proche de la réalité. L'urbanisme, les plans et les programmes de développement du logement doivent avoir une longueur d'avance », a souligné le vice-Premier ministre.

Selon le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, le projet de décret sur les immeubles d'habitation comprend huit chapitres et 48 articles. Il prévoit notamment des mécanismes d'incitation pour encourager les entreprises à participer à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation. Toutefois, en l'absence d'investisseur, l'État se chargera de la mise en œuvre du projet grâce à des fonds budgétaires.

Le ministère de la Construction sera l'unité qui établira les critères scientifiques, les procédures, les responsabilités et l'autorité en matière d'inspection, d'évaluation et d'établissement d'une liste des immeubles d'appartements qui sont encore en service, qui ont expiré, qui ont une date limite de rénovation et qui sont sujets à une relocalisation urgente.

Les particuliers peuvent être limités dans le nombre de transactions immobilières.

Le 25 juin, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour examiner et finaliser le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les affaires immobilières (décret général).

Le projet de décret fixe les conditions d'exercice des petites entreprises immobilières par les particuliers, en termes de chiffre d'affaires total, de nombre de ventes et de transferts annuels. Si ces conditions sont dépassées, le particulier devra créer une entreprise. Aucune information détaillée n'est actuellement disponible sur les conditions spécifiques.

Auparavant, le Département du logement et de la gestion du marché immobilier (ministère de la Construction) avait proposé trois options pour réglementer les conditions des personnes exerçant des activités immobilières à petite échelle.

L'option 1 limite le nombre de logements à vendre ou à louer par an à 3 à 5 (maisons existantes et futures comprises). Si l'activité dépasse ce nombre, le particulier devra créer une entreprise. Cependant, craignant une atteinte à la liberté d'entreprise, le ministère de la Construction a rapidement supprimé ce critère.

Les deux options restantes sont limitées en termes de superficie, de nombre d'étages et de nombre d'appartements. Cependant, lors de la réunion du vice-Premier ministre, ces trois conditions n'ont plus été mentionnées.

Binh Duong souhaite construire le double du nombre de logements sociaux prévus.

Le Comité populaire de la province de Binh Duong vient d'approuver le projet de développement de logements sociaux et de logements pour les travailleurs pour la période 2021-2025, avec une vision jusqu'en 2030. Plus précisément, la province de Binh Duong s'est fixé comme objectif d'investir dans environ 160 325 logements sociaux au cours de la période 2021-2030. Parmi ceux-ci, il est prévu de construire plus de 155 000 appartements et 5 000 maisons de ville.

Auparavant, selon le projet du gouvernement visant à construire 1 million de logements sociaux, la province de Binh Duong n'avait été chargée de développer que 86 877 appartements.

Pour atteindre ce nouvel objectif, la province prévoit d'allouer 470 hectares de terrain, pour un investissement total de près de 84 800 milliards de VND, en privilégiant les sources de financement extrabudgétaires. Sur la période 2021-2025, la localité prévoit d'utiliser 136 hectares de terrain pour construire environ 42 445 logements sociaux. Au cours des cinq prochaines années, la province allouera 334 hectares supplémentaires pour la construction de 117 880 logements.

Lever les obstacles au plus grand projet de casino du Vietnam

Le 26 juin, M. Ho Quang Buu, vice-président du Comité populaire de la province de Quang Nam, a publié un document demandant aux départements, branches et secteurs, aux comités populaires des districts de Thang Binh et de Duy Xuyen et à la Nam Hoi An Development Company Limited de se concentrer sur la résolution des difficultés et d'accélérer les progrès du déblaiement du site du projet de station balnéaire de Nam Hoi An (Hoiana).

Perspective du projet Nam Hoi An.

Auparavant, le 7 juin, Nam Hoi An Development Company Limited, l'investisseur du projet, avait envoyé un document demandant de résoudre les difficultés liées à l'indemnisation et au déblaiement du site pour le projet.

Le complexe hôtelier Nam Hoi An s'étend sur plus de 985 hectares, pour un investissement total d'environ 81 200 milliards de dôngs. Le projet est situé dans les communes de Duy Hai et Duy Nghia (district de Duy Xuyen) et de Binh Duong (district de Thang Binh).

Il s'agit actuellement du plus grand complexe hôtelier-casino du Vietnam. Le projet a débuté en 2016 et bénéficie d'une licence d'exploitation de 70 ans, à compter de 2010.

Hanoi propose de convertir plus de 29 hectares de rizières

Le Comité populaire de Hanoi vient de soumettre un document au Conseil populaire de la ville pour proposer d'ajuster et de compléter la liste des projets visant à modifier la destination des terres rizicoles en 2024 dans la ville.

Plus précisément, le Comité populaire de la ville a proposé d'ajuster et de compléter le changement d'usage de 29 002 hectares de terres rizicoles pour mettre en œuvre 21 projets dans 6 districts.

Certains projets comprennent le projet de construction et d'agrandissement du lycée Ba Vi (district de Ba Vi) ; le projet de construction d'infrastructures techniques dans la zone de Dong Tia, hameau de Xa (ville de Chuc Son, district de Chuong My) ; le groupe de logements au sud-est de la rue To Huu (quartier de Trung Van, district de Nam Tu Liem)...

Il est prévu que le contenu ci-dessus soit examiné et approuvé lors de la 17e session du Conseil populaire de la ville, qui se tiendra du 1er au 4 juillet.

L'élimination des cages à tigres est une responsabilité locale

Lors de la conférence de presse pour informer sur la situation socio-économique au deuxième trimestre 2024, M. Nguyen The Cong, directeur adjoint du département de la construction de Hanoi, a répondu à la situation des cages à tigres solides causant des difficultés dans la prévention et la lutte contre les incendies et l'évacuation en cas d'incendie de maison.

