ความจริงเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์สุดหรู รถหรู และเรือยอทช์ราคาลดพิเศษ

ลดราคาแล้วยังไม่ขาย

เมื่อเร็วๆ นี้ VietinBank Nam Thang Long ร่วมมือกับสำนักงานบังคับใช้กฎหมายแพ่งเขต Ba Dinh เมืองฮานอย ประมูลห้องชุด M3-SK04 ชั้น 44 และ 45 ของอาคาร M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - เขต Ba Dinh - เมืองฮานอย)

ตามรายงานของ VietinBank ระเบียงของอพาร์ตเมนต์มีวิวแบบพาโนรามาของเมืองและทะเลสาบตะวันตก อพาร์ตเมนต์นี้แบ่งเป็น 2 ชั้น ประกอบด้วยห้องนอน 5 ห้อง ห้องน้ำ 4 ห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัว ผนังหิน ราวบันไดไม้ และราวบันไดชุบทอง

VietinBank ประกาศว่าอพาร์ตเมนต์แห่งนี้จะถูกประมูลเพื่อจัดการหนี้เสีย โดยราคาเริ่มต้นที่ VietinBank เสนอคือ 54,130 ล้านดอง ก่อนหน้านี้ในเดือนมกราคม 2023 VietinBank ได้โฆษณาขายอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 59,350 ล้านดอง

นอกจากอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์แล้ว รถยนต์หรูหราและเรือยอทช์หลายคันยังถูกธนาคารประมูลเพื่อทวงหนี้อีกด้วย ธนาคาร BIDV สาขา Phu Yen เพิ่งประกาศประมูล Maybach S400 ในราคา 2.8 พันล้านดอง รถคันนี้ผลิตขึ้นในปี 2017 และวิ่งไปแล้ว 138,786 กม.

นอกจากนี้ Vietcombank สาขาไซง่อน ยังประมูล Maybach S600 ราคาเริ่มต้น 7.8 พันล้านดอง รถคันนี้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันของบริษัท Khai Hoan International Joint Stock Company ซึ่งเป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจด้านการผลิตถุงมือทางการแพทย์ ตามข้อมูลที่โพสต์ Mercedes Benz Maybach GLS 600 คันนี้มีป้ายทะเบียน 51H-988.89 ภายนอกสีดำ ผลิตในสหรัฐอเมริกาในปี 2020

เรือยอทช์ FLC ประมูลครั้งที่ 6 ราคาเริ่มต้น 25.8 พันล้านดอง

นอกจากนี้ VietinBank ยังประกาศการคัดเลือกผู้จัดงานประมูลรถยนต์ซูเปอร์คาร์ McLaren 765LT Coupe แบบ 2 ที่นั่ง เพื่อใช้ในการชำระหนี้ โดย McLaren 765LT ผลิตขึ้นในปี 2021 โดยมีป้ายทะเบียน 51K-011.86 โดยรถยนต์คันนี้ได้รับใบรับรองการจดทะเบียนในช่วงต้นปี 2022 โดยมีราคาเริ่มต้นมากกว่า 27,500 ล้านดองที่ VietinBank เสนอ

อีกหนึ่งทรัพย์สินหรูหราอย่างเรือยอทช์ FLC Alabatross ของ FLC Group Corporation กำลังจะถูกประมูลเป็นครั้งที่ 6 โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 25.8 พันล้านดอง

เรือยอทช์ของ FLC เป็นเรือในกลุ่ม Galeon 660 Fly และสร้างขึ้นในโปแลนด์ในปี 2017 เรือ FLC Albatross มีความยาวที่ออกแบบไว้เกือบ 22 เมตร ความกว้างมากกว่า 5 เมตร และความสูงด้านข้าง 3.15 เมตร เรือยอทช์มีห้องนอน 4 ห้อง บาร์ พื้นที่อาบแดด และสถานที่จัดงานปาร์ตี้ เรือรองรับผู้โดยสารได้ 12 คน

