Il s’agit d’un lien indispensable, reliant les acheteurs, les vendeurs et les établissements de crédit, contribuant à minimiser les risques pour les trois parties impliquées dans la transaction.

Office notarial - « Carrefour » du droit et de la finance

Un bureau notarial est un organisme indépendant, agréé par l'État, dont la mission principale est de certifier et de confirmer l'authenticité et la légalité des transactions, contrats et documents financiers, notamment ceux liés aux prêts immobiliers. Pour les emprunteurs, un bureau notarial est non seulement un organisme de certification, mais aussi une base juridique solide garantissant la légalité et la sécurité de toutes les transactions. La légalisation des documents de prêt, des contrats d'achat immobilier ou des transactions hypothécaires auprès des banques est une procédure obligatoire pour protéger les droits des emprunteurs.

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De plus, l'étude notariale veille à ce que l'ensemble du processus de prêt soit réalisé conformément à la réglementation, de la signature du contrat à l'enregistrement hypothécaire. Cela garantit transparence, clarté et équité tant pour la banque que pour l'emprunteur. Avec l'aide de l'étude notariale, les emprunteurs sont assurés que leurs droits seront protégés tout au long de ce processus financier complexe.

Les frais de notaire varient souvent en fonction de la valeur de la transaction, et il existe d'autres coûts associés aux prêts immobiliers tels que les frais de traitement des prêts, les frais d'enregistrement hypothécaire, etc.

Processus de travail avec le bureau notarial - « Échelle » pour légaliser les actifs

Lors de la participation à une transaction d'achat et de vente de maison, le processus de collaboration avec un bureau de notaire n'est pas seulement une étape obligatoire, mais également un facteur important pour certifier l'authenticité/la légalité du contrat et de la transaction de vente, garantissant la transparence et la sécurité tout au long du processus de transfert.

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Ce processus comprend les étapes de base suivantes :

- Préparer des documents complets : Les acheteurs et les vendeurs doivent préparer tous les documents nécessaires, tels que les certificats de propriété foncière (livres rouges), les contrats de vente, les documents personnels et autres documents pertinents. Garantir des documents complets et exacts permet de minimiser les risques juridiques et d'éviter les délais de traitement prolongés.

- Contact et prise de rendez-vous : Pour garantir le bon déroulement du processus et éviter toute attente, les parties doivent contacter proactivement le notaire compétent dans la zone concernée par la transaction. Cela permet non seulement d'optimiser le temps, mais aussi de mieux contrôler l'avancement de la transaction.

- Notarisation du contrat : Lors de la séance de notarisation, le notaire vérifie soigneusement les documents juridiques afin de s'assurer que les transactions sont parfaitement conformes aux dispositions légales. Après avoir confirmé la légalité, le notaire procède à l'authentification du contrat. Cela garantit la validité juridique de toutes les clauses du contrat, protégeant ainsi les droits des parties concernées.

- Paiement des frais de notaire : Après une notarisation réussie, les parties doivent remplir leurs obligations de paiement de frais tels que les frais de notarisation du contrat, les frais de service et les frais liés à la propriété du bien et à l'enregistrement hypothécaire.

Le parcours de prêt est plus pratique grâce aux packages de prêt préférentiels des banques

Une fois la transaction immobilière juridiquement sécurisée, trouver une solution financière adaptée pour accéder à la maison de ses rêves devient plus que jamais nécessaire. Selon une étude, le marché propose actuellement de nombreuses formules de prêts immobiliers préférentielles avec des conditions différentes, notamment celle de la KasikornBank Public Limited Company (KBank) à Hô-Chi-Minh -Ville – un choix judicieux non seulement en raison de taux d'intérêt compétitifs, mais aussi grâce à des incitations financières importantes.

Le point fort du programme de prêt de KBank est le remboursement des frais de traitement de la demande jusqu'à 20 millions de VND, un montant important qui sert de « levier » pour aider les emprunteurs à surmonter les coûts initiaux.

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Au lieu de subir la pression des frais juridiques, les emprunteurs peuvent profiter de cette exonération pour investir dans d'autres aspects importants de leur logement, comme la décoration intérieure, l'amélioration de l'espace de vie ou les rénovations nécessaires. Les frais remboursés comprennent : les frais d'expertise, les frais de notarisation du contrat hypothécaire, les frais d'enregistrement hypothécaire et les frais juridiques. KBank offre également une exonération des frais d'assurance incendie pendant la durée du prêt, ce qui contribue à alléger le fardeau financier des clients.

De plus, KBank propose un taux d'intérêt incitatif de seulement 6,25 % par an, fixe pendant les trois premières années, considéré comme le plus compétitif du marché actuel. Grâce à un taux d'intérêt stable sur une longue période, les clients peuvent planifier leurs finances à long terme en toute sérénité, sans se soucier des fluctuations des taux d'intérêt. Cela leur permet de faire preuve d'initiative et de flexibilité, et de saisir facilement l'opportunité d'accéder à la propriété de leurs rêves, plus facilement que jamais.

Détails du programme d'incitation aux prêts immobiliers de KBank sur : https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Inscrivez-vous pour obtenir des informations sur les prêts immobiliers de KBank sur : https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung