Plus surprenant encore, le propriétaire de ce manoir demande une licence pour le transformer en zone touristique .
Les constructions illégales persistent depuis près d'une décennie
Juste au pied sud du col de Hai Van, tournez à gauche sur une petite route, parcourez environ 500 m de plus pour atteindre le manoir illégal autrefois notoire du magnat de l'or Ngo Van Quang (propriétaire d'une société d'extraction d'or à Quang Nam ).
Porte principale du manoir illégal du magnat de l'or Ngo Van Quang.
La villa de 1 400 m² est située dans un cadre magnifique sur la colline de Chim Chim, dans la forêt à usage spécifique de Nam Hai Van (quartier de Hoa Hiep Bac, district de Lien Chieu, ville de Da Nang ). Elle est entourée d'une solide clôture en béton jaunâtre et moisie. Les portes principales et latérales de la villa sont toujours verrouillées pour empêcher l'entrée des étrangers.
À l'intérieur de cet espace, il y a encore des gens qui vivent, qui s'occupent des plantes, qui élèvent des poissons et qui protègent la propriété qui n'a pas été démantelée ou déplacée.
Selon les observations des journalistes du journal Giao Thong, outre quelques objets démolis, on trouve encore de nombreuses plantes ornementales et des meubles en bois de grande valeur. Quelques maisons en béton massif subsistent, mais sont vétustes, faute d'entretien et de rénovation depuis longtemps. Devant la porte se trouve un grand paravent de Phuoc Loc Tho, peint en or, toujours intact, tel qu'il était il y a neuf ans.
Selon les recherches, cette villa a été construite par M. Ngo Van Quang en environ cinq ans, pour un montant de plus de 100 milliards de dongs. En 2014, le gouvernement a découvert qu'il s'agissait d'une construction illégale sur un terrain forestier à usage spécifique.
Dans ce complexe sans licence, il y a 10 structures, dont : trois maisons en bois avec des toits de tuiles, une maison octogonale en bois avec des toits de tuiles, une maison en briques, trois maisons en briques avec des toits de tuiles, une maison hexagonale avec des toits de tuiles et une porte principale en bois.
Le 4 février 2015, le Comité populaire du district de Lien Chieu a émis une sanction administrative, ordonnant à M. Ngo Van Quang de démanteler la construction illégale et de remettre le terrain forestier en état dans un délai de 35 jours. M. Quang a démantelé une maison de 15 m² et déposé une demande d'aide, demandant qu'elle soit conservée comme zone de tourisme spirituel.
Après plusieurs prolongations de la mesure, le Comité populaire de la ville de Da Nang a décidé, fin 2015, de suspendre temporairement la démolition dans l'attente de l'avis de l'Inspection gouvernementale. Cette dernière a ensuite annoncé que la compétence pour traiter l'affaire appartenait à Da Nang. Le Conseil populaire de la ville de Da Nang avait publié une résolution demandant au gouvernement de prendre en charge la démolition de ce complexe de villas.
Le 21 novembre 2018, le Comité populaire du district de Lien Chieu a de nouveau demandé à M. Ngo Van Quang de démanteler la villa construite illégalement. Cette fois, les autorités ont fixé au propriétaire une date limite pour achever la démolition avant le 31 décembre 2018. Le Comité populaire du district de Lien Chieu a également signalé au Comité du Parti de la ville de Da Nang qu'il avait laissé M. Quang procéder lui-même au démantèlement.
À environ un kilomètre de la résidence illégale de M. Quang, dans le quartier de Suoi Luong, une autre résidence a été découverte, construite sans autorisation par le général de division Phan Nhu Thach, ancien directeur de la police provinciale de Quang Nam. Après avoir été invitée à travailler et condamnée à une amende par le Comité populaire du district de Lien Chieu, la famille du général Thach a fait démanteler la construction illégale.
Pendant ce temps, plus de 9 ans se sont écoulés, mais le projet du magnat de l'or Ngo Van Quang comporte encore de nombreuses maisons en béton, des clôtures et des portes solides, ce qui amène l'opinion publique à soulever de nombreuses questions.