ก่อนหน้านี้ การประมูลครั้งแรกในเดือนพฤศจิกายน 2022 เรือยอทช์ลำนี้มีราคาเริ่มต้นที่ 35.7 พันล้านดอง หลังจากการประมูล 5 ครั้ง ทรัพย์สินของ FLC ลำนี้ลดลงเกือบ 10 พันล้านดอง

ความกังวลเรื่องหนี้เสีย

หนี้เสียเป็นปัญหาที่น่ากังวลสำหรับระบบธนาคารทั้งหมด อัตราส่วนหนี้เสียในงบดุลของระบบทั้งหมดอยู่ที่ 4.95% ของหนี้เสียที่ขายให้กับบริษัทจัดการสินทรัพย์เวียดนาม (VAMC) ความเสี่ยงที่หนี้เสียจะกลายเป็นหนี้เสียมีสูงมาก

ตามที่รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐ Dao Minh Tu กล่าว ในปีนี้ธนาคารแห่งรัฐจะสั่งให้สถาบันสินเชื่อเร่งดำเนินการจัดการและเรียกเก็บหนี้เสีย พยายามรักษาอัตราส่วนหนี้เสียในงบดุล (ไม่รวมธนาคารพาณิชย์ที่อ่อนแอ) ไว้ต่ำกว่า 3%

ล่าสุด ทีมวิจัย SSI ได้เผยแพร่รายงานเกี่ยวกับอุตสาหกรรมการธนาคารฉบับใหม่ว่า อัตราส่วนหนี้เสียอาจเพิ่มขึ้นอีกครั้งในช่วงครึ่งปีแรกนี้ เมื่อการเติบโตของสินเชื่อชะลอตัวลง และปัจจัยมหภาคยังไม่มีทีท่าว่าจะดีขึ้นอย่างชัดเจน

จากข้อมูลของผู้เชี่ยวชาญในทีมวิจัย พบว่าตั้งแต่ปลายปี 2565 เป็นต้นมา กฎเกณฑ์ดังกล่าวถูกออกโดยมีเป้าหมายหลักเพื่อให้ธนาคารมีกลไกในการชะลอการรับรู้และสำรองสินเชื่อ รวมถึงสร้างเงื่อนไขเพื่อขยายระยะเวลาให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชำระหนี้ที่ใกล้จะครบกำหนด อย่างไรก็ตาม แม้จะมีกลไกดังกล่าว หนี้เสียและหนี้ที่ต้องดูแลที่ธนาคารที่เราศึกษาอยู่ก็เพิ่มขึ้น 53% และ 42% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2566 ดังนั้น อัตราส่วนหนี้เสีย หนี้กลุ่ม 2 และหนี้ปรับโครงสร้างหนี้จึงเพิ่มขึ้น 1.98% 2.38% และ 1% ตามลำดับ โดยสินเชื่อที่มีปัญหาดังกล่าวคิดเป็น 5.3% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมด ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2566

เนื่องจากการเติบโตของสินเชื่อเร่งตัวขึ้นในช่วงปลายปี โดยแตะระดับกว่า 13.71% (เพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า) SSI Research คาดว่าอัตราส่วนหนี้เสียจะลดลงเหลือ 1.89% ในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 อัตราส่วนดังกล่าวอาจเพิ่มขึ้นอีกครั้งในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 เมื่อการเติบโตของสินเชื่อชะลอตัวลงและปัจจัยมหภาคไม่มีสัญญาณที่ชัดเจนในการปรับปรุง อย่างไรก็ตาม อัตราส่วนหนี้เสียในช่วงปลายปี 2567 จะไม่เปลี่ยนแปลงมากนักเมื่อเทียบกับปี 2566 เนื่องจากธนาคารต่างๆ คาดว่าจะเร่งตัดหนี้เสียภายในสิ้นปีนี้ และเศรษฐกิจจะฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้น

(ที่มา : เทียนฟอง)

แหล่งที่มา