Hanoi übergibt 8,6 Hektar Land an den Bezirk Long Bien zur Vorbereitung der Versteigerung

(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Hanoi hat dem Distrikt Long Bien drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von fast 8,6 Hektar in den Bezirken Ngoc Thuy und Thuong Thanh zugewiesen, um die technische Infrastruktur für die Versteigerung von Landnutzungsrechten aufzubauen.

Das Volkskomitee von Hanoi hat soeben den Beschluss Nr. 6172/2024 über die Zuteilung von 85.977,5 m² Land (Phase 1) in den Bezirken Ngoc Thuy und Thuong Thanh an das Volkskomitee des Bezirks Long Bien erlassen, um das Projekt „Bau der technischen Infrastruktur zur Versteigerung von Landnutzungsrechten“ umzusetzen. Die zugeteilte Landfläche befindet sich in den Planungsblöcken A5/N05, A4/HH1 und A4/HH5 (einschließlich angrenzender Straßen).

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien bestätigte im Dokument Nr. 1705/2024 vom 21. August, dass auf fast 8,6 Hektar dieses Landes die Räumungsarbeiten abgeschlossen sind.

Dem Dokument zufolge werden 17.306 Quadratmeter des Grundstücks mit der Kennung A4/HH1 für die Versteigerung von Wohnnutzungsrechten genutzt. Die Landzuteilung an das Volkskomitee des Bezirks Long Bien erfolgt durch den Staat, ohne dass hierfür Nutzungsgebühren erhoben werden.

Für Organisationen, die die Versteigerung von Landnutzungsrechten gewinnen, gilt die Form der staatlichen Landzuteilung mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr. Die Nutzungsdauer richtet sich nach der Laufzeit des Investitionsprojekts. Käufer eines mit einem Landnutzungsrecht verbundenen Hauses haben Anspruch auf eine stabile und langfristige Nutzung.

13.656,6 m² Land in den Blöcken LK3, LK2-3.2, LK2-3.4 und LK2-3.6 werden zur Versteigerung von Landnutzungsrechten angeboten. Davon sind 9.555,8 m² für Bauarbeiten und 4.100,8 m² für den internen Verkehr, Bäume und technische Infrastruktur vorgesehen. Der Staat teilt dem Volkskomitee des Bezirks Long Bien das Land ohne Erhebung von Landnutzungsgebühren zu. Für Organisationen, die die Versteigerung der Landnutzungsrechte gewinnen, gilt die Form der staatlichen Landzuteilung mit Erhebung von Landnutzungsgebühren.

2.095,6 m² in den Grundstücken LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 zur Schaffung eines Landfonds für Umsiedlungsvereinbarungen.

11.742,1 m² auf dem Grundstück A4/HH5 für den Bau von Sozialwohnungen.

41.177,2 m² Land sind für den Straßenbau reserviert. Die Form der Landvergabe besteht darin, dass der Staat Land zuteilt, ohne Landnutzungsgebühren zu erheben. Die Landnutzungsdauer ist langfristig.

Eine Baustelle im Bezirk Long Bien (Foto: Manh Quan).

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds des Distrikts Long Bien, Kontakt mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt aufzunehmen, um vor Ort die Landübergabe gemäß den Vorschriften durchzuführen.

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien ist verantwortlich für die Organisation der Umsetzung des Baus der technischen Infrastruktur gemäß dem genehmigten Investitionsprojekt, für die Gewährleistung der Gesamtplanung und der synchronen Verbindung der technischen Infrastruktur mit der regionalen Infrastruktur sowie für die Vorbereitung und Genehmigung der Masterplanzeichnung, um eine Verschneidung der Landflächen und eine wirtschaftliche und effiziente Nutzung des Landes zu gewährleisten.

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien ist damit beauftragt, Kontakt mit der Abteilung für Planung und Investitionen aufzunehmen, um die Durchführung der Verfahren zur Einreichung bei den zuständigen Behörden zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts zur Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß den Vorschriften zu leiten, bevor die Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung des Investitionsprojekts organisiert wird.

Diese Einheit muss außerdem für die Herkunft der Landnutzung verantwortlich sein. Sie muss Daten über die Fläche der Reisfelder erfassen, die im Rahmen des Projekts für andere Zwecke umgenutzt werden. Der Prozess der Landnutzungsverwaltung und der Standorträumung muss den Vorschriften entsprechen. Sie muss für die vorgeschlagene Projektgrenze verantwortlich sein, um sicherzustellen, dass es keine Überschneidungen mit benachbarten Projekten und keine ineinandergreifenden Landflächen gibt. Sie muss Land für den korrekten Zweck, die korrekte Grenze und die oben angegebene Fläche verwenden und Investitionsprojekte in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen umsetzen.

Darüber hinaus beauftragte das Volkskomitee von Hanoi das Volkskomitee des Bezirks Long Bien mit der dringenden Räumung der verbleibenden 41.741,8 m² Landfläche im Rahmen des Projekts. Nach Abschluss der Räumung ist der Bericht für das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auszufüllen, um ihn zu bewerten und dem Volkskomitee von Hanoi zur Entscheidung über die Landzuteilung (Phase 2) gemäß den Vorschriften vorzulegen.

Innerhalb von zwölf aufeinanderfolgenden Monaten ab dem Datum der Landübergabe muss das Volkskomitee des Bezirks Long Bien das Land in Betrieb nehmen. Wird das Land nicht in Betrieb genommen oder liegt der Fortschritt der Landnutzung 24 Monate hinter dem im Investitionsprojekt verzeichneten Fortschritt ab dem Datum der Landübergabe zurück, erhält das Volkskomitee des Bezirks Long Bien eine Verlängerung der Landnutzung um 24 Monate.

Falls die verlängerte Frist abläuft und das Land nicht in Gebrauch genommen wurde oder nicht gemäß der Entscheidung genutzt wird, fordert das Volkskomitee von Hanoi das Land ohne Entschädigung für das Land, die mit dem Land verbundenen Vermögenswerte und die verbleibenden Investitionskosten auf dem Land zurück.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte die Abteilungen für natürliche Ressourcen und Umwelt, Finanzen, Bauwesen, Planung – Architektur, Planung und Investitionen sowie die Steuerbehörde von Hanoi damit, das Volkskomitee des Bezirks Long Bien bei der Durchführung spezialisierter Verwaltungsinhalte gemäß den Vorschriften anzuleiten.

Das Grundbuchamt Hanoi ist dafür zuständig, die Registrierung von Landnutzungsrechten zu aktualisieren, Verfahren zur Registrierung von Änderungen durchzuführen und Grundstücksänderungen in Katasterunterlagen gemäß den Vorschriften zu korrigieren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm