Vietnam bietet weiterhin zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmensinvestitionen.

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Vietnam bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investitionen und Geschäftsentwicklung. Dies ist die allgemeine Meinung vieler ausländischer Investoren, die zu Beginn des neuen Jahres 2024 in Vietnam investieren.

Herr Lance Li

Vertrauen in die Möglichkeit eines herausragenden Produktionswachstums.

- Herr Lance Li, Generaldirektor von BW Industrial

BW Industrial (BW) verfolgt eine Wachstumsstrategie, die sich auf die Sicherung von Grundstücken an strategischen Standorten in wichtigen Wirtschaftsregionen durch saubere Projekte, Projektakquisitionen und Joint Ventures zur Projektentwicklung in Vietnam konzentriert.

Zu unseren Hauptmietern zählen Shopee, die führende E-Commerce-Online-Shopping-Plattform in Südostasien, und BEST Inc., ein führender Anbieter integrierter intelligenter Supply-Chain-Lösungen und Logistikdienstleistungen in China und Südostasien. Zu unseren weiteren Mietern zählen weltbekannte Unternehmen wie 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC und TTI.

Die Wachstumsstrategie von BW basiert effektiv auf dem Glauben an die hervorragenden Wachstumschancen Vietnams im verarbeitenden Gewerbe, wie etwa den Inlandsverbrauch und das schnelle Wachstum des E-Commerce in Kombination mit anderen kommerziellen Aktivitäten, wodurch das Unternehmen seine regionalen Konkurrenten bei weitem übertrifft.

BW erwirbt gezielt Immobilien in gutem wirtschaftlichen Zustand, um sein Entwicklungsportfolio zu ergänzen und sein Geschäftsfeld zu erweitern. Diese Immobilien werden dann zu Fertigfabriken (RBF), Fertiglagerhallen (RBW) und maßgeschneiderten Einrichtungen (BTS) ausgebaut, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Mieters zugeschnitten sind, sowie zu großen mehrstöckigen Bürogebäuden für die Mieter der Projekte.

Herr Ronald Tay

Dies markiert einen wichtigen Meilenstein in Vietnam.

- Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development (Vietnam)

2024 feiert CapitaLand sein 30-jähriges Jubiläum in Vietnam – ein bedeutender Meilenstein unserer Erfolge und unseres Engagements auf dem Markt. CapitaLand startete in Vietnam mit einem Serviced-Apartment-Projekt und hat sein Portfolio schrittweise um Wohnungen, Serviced Apartments, Einzelhandel, SOHO und integrierte Projekte erweitert.

Wir erwarten für 2024 neue Ereignisse und Chancen, wie die Übergabe der Wohnungen des DEFINE-Projekts in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Quartal, die Eröffnung der ersten Phase des SYCAMORE-Projekts in Binh Duong New City, die Eröffnung des Lumi Hanoi-Projekts und die Übergabe der Wohnungen am Heritage West Lake im zweiten Quartal. Wir suchen außerdem weiterhin nach neuen Investitionsmöglichkeiten im Süden und Norden.

Als führender Immobilienentwickler in Asien mit branchenübergreifender Expertise investieren wir in den kommenden Jahren in ein breites Spektrum an Vermögenswerten, insbesondere im Wohn- und Gewerbesektor. Unsere langfristige Vision ist es, der bevorzugte Immobilienentwickler im Rahmen der nachhaltigen Urbanisierung Vietnams zu werden und durch hochwertige Immobilienprodukte und -dienstleistungen zu einer starken Wirtschaft beizutragen. Wir planen zudem eine Expansion in Gebiete in der Nähe von Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, wie beispielsweise Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai und Long An.

Herr Joseph Low

Möglichkeiten zur Entwicklung nachhaltiger Lösungen.

- Herr Joseph Low, Vorsitzender für Immobilien, Keppel Group in Vietnam

Wir sehen, dass Vietnam viele Möglichkeiten bietet, nachhaltige Lösungen anzuwenden und zu entwickeln, die Unternehmen wie Keppel umsetzen. Keppel hat eine Reihe potenzieller Projekte für den Keppel Real Estate Fund identifiziert – einen Fonds, der Kapital von Keppel und globalen institutionellen Investoren bündelt, um in Wohn- und Gewerbeprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi zu investieren.

Keppel implementiert das Geschäftsmodell der nachhaltigen Stadterneuerung (SUR). Dieses kombiniert Menschen, Technologie, Prozesse und künstliche Intelligenz, um die Effizienz, die nachhaltige Leistung und den Wert neuer und bestehender Gewerbegebäude zu verbessern. Wir sind überzeugt, dass SUR die richtige Lösung ist, um Vietnams Netto-Null-Ziel 2050 zu erreichen.

Wir sehen auch Chancen in Lösungen zur Infrastrukturentwicklung. Im Jahr 2023 unterzeichnete Keppel Verträge im Wert von über 70 Millionen US-Dollar für die Bereitstellung von Energy-as-a-Service (EaaS)-Lösungen und zeigte damit die Akzeptanz unserer Geschäftsstrategie auf dem vietnamesischen Markt.

Herr Truong An Duong

Erwartungen im Industrie- und Logistikmarkt.

- Herr Truong An Duong, Geschäftsführer für die nördliche Region und Wohnimmobilien, Frasers Property Vietnam

Sinkende Aufträge, steigende Inputkosten, fehlende Exportmärkte und die Auswirkungen der globalen Mindeststeuerpolitik haben Großunternehmen bei ihren Investitionsentscheidungen vorsichtiger gemacht. Infolgedessen steht die Industrieleasing-Abteilung von Frasers Property Vietnam (FPV) zunehmend unter Druck, einen stetigen Mieterstrom zu gewinnen und zu sichern.

Wir kämpfen mit sich überschneidenden rechtlichen und administrativen Problemen, die die Umsetzung von Projekten verlangsamen. Intern beschäftigen wir uns vor allem mit dem Kapital- und Ressourcenmanagement sowie der sehr volatilen Zinssituation für Industrieimmobilienprojekte, die bundesweit mit einer Fläche von bis zu 1 Million Quadratmetern umgesetzt werden.

FPV hat jedoch eine stabile Geschäftsentwicklung erzielt. Wir verfolgen eine langfristige Strategie zur Transformation und Weiterentwicklung unseres Unternehmens, um ein vertrauenswürdiger Immobilienentwickler in Vietnam zu werden.

Wir verfolgen strenge Investitionspraktiken, ein gutes Management und eine effektive Wertschöpfung. Gleichzeitig bauen wir unsere Geschäftsgrundlage auf unsere fundierte lokale Expertise im Immobiliensektor. Dies ist unerlässlich, um eine solide Geschäftsgrundlage für die Zukunft von FPV zu schaffen.

Wir haben hochwertige Asset Center eingerichtet, um unsere gemeinsamen Stärken wie unseren umfangreichen Kundenstamm und unser umfassendes Know-how optimal zu nutzen. Diese Zentren erweitern die Kernkompetenzen von FPV – von Investitionen, Design und Finanzierung bis hin zu Planung, Entwicklung und Asset Management.

Wir erwarten, dass der Industrie- und Logistikmarkt im Jahr 2024 seinen Aufwärtstrend fortsetzt. Starkes Wachstum und Expansion im verarbeitenden Gewerbe, insbesondere in den Bereichen Computer und Elektronik sowie Maschinen und Anlagen, werden die Nachfrage nach Lager- und Logistikdienstleistungen in Vietnam weiter ankurbeln.

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