Le matin du 6 février, le Département de l'information et des communications de la province de Ca Mau a déclaré que le Comité populaire de la ville de Ca Mau venait de publier des informations relatives à la sanction administrative contre M. Ho An Tap, le propriétaire de la « immense » villa construite sur un terrain aquacole à Ca Mau.
Le propriétaire de la maison construite illégalement sur le terrain d'aquaculture de M. Tap a été condamné à une amende administrative de 22,5 millions de VND par le Comité populaire de la ville de Ca Mau.
Selon le Comité populaire de la ville de Ca Mau, M. Ho An Tap s'est vu attribuer un certificat de terrain aquacole de plus de 3 500 m² dans la commune de Tan Thanh. La surface constructible s'élève à plus de 864 m² (la maison principale fait environ 294 m², le reste étant une maison annexe, un tombeau, des aménagements paysagers…).
Le Comité populaire de la ville de Ca Mau estime qu'à l'époque où M. Tap a construit des maisons et des constructions sur le terrain (avant décembre 2022), sans changer l'usage des terres aquacoles en terrains résidentiels, cela n'était pas conforme aux dispositions de la loi foncière.
Le 9 janvier 2023, le Comité populaire de la ville de Ca Mau a décidé d'infliger une amende de 22,5 millions de VND à M. Tap et de le forcer à remettre le terrain dans son état d'origine avant la violation.
Cependant, le 15 novembre 2023, le Comité populaire de la ville de Ca Mau a décidé de modifier et de compléter une partie de la décision de sanction ci-dessus.
Plus précisément, le Comité populaire de la ville de Ca Mau a contraint M. Tap à maintenir l'état d'occupation du sol tel qu'il était au moment de la découverte de l'infraction (c'est-à-dire au moment de la construction de la villa). Le propriétaire de la villa doit effectuer les démarches foncières (conversion de l'usage du sol) conformément à la réglementation pour la superficie de plus de 2 261 m².
"La décision de modifier et de compléter une partie de la décision sur les sanctions administratives du 9 janvier 2023 est conforme à la réglementation légale", a affirmé le Comité populaire de la ville de Ca Mau.
Les autorités de la ville de Ca Mau ont déclaré que depuis 2018, le plan d'aménagement du territoire de M. Tap prévoyait l'utilisation de terrains résidentiels ruraux et de terres aquacoles. De nombreux terrains ont été convertis en terrains résidentiels et en zones de construction de logements.
Le Comité populaire de la ville de Ca Mau a en outre expliqué que selon la décision de 2021 du Comité populaire provincial de Ca Mau réglementant le niveau de restauration de l'état d'origine du terrain avant la violation, il est clairement indiqué : Les contrevenants qui modifient arbitrairement l'objectif d'utilisation du terrain alors que l'emplacement, la superficie et le type de terrain sont conformes au plan d'aménagement et d'utilisation du terrain approuvé par l'autorité compétente, les contrevenants sont tenus de maintenir l'état actuel de l'utilisation du terrain au moment de la découverte de la violation et doivent effectuer les procédures foncières conformément à la réglementation.
Selon le Comité populaire de la ville de Ca Mau, le cas de M. Tap est conforme au plan et à l'aménagement du territoire approuvés. Le président du Comité populaire de la ville de Ca Mau a donc émis une décision imposant une amende et appliquant des mesures correctives, exigeant que M. Tap maintienne le statut actuel d'utilisation du sol au moment de la violation et effectue des procédures foncières.
Le gouvernement de la ville de Ca Mau a également déclaré qu'avant de prendre la décision de punir M. Tap, les autorités n'avaient pas créé les conditions permettant au contrevenant de légaliser ses biens issus de violations administratives.
Auparavant, le compte Facebook Ho Tap avait publié des photos et diffusé en direct le processus de construction du bâtiment, présenté comme « le plus beau de la province de Ca Mau ».
Lors des livestreams, ce propriétaire de compte présente le processus de construction ainsi que les matériaux de sa maison.
Le projet est construit sur le terrain numéro 441, feuille de carte numéro 1, superficie 1 659 m2, dans le but d'utiliser des terres aquacoles accordées à M. Ho An Tap et sur le terrain numéro 442, feuille de carte numéro 01, superficie 1 650,1 m2, dans le but d'utiliser des terres aquacoles accordées à Mme Kieu Trang (épouse de M. Ho An Tap).
Après inspection, l'emplacement des travaux de construction illégaux, selon le certificat de droits d'utilisation du sol, est un terrain d'aquaculture.
Ces deux parcelles de terrain ne sont pas admissibles à un changement d'usage de terres aquacoles en terres résidentielles rurales, car elles ne sont pas conformes à la planification de la construction.
Après cela, M. Tap a été condamné à une amende de 22,5 millions de VND par le Comité populaire de la ville de Ca Mau pour violations administratives conformément aux dispositions de la clause 2, article 11, décret n° 91/2019/ND-CP du 19 novembre 2019 du gouvernement .
Les mesures correctives s'appliquent au point a, clause 4, article 11, décret n° 91/2019/ND-CP du 19 novembre 2019, obligeant à restaurer l'état d'origine du terrain avant la violation.
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