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| Sr. Nguyen Minh Thu - Director Adjunto del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente. |
Garantizar la fluida tramitación de los procedimientos administrativos en materia terrestre.
- Señor, después de organizar y operar el aparato local de dos niveles a partir del 1 de julio, ¿cómo implementará el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la preservación, entrega y ajuste de los registros de tierras para garantizar el buen funcionamiento de la nueva unidad administrativa?
- De conformidad con la orientación del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente en el Despacho Oficial No. 991, de fecha 11 de abril de 2025 sobre la orientación sobre el ajuste de los registros catastrales, las bases de datos de tierras y la síntesis de datos de áreas naturales al organizar las unidades administrativas a todos los niveles y la dirección del Comité Popular Provincial, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente ha ordenado a las agencias provinciales de gestión de tierras y a las autoridades locales que revisan y compilan una lista de registros. catastrales y tipos de libros y documentos en papel formados durante el proceso de gestión y uso de tierras a través de las etapas que se están archivando a nivel local para preparar la entrega a la nueva unidad administrativa, sirviendo al trabajo de gestión de tierras, evitando la pérdida de documentos, lo que plantea riesgos potenciales para el trabajo de gestión.
En el caso del libro de emisión de certificados, establecido por la agencia competente de gestión de tierras a nivel distrital (antes del 1 de julio), al emitir el certificado por primera vez, inmediatamente después de la reorganización de la unidad administrativa, se entregará a la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras para su almacenamiento y suministro de información cuando sea necesario. Fomentar a los registros catastrales electrónicos que se almacenan y operan en la base de datos de tierras, se instruirá a las agencias para que continúen explotando, gestionando y prestando servicios a personas y empresas de acuerdo con la normativa vigente.
En cuanto al principio de ajuste de los registros y bases de datos de tierras: El ajuste de los registros, incluyendo mapas, catastros, libros y certificados de tierras, debe realizarse simultáneamente con la actualización y ajuste de la base de datos local. Loss registros y bases de datos de tierras que se gestionan, almacenan y operan deben seguir explotándose, gestionándose y utilizándose para prestar servicios a personas y empresas. El ajuste de los registros y bases de datos de tierras, debido a la reorganización de las unidades administrativas, debe realizarse simultáneamente con la resolución de los procedimientos administrativos sobre tierras y bienes inmuebles, garantizando la fluidez, sin causar congestiones ni obstáculos a personas y empresas.
Las personas no están obligadas a editar los certificados después de la fusión.
Tras la fusión, muchas comunas y distritos de la provincia han cambiado de área y se les han asignado nuevos nombres de unidad administrativa. Entonces, ¿deben los usuarios de terrenos y los propietarios de bienes inmuebles ajustar los certificados de derechos de uso del suelo después de la fusión? Y, de ser necesario, ¿qué medidas se deben tomar, señor?
- De acuerdo a lo dispuesto por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente en el Despacho Oficial N° 991, respecto de los Certificados expedidos en los períodos: Luego del ordenamiento de las unidades administrativas, no se requiere ajustar simultáneamente los Certificados expedidos, salvo en los casos en que los usuarios de tierras y los propietarios de bienes afectos a las tierras tengan necesidad o estén realizando trámites administrativos simultáneos sobre tierras.
El ajuste de los cambios en la información de la parcela (número de hoja, perilla de parcela, dirección) en el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra emitido se lleva a cabo de conformidad con las disposiciones de la Circular 10 del 31 de julio de 2024 del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural), que regula los registros catastrales, los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los bienes afectos a la tierra. En caso de que no haya mais lieneas en blanco en el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra emitido para confirmar los cambios, se emitirá un nuevo Certificado para mostrar la información de la parcela de conformidad con las disposiciones del Decreto n.º 151 del 12 de junio de 2025 del Gobierno, que Regula la delimitación de la autoridad de las autoridades locales en dos niveles, la descentralización y la descentralización en el sector de la tierra.
Cuando sea necesario ajustar la información del Certificado de Derechos de Uso de Tierras debido a la fusión de unidades administrativas, se debe preparar un expediente que incluya: Solicitud de registro de cambios en la tierra y sus bienes, según el Formulario N.° 18 emitido mediante el Decreto N.° 151 del Gobierno ; copia original del Certificado de Derechos de Uso de Tierras emitido; poder notarial o certificado (si se presenta el expediente a través de un representante). El expediente se presenta ante el Centro de Servicios de la Administración Pública a nivel provincial y comunal. El organismo receptor emitirá una carta de designación y transferirá el expediente a la autoridad competente para su procesamiento.
El plazo para realizar el trámite de ajuste de la información del Certificado de Derechos de Uso del Suelo es de 5 kias huyes como xaximo a partir de la fecha de recepción del expediente completo y válido. Para comunas en zonas montañosas, islas, zonas remotas y zonas condiciones socioeconómicas difíciles, el plazo para realizar el tramite es de 10 kias khaoles como máximo.
¡Gracias!
THAI THINH (Implementación)
Fuente: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/huong-dan-chinh-ly-ho-so-dia-chinh-co-so-du-lieu-dat-dai-odon-vi-hanh-chinh-moi-5c539b5/
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