กฎหมายเปลี่ยน 41 โครงการในดุงกว๊าต ติดขัด ต้องระดมนักลงทุนยุติโครงการโดยสมัครใจ

เขต เศรษฐกิจ Dung Quat สถานที่ที่ดึงดูดการลงทุนและรายรับงบประมาณสูงสุดในจังหวัด Quang Ngai - ภาพ: TRAN MAI

โครงการ 41 โครงการในเขตเศรษฐกิจ Dung Quat ที่ได้รับนโยบายการลงทุนก่อนปี 2020 จะต้องหยุดชะงักเมื่อกฎหมายเปลี่ยนแปลง ปัจจุบัน คณะกรรมการบริหารของเขตเศรษฐกิจ Dung Quat และเขตอุตสาหกรรม Quang Ngai (คณะกรรมการ Dung Quat) จะต้องระดมนักลงทุนเพื่อยุติโครงการโดยสมัครใจ

โครงการทั้งหมดเหล่านี้มีทุนการลงทุนที่ไม่ใช่ตามงบประมาณในด้านการค้าและการบริการ

41 โครงการในดุงกว๊าต ตั้งแต่ระดับที่ถูกต้องจนถึงระดับที่ไม่เหมาะสม

ตามที่คณะกรรมการ Dung Quat ระบุว่า โครงการเหล่านี้ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนก่อนปี 2563 แต่จนถึงขณะนี้ รัฐบาลยังไม่ได้จัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน

ในเวลาของการอนุมัตินโยบายการลงทุน หน่วยงานที่มีอำนาจไม่ได้อนุมัติอย่างไม่ถูกต้อง เนื่องจากตามพระราชกฤษฎีกา 30/2015/ND-CP ของ รัฐบาล และมติ 96/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางงาย โครงการเชิงพาณิชย์และบริการในเขตเศรษฐกิจ Dung Quat (พื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่ยากลำบากเป็นพิเศษ) จะไม่รวมอยู่ในรายการโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินที่มีมูลค่าเชิงพาณิชย์สูง และต้องเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุน

นอกจากนี้ ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 โครงการที่ใช้ที่ดินเพื่อการผลิตและธุรกิจในภาคส่วนที่ได้รับแรงจูงใจในการลงทุนหรือพื้นที่ที่ได้รับแรงจูงใจในการลงทุน (ยกเว้นโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์) จะไม่ถูกประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน เมื่อรัฐจัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินจะได้รับการยกเว้น

“ตามกฎหมายที่ดินปี 2556 โครงการบริการเชิงพาณิชย์ 41 โครงการในเขตเศรษฐกิจ Dung Quat ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการจัดสรรที่ดินหรือให้เช่าที่ดินโดยการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน เนื่องจากเขตเศรษฐกิจ Dung Quat เป็นพื้นที่การลงทุนที่ให้สิทธิพิเศษ” หัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจ Dung Quat และสวนอุตสาหกรรม Quang Ngai กล่าว

มุมหนึ่งของเขตเศรษฐกิจ Dung Quat ที่นักลงทุน 41 รายในภาคการค้าและบริการติดอยู่เพราะกฎหมายที่เปลี่ยนแปลง - ภาพ: TRAN MAI

ส่งเสริมให้นักลงทุนยุติโครงการโดยสมัครใจ

แม้ว่าการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการทั้ง 41 โครงการที่กล่าวมาข้างต้นจะไม่ผิดพลาด แต่ตั้งแต่ปี 2020 กฎหมายมีการเปลี่ยนแปลงจึงต้องมีการปรับปรุงให้สอดคล้องกับกฎหมายที่บังคับใช้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา กฎหมายว่าด้วยการประมูลและกฎหมายว่าด้วยที่ดินได้มีการแก้ไขและเพิ่มเติมระเบียบข้อบังคับ โครงการในสาขาการค้าและบริการที่ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนก่อนปี 2563 แต่ยังไม่ได้จัดสรรหรือให้เช่าที่ดินจะไม่เหมาะสมต่อการดำเนินโครงการต่อไป และจะต้องเข้าประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุน

เมื่อกฎหมายมีการเปลี่ยนแปลง คณะกรรมการ Dung Quat จะต้องแจ้งให้ผู้ลงทุนทราบอย่างชัดเจน พร้อมกันนี้จะต้องมีเอกสารแนะนำขั้นตอนสำหรับผู้ลงทุนในการยุติโครงการตามระเบียบข้อบังคับ

โครงการเชิงพาณิชย์และบริการจะไม่ได้รับสิทธิพิเศษเช่นเดิมอีกต่อไป แต่จะต้องประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนแทน - ภาพ: TRAN MAI

ณ ปัจจุบัน มีโครงการที่ถูกผู้ลงทุนยุติโดยสมัครใจแล้ว 11/41 โครงการ

สำหรับการจัดการโครงการ 11 โครงการที่นักลงทุนยกเลิกโดยสมัครใจ คณะกรรมการ Dung Quat ได้ทำงานร่วมกับนักลงทุนเพื่อกำหนดต้นทุนที่ถูกต้องและสมเหตุสมผล จากนั้นจะส่งให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาและมีนโยบายการจัดการ

พร้อมให้คำแนะนำผู้ลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องเพื่ออนุมัติหลักเกณฑ์การลงทุน และเข้าร่วมประมูลและเสนอราคา (หากมีความจำเป็นต้องลงทุนต่อ) เพื่อคัดเลือกผู้ลงทุนให้เป็นไปตามกฎเกณฑ์ที่กำหนด

สำหรับโครงการที่เหลืออีก 30 โครงการนี้ หลังจากการประชุมหารือหลายครั้ง คณะกรรมการ Dung Quat ยังคงออกเอกสารเพื่อแนะนำและระดมนักลงทุนให้ยุติโครงการโดยสมัครใจตามบทบัญญัติในวรรค 1 มาตรา 48 แห่งกฎหมายการลงทุน

ที่มา: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm