14 projets à Hanoi sont éligibles pour « vendre des maisons sur papier, la plupart d'entre eux sont des produits haut de gamme »

Selon le Département de la Construction de Hanoï , un seul projet de logements sociaux sera prochainement mis en vente. Les autres projets sont principalement des villas, des maisons-boutiques et des appartements de luxe.

14 projets à Hanoi sont éligibles pour « vendre des maisons sur papier », la plupart d'entre eux sont des produits haut de gamme.

Selon le Département de la Construction de Hanoï, un seul projet de logements sociaux sera prochainement mis en vente. Les autres projets sont principalement des villas, des maisons-boutiques et des appartements de luxe.

Le Département de la Construction de Hanoï a récemment annoncé 14 projets immobiliers éligibles à la loi sur l'immobilier. Les projets listés ci-dessous sont actualisés du début de l'année au 24 octobre 2024.

Le premier projet concerne le quartier de bureaux et de logements de faible hauteur du village de Langs (quartier de Lang Thuong, district de Dong Da). L'investisseur est la société par actions Post Office Investment and Construction Consulting. Le projet permettra la mise en service de 11 appartements de faible hauteur, dont les prix atteindront plus de 600 millions de VND/m².

Le deuxième projet est le groupe de logements du sud-ouest de Me Tri (quartier de Phu Do, district de Nam Tu Liem) d'un consortium comprenant DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC et Hanoi Housing Development and Trading JSC.

Selon l'annonce de l'investisseur, le projet comprendra trois immeubles de logements sociaux et 65 appartements de faible hauteur (maisons de ville, villas). Cependant, selon la liste fournie par le Département de la Construction, seuls les appartements de faible hauteur sont actuellement éligibles à l'activité. Par conséquent, le prix de cette gamme de produits est actuellement fixé à au moins 20 milliards de VND par appartement.

Perspective des bâtiments de logements sociaux CT-05, CT-06 du projet de nouvelle zone urbaine Thanh Lam - Dai Thinh 2.

Le troisième projet est l'immeuble de logements sociaux CT-05 et CT-06 du nouveau quartier Thanh Lam - Dai Thinh 2 (communes de Thanh Lam et Dai Thinh, district de Me Linh). Ce projet mettra sur le marché environ 214 appartements, à un prix de vente d'environ 13,5 à 15,5 millions de VND/m².

La nouvelle zone urbaine Thanh Lam - Dai Thinh 2 porte le nom commercial de HUD Melinh Central, financé par la Société du Logement et du Développement Urbain (HUD). Les bâtiments CT-05 et CT-06 sont également connus respectivement sous les noms de Lilya Garden et Mimosa Garden.

Le quatrième projet est la zone de logements commerciaux de Van Xuan (quartier de Xuan Dinh, district de Bac Tu Liem) investie par Van Xuan Investment and Construction Joint Stock Company No. 4. Le projet est autorisé à mettre en activité 37 appartements de faible hauteur, au prix de plus de 200 millions de VND/m2.

Le cinquième projet est le projet de maisons de ville commerciales Green Street (commune de Co Bi, district de Gia Lam) de Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1. Le projet à venir ouvrira à la vente 134 appartements de faible hauteur dans le segment haut de gamme.

Le sixième projet porte sur les bâtiments L39M.1 et L39.1, situés sur le lot F4-CH02 de la nouvelle zone urbaine Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem). Son nom commercial est Vinhomes Smart City. L'investisseur du projet est TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. 1 332 appartements sont proposés à la vente.

Le 7ème projet est un quartier résidentiel de grande hauteur combinant des services commerciaux et des logements de faible hauteur Sunshine Crystal River, le nom commercial est Noble Crystal Tay Ho (quartier de Phu Thuong, district de Tay Ho).

L'investisseur du projet est Wonderland Real Estate JSC. 955 appartements en hauteur et 60 appartements en hauteur seront prochainement mis en vente. Le prix actuel des maisons de ville est d'environ 300 millions de VND/m², et celui des appartements d'environ 200 millions de VND/m².

Le 8e projet est un ensemble résidentiel de faible hauteur comprenant les lots LKV-21, LKV-22A et LKV-22B du projet HUD - Zone urbaine de Son Tay (quartiers de Trung Hung, Quang Trung et Son Loc, ville de Son Tay). Selon le Département de la Construction, le projet de l'investisseur HUD proposera environ 84 appartements de faible hauteur. Actuellement, certaines maisons de ville sont proposées à un prix d'environ 60 millions de VND/m².

Le neuvième projet concerne un lotissement de logements bas dans une nouvelle zone urbaine située dans les communes de Xuan Canh, Dong Hoi et Mai Lam, dans le district de Dong Anh. D'après l'identité de l'investisseur, Vietnam Exhibition Fair Center JSC, le projet appartiendra probablement à la zone urbaine de Vinhomes Co Loa.

Le projet propose ainsi 4 147 unités de faible hauteur à la vente. Certains courtiers avaient précédemment indiqué que le prix des maisons de ville s'élevait à environ 274 millions de VND/m². Même les villas individuelles démarrent à 636 millions de VND/m².

Le dixième projet est le quartier résidentiel haut de gamme Van Thuan - Tay Thang Long, situé dans la zone fonctionnelle urbaine de Tay Tu (quartier de Tay Tu, district de Bac Tu Liem). L'investisseur est la société Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Le nombre de produits lancés s'élève à 90 appartements de faible hauteur. Auparavant, de nombreux courtiers vendaient des terrains dans ce projet à des prix compris entre 125 et 140 millions de VND/m².

Le 11e projet est composé des immeubles d'appartements Z38M.1 (GS5) et Z38M.2 (GS6) situés dans la zone urbaine de Vinhomes Smart City, financés par Thai Son Construction Investment JSC. Ces deux immeubles offriront au marché environ 1 149 appartements. Le prix attendu pour un appartement de deux chambres est compris entre 3,1 et 4,4 milliards de VND, et pour un appartement de trois chambres entre 4 et 5,2 milliards de VND.

Également situé dans la Smart City de Vinhomes, le 12e projet comprend les immeubles d'appartements Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1 et U35.1 de l'investisseur Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Ce projet, baptisé Lumi Hanoi, devrait offrir au marché 2 374 appartements de grande hauteur et 35 appartements de services commerciaux. Le prix des appartements fluctue actuellement entre 70 et 90 millions de VND/m².

De même, le 13e projet est également situé sur les terrains de Lumi Hanoi, comprenant les immeubles d'appartements Z29M.1, Z29.1, L30.1 et L30M.1. Le nombre total d'appartements proposés à la vente est de 1 600.

Enfin, le 14e projet concerne un lotissement résidentiel de faible hauteur situé dans la ville de Trau Quy, dans le district de Gia Lam. L'investisseur est Thu Do Housing Construction JSC. Le nombre prévu de logements à vendre est de 54. Des maisons-boutiques ont déjà été mises en vente ici, à un prix d'environ 160 millions de VND/m².

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html