Künstliche Inseln – Der Schlüssel zur Erschließung des Territoriums und zur Entwicklung der Meereswirtschaft

ANTD.VN – 2019 überraschten die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) die Welt, als sie die künstliche Insel Al-Marjan für 462 Millionen Dollar zum Verkauf anboten. Dieser Rekord machte Al-Marjan zur teuersten Insel der Welt mit unvorstellbarem Immobilienwert und eröffnete eine neue Entwicklungsrichtung, um das Potenzial der Meereswirtschaft zu wecken.

Immobilien auf neu gewonnenen Inseln: Exponentiell gestiegen

Viele „superreiche“ Länder der Welt gehen über die traditionellen Grenzen der maritimen Wirtschaftsentwicklung hinaus, die auf der maximalen Nutzung der Stärken der Küstengebiete basiert. Sie haben sich nun mutig für die Planung und den Bau künstlicher Inseln entschieden, um belebte Stadtgebiete und maritime Wirtschaftszonen zu schaffen. Dies ist nicht nur eine Lösung zur Erweiterung der Landressourcen, sondern auch ein Beweis für die überlegene Denkweise von Technologie, Wissenschaft und menschlichem Talent im Prozess der Gebietserweiterung und des Ausbaus der Landressourcen für die wirtschaftliche Entwicklung, wie Al-Marjan (VAE) ein Beweis dafür ist.

Künstliche Insel Al Marjan Island (VAE). Fotoquelle wow-rak

Die für 462 Millionen Dollar verkaufte Insel besteht aus vier künstlichen Inseln (Dream, Breeze, Treasure und View) mit einer Fläche von rund 2,7 Millionen Quadratmetern. Die künstliche Insel verfügt über eine Landebahn, einen Yachthafen und zahlreiche wunderschöne Küstenresorts, 5-Sterne-Hotels, malerische Ausblicke und luxuriöse Landschaften. Laut der Anzeige auf der Website von Private Islands Online wird Al-Marjan als Luxusreiseziel positioniert. Dank der bereits vorhandenen Infrastruktur auf der Insel haben Investoren das Potenzial, durch den Besitz und Betrieb erstklassiger Strandhäuser sowie Unterhaltungs-, Einzelhandels- und Unterhaltungsdienstleistungen hohe Gewinne zu erzielen.

Teure Immobilien auf der künstlichen Insel Palm Island sind bei Tycoons stets begehrt.

Neben den künstlichen Inseln Pearl (Quata), Hulhumale (Malediven) und dem Kanssai International Airport in der Bucht von Osaka in Japan darf Palm Island in Dubai beim Bau künstlicher Inseln natürlich nicht fehlen. Es gilt als das größte künstliche Archipel der Welt und ist vom Mond aus sichtbar. Palm Island besteht aus drei künstlichen Inseln: Palm Deira, Palm Jebel Ali und Palm Jumeirah. Palm Jumeirah ist 5 km lang, hat die Form eines Baumstamms und breitet 16 Palmzweige aus. Die äußere Umrandung ist fast 17 km lang und halbmondförmig, wodurch sie einen Wellenbrecher bildet.

Palm Island gilt als das achte Weltwunder, ein bahnbrechendes Symbol der Bautechnologie und eine Bestätigung menschlicher Kreativität und Naturbeherrschung. Der riesige Archipel beherbergt heute zahlreiche Luxusrestaurants, Hotels, exklusive Einkaufszentren, luxuriöse Resortvillen und erstklassige Unterhaltungsangebote. Neben der Befriedigung des Bedarfs an Wohnraum und Tourismusdienstleistungen hat Palm Island auch den nationalen Wert gesteigert und diesen Ort zum neuen Maßstab für Entwicklungsniveau und Luxus gemacht.

Trotz der ständigen Schwankungen und der Rezession der Weltwirtschaft erreichte der Luxusimmobilienmarkt in Dubai im Jahr 2023 ein Rekordniveau, ließ die Konkurrenz in Großbritannien und den USA weit hinter sich und wird voraussichtlich auch 2024 seine Spitzenposition behalten. Die „goldenen“ Immobilien auf Palm Jumeirah dominieren 2023 den Transaktionsmarkt für Luxus- und Ultraluxusimmobilien. In seinem Bericht vom Januar 2024 erklärte das lokale Immobilienberatungsunternehmen ValuStrat, dass die Villenpreise auf Palm Jumeirah allein im Dezember 2023 um 3 % und im gleichen Zeitraum um 31,9 % gestiegen sind. Die künstliche Insel bietet nicht nur ein gutes Wohnumfeld, sondern auch viele lukrative Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen. Die Mietrendite ist im weltweiten Vergleich sehr hoch und etwa dreimal höher als normal.