Le responsable du Département de la construction a déclaré qu'il n'existait actuellement aucune norme ni réglementation concernant la construction de cages à tigres. Au moment de la réception, les constructions n'avaient pas encore formé de cages à tigres.

Concernant le traitement des violations des ordres de construction, M. Nguyen The Cong a déclaré que cette responsabilité incombe au gouvernement local. Concernant l'ouverture des issues de secours, conformément à la résolution 05 du Conseil populaire de Hanoi de 2022, celle-ci continuera d'être la responsabilité du gouvernement local, pour gérer les travaux de construction afin d'assurer la prévention et la lutte contre les incendies.

Hanoi a géré 705 projets dont les progrès en matière d’utilisation des terres sont lents.

Selon un rapport récent du Comité populaire de Hanoi, au 15 juin 2024, 705 des 712 projets ont fait l'objet d'une inspection, d'un examen, de conclusions post-inspection et d'instructions de traitement, et des unités ont été désignées pour continuer à surveiller et à encourager l'accélération des progrès des investissements et la mise en service des terres.

En rendant compte spécifiquement des résultats de la gestion de chaque groupe de projets, le Comité populaire de la ville a déclaré que sur 135 projets qui n'ont pas reçu de terrain attribué ou loué par l'État, 134 projets ont été retirés de la liste des projets à évolution lente et continueront d'être surveillés conformément aux dispositions de la loi.

Le projet restant est en cours d'examen par le Département de la planification et de l'investissement de Hanoi afin d'envisager un plan de traitement conforme à la réglementation.

En ce qui concerne les résultats du traitement de 404 projets qui ont été attribués, loués ou dont l'utilisation des terres a changé par l'État, 196 projets ont été retirés de la liste ou ont été dirigés vers un traitement et continuent d'être surveillés pour leur mise en œuvre conformément aux dispositions de la loi.

Les 208 projets restants ont été dirigés vers la mise en œuvre, continuent d'être surveillés, encouragés et organisés pour une inspection postérieure après la période de prolongation de 24 mois, la période de prolongation de 24 mois a été prolongée en raison d'un cas de force majeure dû à la pandémie de Covid-19.

Concernant les résultats du traitement de 173 projets nouvellement proposés par les Comités populaires des districts, des villes et des communes, qui continuent de recommander leur traitement, 80 projets ont été retirés de la liste ou ont été dirigés vers le traitement, et continuent de surveiller la mise en œuvre conformément aux dispositions de la loi.

Les 93 projets restants ont été dirigés vers la mise en œuvre, la poursuite du suivi, l'incitation et l'organisation de l'inspection post-production après la période de prolongation de 24 mois, la période de prolongation de 24 mois ayant été prolongée en raison d'un cas de force majeure dû à la pandémie de Covid-19.

Binh Dinh approuve une politique d'investissement de 910 milliards de VND pour la zone urbaine

Récemment, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a approuvé la politique d'investissement pour le projet de zone urbaine au sud-ouest du pont Long Van dans le quartier de Tran Quang Dieu, ville de Quy Nhon.

Le projet couvre une superficie d'environ 9 hectares et compte une population d'environ 2 374 habitants. Son coût initial s'élève à plus de 910 milliards de VND. La durée d'attribution et de location des terres pour l'investisseur est de 50 ans. La mise en œuvre du projet durera 48 mois, à compter de la date des résultats de l'adjudication des droits d'utilisation des terres.

Le Comité populaire provincial de Binh Dinh a souligné que l'investissement dans la construction du projet foncier au sud-ouest du pont Long Van créerait une forte demande de stationnement dans la zone. Par conséquent, la province exige que l'investisseur du projet dispose d'un plan d'aménagement des parkings adapté aux besoins des habitants de la zone.

Da Nang met aux enchères une série de terrains, à partir du prix le plus élevé de plus de 24 millions/m2

Récemment, le Comité populaire de la ville de Da Nang a approuvé le prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 12 parcelles de terrain dans la région.

Parmi ces terrains, 3 seront vendus aux enchères pour des droits d'utilisation du sol sous forme de paiement unique de location de terrain.

Plus précisément, la première parcelle de terrain se situe sur la bande d'exploitation foncière le long de la route nationale 1A, commune de Hoa Phuoc, district de Hoa Vang. D'une superficie de plus de 2 900 m², elle est destinée à un entrepôt. Le prix de départ est de plus de 7,4 millions de VND/m².

Le deuxième terrain est situé au 9, rue Van Don, Vung Thung, quartier Tho Quang, district de Son Tra. D'une superficie d'environ 1 000 m², il est destiné à la construction d'un entrepôt de fruits de mer. Le prix de départ est de près de 14 millions de VND/m².

Le troisième terrain fait partie du projet de la zone 2 du nouveau centre urbain du Nord-Ouest, situé rue Hoang Thi Loan - Dang Minh Khiem, district de Lien Chieu. D'une superficie de plus de 800 m², il est destiné à la location de bureaux. Le prix de départ est de 24 millions de VND/m².

Les 9 parcelles de terrain restantes ont été approuvées par le Comité populaire de la ville de Da Nang pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres sous forme de paiements annuels de location de terres.

Le terrain le plus cher se trouve sur la parcelle A2-2 du quartier résidentiel An Hoa 4, quartier Nai Hien Dong, district de Son Tra. D'une superficie de plus de 9 500 m², il est destiné à la construction d'un hôpital général. Le loyer initial est supérieur à 271 000 VND/m²/an.

Le terrain au loyer le plus bas se situe au 383, rue Cach Mang Thang Tam, dans le district de Cam Le. D'une superficie d'environ 2 900 m², il est destiné à un parking. Le prix de départ est supérieur à 68 000 VND/m²/an.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html