เวียดนามอยู่อันดับสองในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในภูมิภาค

ในปี 2567 เวียดนามจะครองอันดับ 2 ในตลาดเกิดใหม่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในแง่ของกลยุทธ์การลงทุนเชิงโอกาสและมูลค่าเพิ่มในภาคอสังหาริมทรัพย์

ผลลัพธ์ดังกล่าวมาจากการสำรวจล่าสุดของ CBRE เกี่ยวกับความตั้งใจและแผนการของนักลงทุนในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกในปีนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จากข้อมูลของตัวแทน CBR เวียดนาม พบว่าเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคแล้ว เวียดนามได้รับความสนใจจากนักลงทุนมากกว่า เนื่องจากมีพื้นฐาน เศรษฐกิจมหภาค ที่มั่นคงและอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ

นายเหงียน ฟาม อันห์ ดุย ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาการลงทุนของ CBRE Vietnam กล่าวว่า “เราพบว่าพวกเขาพยายามค้นหาและเพิ่มการมีอยู่ของตนในเวียดนามอย่างจริงจัง นอกจากนี้ เวียดนามยังเคยมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยมาแล้วในอดีต ซึ่งทำให้ตลาดของเรามีความน่าดึงดูดใจมากขึ้น”

โดยทั่วไป กระแสการลงทุนที่ไหลเข้ามาในภูมิภาคนี้ส่วนใหญ่มาจากนักลงทุนในเอเชียที่มีชื่อเสียง เช่น ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ฮ่องกง (จีน) และเกาหลีใต้ กองทุนจากตลาดที่พัฒนาแล้วในอเมริกาเหนือและยุโรปยังไม่สามารถเจาะตลาดได้มากนัก แต่ด้วยความไม่แน่นอนในหลายส่วนของโลก นักลงทุนจึงมองหาโอกาสใหม่ๆ และเริ่มพิจารณาสินทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกอย่างจริงจัง

นายเดวิด แจ็คสัน กรรมการผู้จัดการทั่วไป บริษัท Avison Young Vietnam กล่าวว่า “ภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก รวมถึงเวียดนาม มีศักยภาพในการดึงดูดการลงทุนอย่างมากเมื่อเทียบกับภูมิภาคอื่นๆ ในโลก ประชากรวัยหนุ่มสาว การเติบโตทางเศรษฐกิจ และรสนิยมของผู้บริโภคในภูมิภาคนี้ แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มในระยะยาวในเชิงบวกสำหรับกระแสเงินทุนที่ไหลเข้ามาในโลกที่ได้รับผลกระทบจากความขัดแย้งและการหยุดชะงักทางเศรษฐกิจ”

ในปี 2024 เวียดนามจะครองอันดับสองในตลาดเกิดใหม่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในแง่ของกลยุทธ์การลงทุนเชิงโอกาสและมูลค่าเพิ่มในภาคอสังหาริมทรัพย์ ภาพประกอบ

กระแสเงินทุนไหลเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิก รวมถึงเวียดนาม นักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจกับกลุ่มต่างๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม สำนักงาน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งการหาที่ดินเพื่อสร้างบ้าน ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เผชิญความยากลำบากมากมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นักลงทุนกำลังมองหาสินทรัพย์ที่มีราคาลดพิเศษหรือสินทรัพย์ที่เผชิญปัญหาทางกฎหมายและเงินทุนอย่างจริงจัง

ตัวแทนของ Gamuda Malaysia Group กล่าวว่า แม้ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม จะเผชิญกับความท้าทายมากมาย แต่ก็มีโอกาสมากมายเช่นกัน ดังนั้น นี่จึงเป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะเพิ่มกองทุนที่ดินเพื่อเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยต่อไป

“เงินทุน FDI ของกลุ่มประเทศมาเลเซียจะยังคงลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม โดยเน้นที่การส่งเสริมการพัฒนากองทุนที่ดิน ซึ่งแสดงให้เห็นจากกิจกรรมต่างๆ ของเราว่า เรายังคงดำเนินการอย่างแข็งขันในการทำงานร่วมกับพันธมิตรในท้องถิ่น” นางสาวข่านห์ เหงียน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Gamuda Land Vietnam กลุ่มบริษัท Gamuda Malaysia กล่าว

ตัวแทนจาก CBRE เปิดเผยว่าในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 นักลงทุนในตลาดส่วนใหญ่จะยังคงมีทัศนคติรอดูสถานการณ์และเรียนรู้เกี่ยวกับตลาดต่อไป

อย่างไรก็ตาม ภายในครึ่งหลังของปี 2567 ธุรกรรมโครงการ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ จะเร่งตัวขึ้น เนื่องจากตลาดคาดว่าธนาคารกลางในภูมิภาคจะปรับลดอัตราดอกเบี้ย

ตามข้อมูลจาก VTV.vn

แหล่งที่มา