Die Ermittlungsbehörde ( Ministerium für öffentliche Sicherheit ) hat ihre Ermittlungen gerade abgeschlossen und schlägt vor, 17 Angeklagte wegen „Verstößen gegen Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung staatlichen Vermögens und damit verbundener Verschwendung und Verluste“ beim Phan Thiet Urban Area Project (Binh Thuan) strafrechtlich zu verfolgen.

Zu den zur Strafverfolgung vorgeschlagenen Personen gehören: Le Tien Phuong, ehemaliger Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Binh Thuan; Xa Duong Thang, ehemaliger Direktor des Bauministeriums, ehemaliger Sekretär des Parteikomitees des Bezirks Bac Binh; Ho Lam, ehemaliger Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt; Do Ngoc Diep, ehemaliger Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Phan Thiet; Nguyen Van Phong, ehemaliger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz.

Der Untersuchung zufolge genehmigte die Regierung 1993 der Regent International OverSeas Corp (Hongkong, China) Investitionen in das 62 Hektar große Ocean Dunes Golf Club-Projekt (Phan Thiet Golfplatz). Die Regierung verpachtete das Land für einen Zeitraum von 50 Jahren an dieses Unternehmen, um das Projekt durchzuführen.

Im September 2013 unterzeichneten Rajinder Pal Singh, Vorstandsvorsitzender der Regent International OverSeas Corp., und Nguyen Van Dong, Vorstandsvorsitzender der Rang Dong Joint Stock Company, einen Vertrag zur Übertragung von 100 % des Kapitals, der Rechte und Pflichten der Phan Thiet Golf and Golf Club LLC an die Rang Dong Joint Stock Company im Wert von 2,5 Millionen US-Dollar. Von da an durfte die Rang Dong Company das Projekt weiter umsetzen und anschließend einen Antrag auf Anpassung des Investitionszertifikats stellen.

Im November 2013 stellte Herr Le Tien Phuong, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Binh Thuan, eine Bescheinigung aus, die der Rang Dong Company die Übernahme aller Pflichten, Rechte und Interessen des alten Investors ermöglichte. Anschließend beantragte die Rang Dong Company bei der Provinzregierung die Umwandlung von Golfplatzgelände in städtisches Wohnland im Rahmen des Ocean Dunes Golf Club-Projekts.

Die Umwandlung von Golfplatzgelände in städtisches Wohngebiet ist heikel, beeinträchtigt die Umwelt und die natürliche Landschaft und steht im Zusammenhang mit den Interessen der Mehrheit der Bevölkerung. Daher organisierte Herr Le Tien Phuong eine Sitzung des Volkskomitees und kam zu dem Schluss, dass vor der Umsetzung eine Konsultation des Ständigen Ausschusses des Provinzparteikomitees erforderlich sei.

Im März 2014 unterzeichnete Herr Phuong eine offizielle Depesche an den Ständigen Ausschuss des Provinzparteikomitees und bat um die Prüfung der von der Rang Dong Company vorgeschlagenen Umnutzung des Golfplatzes von Phan Thiet in städtisches Wohngebiet. Nach Genehmigung wird das Volkskomitee der Provinz gemäß den Vorschriften Verfahren einführen, die dem Premierminister und den zuständigen Ministerien und Behörden zur Prüfung vorgelegt werden. Gleichzeitig wird die Anzahl der Golfplatzpläne in der Provinz bis 2020 angepasst.

Herr Huynh Van Ti, der damalige Parteisekretär der Provinz Binh Thuan, leitete eine Sitzung des Ständigen Ausschusses und stimmte zu: „Ich stimme zu, dass der Volksausschuss der Provinz Bericht erstatten und dem Premierminister vorschlagen soll, die Umwandlung des gesamten 62 Hektar großen Golfplatzes in ein Stadtgebiet im Rahmen des Ocean Dunes Golf Club-Projekts der Rang Dong Joint Stock Company zu genehmigen.“

Das Dossier wurde an die Zentralregierung weitergeleitet, stieß jedoch auf öffentliche Kritik, sodass das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan erneut Bericht erstatten musste. Die Provinz präsentierte, analysierte sorgfältig, prüfte gründlich und bewertete alle Aspekte. Schließlich einigte sie sich auf die Umwandlung des Golfplatzgeländes in ein Stadtgebiet. Daraufhin genehmigte der Premierminister die Herausnahme des Golfplatzes Phan Thiet aus der vietnamesischen Golfplatzplanung, um in den Bau eines Stadtgebiets zu investieren.

Die Behörden von Binh Thuan haben das Projekt von Sportflächen (Golfplätze) auf Wohnflächen umgestellt und die Rang Dong Company beauftragt, einen Bauplan mit folgender Struktur zu erstellen: Verkehrsflächen machen über 30 % aus; Flächen für öffentliche Arbeiten (Nachbarschaftshäuser, Kindergärten, Kinderkrippen) machen etwa 0,4 % aus, öffentliche Parkflächen machen über 8 % aus; Wohnflächen mit gewerblichen Dienstleistungen machen nicht mehr als 60 % aus.

Während der Projektumsetzung machten die Angeklagten Fehler bei der gesetzeswidrigen Preisgenehmigung für mehr als 10 Hektar Land für Hochhäuser. Dies führte zu einem Schaden von über 154 Milliarden VND. Auch die Bewertung von mehr als 25 Hektar Flachbauten war rechtswidrig, was einen Schaden von 154 Milliarden VND verursachte. Die Ermittlungsbehörde stellte fest, dass die kriminellen Handlungen der Angeklagten einen Gesamtschaden von über 308 Milliarden VND verursachten.