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| L'amélioration du marché immobilier et le développement du logement social sont les objectifs de la décision n° 110/QD-XD récemment publiée par le ministère de la Construction . (Source : Journal de la Construction) |
En conséquence, la décision n° 110/QD-XD promulgue le plan de mise en œuvre du décret officiel n° 130/CD-TTg sur l'incitation à une orientation ciblée, l'élimination rapide des difficultés et des obstacles pour promouvoir la mise en œuvre des projets de logements sociaux et le décret officiel n° 03/CD-TTg du Premier ministre sur la focalisation sur la rectification et la gestion de la manipulation des prix, de la spéculation immobilière et l'inspection et l'examen des projets d'investissement dans la construction immobilière.
Selon le ministère de la Construction, ce plan est mis en œuvre de manière synchrone et efficace conformément à la Directive n° 34-CT/TW du 24 mai 2024 du Secrétariat sur le renforcement du leadership du Parti sur le développement du logement social dans la nouvelle situation ; à la Décision n° 927/QD-TTg du 30 août 2024 du Premier ministre sur la promulgation du Plan de mise en œuvre de la Directive n° 34-CT/TW ; aux tâches assignées dans le Dépêche Officiel n° 130/CD-TTg et le Dépêche Officiel n° 03/CD-TTg ainsi qu'à la Stratégie Nationale de Développement du Logement jusqu'en 2030 et à la Vision jusqu'en 2045.
Français Le ministère de la Construction se concentre sur un certain nombre de contenus principaux, notamment : Promouvoir le développement de logements sociaux, de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels et mettre en œuvre efficacement le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs dans les parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » ; renforcer le contrôle et la stabilisation du marché immobilier, des prix des logements et rectifier et gérer rapidement la manipulation immobilière, les hausses de prix et la spéculation ; mettre en œuvre de manière synchrone et efficace des tâches et des solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier.
En 2025, le ministère de la Construction continuera de coordonner avec les ministères, les branches et les localités pour organiser la formation, la propagande et la diffusion du contenu de la loi sur le logement de 2023, de la loi sur les affaires immobilières de 2023 et des règlements détaillés et des instructions de mise en œuvre ; exhortera les ministères, les branches et les localités à émettre, sous leur autorité, des règlements détaillés assignés par la loi sur le logement de 2023 et le décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement ; promulguer des mécanismes pour soutenir l'investissement dans la construction de logements sociaux dans la région...
En outre, évaluer la publication de réglementations détaillées assignées par la loi sur le logement de 2023 et les décrets détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement ; l'inclusion d'objectifs de développement de logements sociaux dans le système d'objectifs de développement socio-économique quinquennaux et annuels des localités.
Dans le même temps, le ministère de la Construction exhortera les localités à examiner, compléter, planifier et organiser les fonds fonciers pour développer les logements sociaux dans les zones urbaines et les logements pour les travailleurs ; superviser la stricte mise en œuvre des réglementations sur la réservation de 20 % des fonds fonciers pour les logements sociaux dans les projets de logements et les zones urbaines et garantir la nécessité du développement de logements sociaux dans la zone.
En plus de renforcer l'inspection, l'examen et le traitement des violations dans la mise en œuvre des lois sur le développement du logement social, le ministère de la Construction coordonnera avec le ministère de la Sécurité publique et les localités pour inspecter, examiner et réviser les activités commerciales immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières et des courtiers immobiliers de la région ; en particulier dans les zones et les projets avec des augmentations de prix inhabituelles.
Ainsi, les infractions seront corrigées, prévenues et traitées avec rigueur, conformément aux pouvoirs qui leur sont conférés. Les inspections et les contrôles seront effectués conformément au plan d'application de la réglementation relative au développement du logement social ; des inspections et contrôles inopinés seront effectués lors de la détection d'organismes, d'organisations et de particuliers présentant des signes de violation de la loi sur le développement du logement social, ou sur demande pour répondre aux plaintes, dénonciations et recommandations d'organismes et de particuliers, ainsi que conformément aux missions assignées par les autorités compétentes.
En 2025 également, le Ministère de la Construction réalisera la tâche de recherche et de proposition d'un projet pilote sur le modèle de « Centre de transactions immobilières et de droits d'utilisation du sol géré par l'État » ; dans lequel, il se concentrera sur les transactions électroniques pour améliorer l'efficacité de la gestion et renforcer la publicité et la transparence des transactions immobilières sur le marché.
En plus de mettre en œuvre strictement et efficacement les tâches et les solutions dirigées par le Gouvernement dans les Résolutions, Directives, Décisions, Télégrammes... liées à l'élimination des obstacles et à la promotion du développement sûr, sain et durable du marché immobilier, le Ministère de la Construction continue de promouvoir la communication, la publicité et la transparence des informations liées au logement et au marché immobilier afin de garantir l'actualité, l'exhaustivité et l'exactitude.
Un autre contenu important sur lequel le ministère de la Construction se concentre est la coordination avec le ministère de la Sécurité publique pour mettre à jour, compléter et exploiter le système national de base de données sur le marché du logement et de l'immobilier, en se connectant à la base de données nationale sur la population, la notarisation, le terrain, l'investissement, les activités de construction, etc. Ainsi, mettre à jour régulièrement et rapidement le statut juridique des projets, les biens immobiliers éligibles aux affaires, l'inventaire immobilier et les transactions immobilières.
Dans les temps à venir, le ministère de la Construction coordonnera avec les ministères de la Justice, des Finances et des Ressources naturelles et de l'Environnement pour étudier le modèle de négociation de valeurs mobilières afin de convertir numériquement les procédures de transactions immobilières, de notarisation, d'enregistrement des taxes et des transactions foncières dans l'environnement électronique ; compléter le système logiciel, connecter les données et assurer la sécurité du système d'information.
Pour surveiller la situation du marché immobilier et prendre rapidement des mesures et des solutions pour réguler et stabiliser le marché, le ministère de la Construction coordonnera étroitement avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministère des Finances et les localités pour prendre rapidement des mesures et des solutions pour réguler et stabiliser le marché en ajustant l'aménagement du territoire et les plans ; la planification urbaine et rurale ; les programmes et plans de développement urbain et de logement ; la structure des produits des projets immobiliers... selon son autorité ou proposer aux autorités compétentes conformément à la loi.
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