Qu'adviendra-t-il du manoir sans licence ?
Selon le Comité populaire du quartier de Hoa Hiep Bac, depuis 2018, après le démantèlement d'une partie de la construction illégale, la villa de M. Ngo Van Quang présente encore de nombreux éléments. Le gouvernement local a indiqué qu'une unité rédige actuellement un plan visant à proposer au district et à la ville de louer le terrain pour 50 ans, conformément à la loi foncière, à des fins commerciales. Cependant, la gestion de cette situation relève de la compétence du district et de la ville.
De nombreuses structures dans la résidence de M. Quang existent encore 9 ans après que le gouvernement a demandé leur démolition.
M. Nguyen Dang Huy, directeur du département de l'agriculture et du développement rural de la ville de Da Nang, a déclaré qu'actuellement, M. Quang et son partenaire soumettent un projet à la ville pour exploiter le tourisme sous la canopée forestière et sont guidés par les départements et agences de la ville sur la manière de le faire conformément aux réglementations légales.
Selon l'avocat Le Minh Huong, du cabinet FDVN du Barreau de Hô-Chi-Minh-Ville, lors de la demande d'une politique d'investissement pour un projet touristique, les entreprises doivent suivre de nombreuses étapes conformément à la loi. Si le projet est conforme aux dispositions légales, il peut être réalisé.
Les projets d’investissement touristique dans les forêts à usage spécial et les forêts protectrices doivent avoir des plans détaillés à l’échelle 1/500 pour garantir que l’investissement dans la construction d’ouvrages (servant les activités touristiques) n’affecte pas trop la structure de l’écosystème forestier.
Parallèlement, le projet est soumis à une étude d'impact environnemental. Le propriétaire forestier doit développer un projet d'écotourisme, de villégiature et de loisirs conformément au plan de gestion durable des forêts approuvé.
Selon l'avocat, les particuliers et les organisations doivent ensuite faire approuver leur conception de base, leur conception technique, leur infrastructure technique, leur contrat de raccordement et leur approbation de sécurité incendie. Ils doivent ensuite déposer une demande de permis de construire, procéder à la réception et mettre le projet en service conformément à la réglementation.
« Ainsi, la réalisation des démarches administratives nécessaires à la mise en œuvre d'un projet et à son lancement commercial est un parcours comportant de nombreuses étapes. La mise en œuvre du projet doit être autorisée par les autorités compétentes, conformément à la loi », a déclaré l'avocat Huong.
Cependant, selon un responsable du district de Lien Chieu, après vérification, la construction illégale de M. Quang ne se trouve plus dans les trois types de forêts : forêt à usage spécial, forêt de protection et forêt de production. M. Quang a alors soumis une demande de coopération avec une entreprise pour transformer ce lieu en zone touristique.
Parallèlement, M. Nguyen Ha Bac, secrétaire du Comité du Parti du district de Lien Chieu, a annoncé l'approbation du plan de zonage écologique ouest (quartier de Hoa Hiep Bac), avec une structure d'utilisation des terres et des limites d'aménagement spécifiques pour trois types de forêts. Le reste de la zone a été affecté au tourisme, aux services commerciaux et à la défense et à la sécurité nationales.
« Sur la base de ce plan, toutes les organisations et tous les individus peuvent proposer aux autorités compétentes d'examiner et d'établir des projets et des types d'entreprises conformément au plan de zonage et au plan d'utilisation des terres pour le développement socio-économique selon les objectifs et les orientations de la ville et le plan de la ville de Da Nang jusqu'en 2030, avec une vision jusqu'en 2050, qui a été publié », a ajouté M. Bac.
En ce qui concerne les villas illégales construites sur la montagne Hai Van, en 2015, le Comité populaire du district de Lien Chieu a sanctionné M. Tran Phuoc Huan (ancien vice-président du Comité populaire du quartier de Hoa Hiep Bac) avec une réprimande et a sanctionné M. Nguyen Xuan Hoai (capitaine de l'équipe d'inspection de la réglementation urbaine du district de Lien Chieu) avec une réprimande et a prolongé la période d'augmentation de salaire de 6 mois.
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