Ein Luxusimmobilienprojekt im Pariser Stil im Herzen von Phnom Penh ist bei wohlhabenden Kambodschanern begehrt.
Eine Nachbildung des Arc de Triomphe steht an einem Seitenarm des Mekong, flankiert von Ladenzeilen und Wohnungen im für die französische Hauptstadt typischen Haussmann-Stil.
„Dieses Gebäude ist wirklich wunderschön“, sagte der 49-jährige Heng Sokharith, der eine Wohnung im Elysee-Projekt, benannt nach den Champs-Élysées in Paris, gekauft hat, um ein Möbelgeschäft zu eröffnen. „Wir sind stolz, ein so schönes Gebäude in Kambodscha zu haben.“
Thierry Tea, Vizepräsident der OCIC Group, vor dem Elysee Mall-Gebäude in Koh Pich am 1. März. Foto: AFP
Mit seinen gewundenen Promenaden entlang des Flussufers, den vielen Cafés und Luxusgeschäften wird dieses Viertel mit einem Miniatur-Paris verglichen, einem luxuriösen Ort für die Reichen, der sie vom ständigen Trubel der Zwei-Millionen-Einwohner-Stadt trennt.
OCIC, eines der größten Immobilienunternehmen Kambodschas, hat auf einer sumpfigen Insel Wolkenkratzer, eine internationale Schule und ein Krankenhaus errichtet. Das Unternehmen investierte 400 Millionen Dollar in das Elysée-Gebäude, dessen Bau 2015 begann und kurz vor der Fertigstellung steht.
Koh Pich, die Insel, auf der sich das Elysee-Projekt befindet, ist zum Symbol für die Wiedergeburt Phnom Penhs nach Jahrzehnten des Konflikts geworden. Kambodscha zählte in den letzten 20 Jahren zu den am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften Asiens.
Die Immobilienpreise im Élysée-Palast erreichen bis zu 1.300 Dollar pro Quadratmeter – und das in einem Land mit einem Pro-Kopf-BIP von über 1.600 Dollar und einem Mindestlohn von 200 Dollar im Monat in der arbeitsintensiven Bekleidungsindustrie. Laut Thiery Tea, Vizepräsident des OCIC, sind über 80 Prozent der 229 Einheiten bereits verkauft, obwohl noch nicht alle bewohnt sind.
Phnom Penh versucht, ausländische Investoren für den Immobilienkauf anzuziehen, da die Preise im Vergleich zu anderen Städten der Region wettbewerbsfähig sind.
„Wenn Kunden kaufen, mieten, Gewinn machen und eine Rendite erzielen möchten, sind sie bei uns willkommen“, sagte Herr Tea. „Kambodscha hat viel Interessantes zu bieten. Phnom Penh entwickelt sich, es gibt viel Potenzial.“
Die Elysee Mall im Pariser Stil am Bassac-Fluss in Koh Pich, einer Satellitenstadt von Phnom Penh, am 1. März. Foto: AFP
Unter Hun Sen hat Kambodscha seine Beziehungen zu China gestärkt. Chinesisches Geld floss ins Land und befeuerte einen Immobilienboom in Phnom Penh.
Die Geldgeber des Elysée-Palastes und ähnlicher Luxusprojekte sagen, sie hoffen, dass neben dem Geld chinesischer Investoren auch das wachsende Marktpotenzial Kambodschas und die wachsende Mittelschicht die Luxusmarken anziehen wird.
In einem Einkaufszentrum in Phnom Penh am 29. Februar. Foto: AFP
Unweit von Koh Pich soll in den nächsten Monaten ein Einkaufszentrum mit 75 Luxusgeschäften eröffnet werden. Pierre Balsan, CEO von Bluebell, dem Betreiber des Einkaufszentrums, sagte, Kambodscha sei „die neue Grenze für Luxusmarken“.
Er sagte, die größte Herausforderung bestehe nun darin, „die Wahrnehmung Kambodschas und das Image Kambodschas durch die Markenmanager zu verändern.“ Die Machtübergabe an eine jüngere Generation von Herrn Hun Sen an seinen Sohn, Herrn Hun Manet (46), habe das moderne Image Kambodschas gefördert.
Hun Manet, der in den USA und Großbritannien studierte, verkörpert die Reform der Elite, nachdem sein Vater das Land fast 40 Jahre lang regiert hatte. Er hat versprochen, Kambodscha bis 2050 in ein „Land mit hohem Einkommen“ zu verwandeln.
Heng Sokharith ist mit seiner Investition zufrieden. „Ich denke, das Land wird sich in Zukunft weiter entwickeln, daher wird diese Region attraktiver werden“, sagte er.
Hong Hanh (Laut AFP )
[Anzeige_2]
Quellenlink
Kommentar (0)