Geben Sie viel Geld aus, um künstliche Inseln zu bauen

Die „superreichen“ Länder planen weiterhin den Bau künstlicher Inseln. Hongkong (China) plant den Bau einer der größten künstlichen Inseln der Welt für 79 Milliarden US-Dollar. Die Behörden hoffen, 2025 mit dem Bau der 2.200 Hektar großen Insel beginnen zu können, die ersten Bewohner sollen 2032 einziehen. Hongkonger Behörden gehen davon aus, dass der Bau einer künstlichen Insel zusätzlichen Wohnraum für 1,1 Millionen Menschen schaffen könnte. Der gesamte Landfonds soll hauptsächlich für den Wohnungsbedarf sowie für Gewerbe- und Unterhaltungszwecke verwendet werden.

„Es ist klar, dass es keine kurzfristige Lösung für das Landproblem in Hongkong gibt, außer dem Bau großer künstlicher Inseln. Dies ist auch die Grundlage für Hongkongs zukünftige Entwicklung“, sagte ein Mitglied der gemeinnützigen Organisation Our Hong Kong Foundation. Die künstlichen Inseln sollen Hongkongs drittes Wirtschaftszentrum werden.

Perspektive der geplanten künstlichen Inseln in Hongkong. Quelle: Hongkonger Regierung

Die dänische Regierung und die Kopenhagener Stadtverwaltung arbeiten zudem mit dem Planungs- und Architekturbüro Urban Power an der Planung des „Holmene“-Projekts, das den Bau von neun künstlichen Inseln vor der Küste vorsieht. Die Inseln werden rund drei Millionen Quadratmeter Gewerbe- und Industrieflächen bieten und die natürliche Landschaft für Sport und Outdoor-Aktivitäten verbessern. Darüber hinaus will die Regierung Windkraftanlagen als Hauptenergiequelle nutzen und die größte Müllverbrennungsanlage Nordeuropas errichten.

Die dänischen Behörden hoffen, dass die neun Inseln des Holmene-Projekts künftig zu einem Zentrum für nachhaltige Wirtschaft, Handel und Technologie werden. Brian Mikkelsen, Vorsitzender der dänischen Handelskammer, sagte, das Gebiet könne zu einem „europäischen Silicon Valley“ werden. Nach Fertigstellung dürften die Holmene-Inseln rund 380 in- und ausländische Unternehmen anziehen und zusätzlich 8 Milliarden Dollar zum dänischen BIP beitragen.

Perspektive des Projekts zum Bau von neun künstlichen Inseln in Dänemark namens „Holmene“. Quelle: urbanpower.dk

In Vietnam haben einige Gemeinden erfolgreiche Landgewinnungsprojekte durchgeführt. Ein typisches Beispiel ist Quang Ninh mit über 40 städtischen Landgewinnungsprojekten. Auch in der Stadt Rach Gia, Kien Giang, haben in den letzten 20 Jahren zahlreiche Landgewinnungsprojekte mehr Land für die wirtschaftliche Entwicklung der Bevölkerung geschaffen. Viele Provinzen und Städte wie Ben Tre haben Landgewinnungsprojekte in ihre Planungen aufgenommen. Der rechtliche Rahmen für diese Aktivitäten wird zunehmend offener.

Das Landgesetz, das am 1. August 2024 in Kraft tritt, enthält in Artikel 190 detaillierte Regelungen für Landgewinnungsmaßnahmen. Der Staat ermutigt Organisationen und Einzelpersonen, Kapital, Techniken und Technologien für Landgewinnungsmaßnahmen einzusetzen. Zudem verfügt er über Richtlinien, die Investoren bei der Durchführung von Landgewinnungsmaßnahmen gemäß dem Gesetz unterstützen und ihnen Anreize bieten. Zur Umsetzung des Gesetzes erließ die Regierung außerdem das Dekret Nr. 102/2024/ND-CP, das die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes, einschließlich der Landgewinnungsmaßnahmen, detailliert regelt. Mit offeneren rechtlichen Möglichkeiten ist mit einem weiteren Wachstum der Meereswirtschaft zu rechnen.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/dao-nhan-tao-chia-khoa-khai-mo-bo-coi-phat-trien-kinh-te-bien-post593663.antd