(Dan Tri) - Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier une nouvelle liste de prix des terrains applicable du 10 au 31 décembre 2025. Dans la ville de Bac Giang, il existe des endroits où les prix des terrains résidentiels atteignent jusqu'à 120 millions de VND/m2.
Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier la décision n° 40/2024 modifiant et complétant certains points de la décision n° 72/2021 du 21 décembre 2021 du Comité populaire provincial promulguant le règlement sur la liste des prix des terrains pour la période 2022-2024 dans la province. Cette décision entre en vigueur du 10 au 31 décembre 2025.
Dans la nouvelle liste des prix des terrains, selon la zone, le groupe de terres agricoles pour les cultures annuelles fluctue entre 60 000 et 70 000 VND/m². Les terres pour les cultures pérennes fluctuent entre 55 000 et 65 000 VND/m². Les terres pour l'aquaculture fluctuent entre 48 000 et 60 000 VND/m² et les terres de production forestière fluctuent entre 12 000 et 20 000 VND/m².
Concernant les terrains non agricoles, la nouvelle grille tarifaire répertorie spécifiquement les terrains résidentiels, les terrains de services commerciaux et les terrains de production non agricoles. Plus précisément, le prix le plus élevé des terrains résidentiels en zone urbaine et le long des axes routiers est de 120 millions de VND/m², le plus bas de 500 000 VND/m². Le prix le plus élevé des terrains en zone rurale est de 14 millions de VND/m², le plus bas de 400 000 VND/m².
Notamment, la rue Hoang Van Thu (ville de Bac Giang) est divisée en 5 sections avec des prix différents.
En particulier, le prix du terrain au numéro 1 de la rue Hoang Van Thu atteint 120 millions de VND/m², la section la plus basse est de 32 millions de VND/m². Selon l'ancienne liste de prix publiée en décembre 2021 par le Comité populaire de la province de Bac Giang, le prix du terrain sur la rue Hoang Van Thu fluctue entre 35 et 50 millions de VND/m².
Un quartier résidentiel de la ville de Bac Giang (Photo : Duong Tam).
Dans la rue Le Loi (Bac Giang), célèbre pour ses rues commerçantes et gastronomiques, le prix du terrain à l'emplacement 1 varie entre 50 et 80 millions de VND/m². Selon l'ancienne grille tarifaire, le prix du terrain à l'emplacement 1 de la rue Le Loi n'est que de 25 à 40 millions de VND/m².
Conformément à cette décision, les districts, villes, communes, arrondissements et cantons, après division administrative et fusion, appliqueront les prix fonciers stipulés dans la décision. Les noms de lieux seront pris en fonction de la nouvelle unité administrative après division et fusion.
Le 28 septembre, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a publié la résolution n° 1191/NQ-UBTVQH15 relative à l'organisation des districts et des communes de la province de Bac Giang pour la période 2023-2025. Plus précisément, la province de Bac Giang a fusionné le district de Yen Dung avec la ville de Bac Giang et a ajusté les limites administratives des districts de Luc Ngan et de Son Dong, créant ainsi la ville de Chu.
La province de Bac Giang a également fusionné 34 des 209 unités communales pour former 17 nouvelles unités communales et a créé 16 arrondissements et 2 villes sur la base des 18 unités communales existantes. Après la réorganisation, la province de Bac Giang n'a pas modifié le nombre d'unités communales, mais a réduit de 17 le nombre d'unités communales.
Conformément au point a, clause 1, article 158 de la loi foncière de 2024, l'évaluation foncière doit garantir les principes suivants :
- Méthode d’évaluation foncière basée sur les principes du marché ;
- Se conformer aux méthodes, à l’ordre et aux procédures appropriés pour l’évaluation foncière ;
- Assurer l’honnêteté, l’objectivité, l’ouverture et la transparence ;
- Assurer l'indépendance entre l'organisme de conseil en matière de détermination des prix des terrains, le Conseil d'évaluation des prix des terrains, le Conseil spécifique d'évaluation des prix des terrains et l'agence ou la personne habilitée à décider des prix des terrains ;
- Assurer l’harmonie des intérêts entre l’État, les exploitants fonciers et les investisseurs.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm
Comment (0)