Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ทำงานกินเงินเดือน “อดอาหารและไม่ใส่เสื้อผ้า” นาน 40 ปี เพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในฮานอย?

Báo Dân tríBáo Dân trí17/10/2024


ต้องการเงิน 4 พันล้านดองเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ใหม่ใน ฮานอย

"นี่แทบจะเป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์ที่ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วภายในระยะเวลาสั้นๆ" ผู้อำนวยการสาขาฮานอยของหน่วยวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์กล่าวในระหว่างการประกาศข้อมูลตลาดสำหรับไตรมาสที่สามเมื่อเร็วๆ นี้

บุคคลนี้กล่าวว่าการวิเคราะห์ทางประวัติศาสตร์แสดงให้เห็นว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5% ต่อปี แม้กระทั่งในช่วงปี 2552-2562 ราคาอพาร์ตเมนต์ก็แทบไม่มีความผันผวน บางครั้งลดลงและเพิ่มขึ้นเฉลี่ยเพียง 2% ต่อปี อย่างไรก็ตาม ในไตรมาสที่สามของปีนี้ ราคาเพิ่มขึ้นถึง 26% ทั้งอพาร์ตเมนต์หลักและอพาร์ตเมนต์รอง

หน่วยวิจัยนี้ระบุว่า ในตลาดแรก ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยอยู่ที่ 64 ล้านดอง/ตร.ม. (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าบำรุงรักษา) ซึ่งต่ำกว่าราคาเฉลี่ยปัจจุบันในนครโฮจิมินห์เพียง 3% ส่วนในตลาดรอง ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 46 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 5.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้นเกือบ 26% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ข้อมูลจาก Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่าราคาอพาร์ตเมนต์หลักในฮานอยในไตรมาสที่สามอยู่ที่ 69 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 28% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนราคาขายอพาร์ตเมนต์เก่าเพิ่มขึ้นเป็น 51 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 41% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ที่น่าสังเกตคือ อพาร์ตเมนต์ราคาสูงกว่า 4 พันล้านดองคิดเป็น 70% ของจำนวนอพาร์ตเมนต์ที่ขายได้ทั้งหมด ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับเพียง 2% ในปี 2563 ขณะเดียวกัน อพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองแทบจะหายไปจากตลาด คิดเป็นเพียง 1% ของอุปทานทั้งหมด

Làm công ăn lương, nhịn ăn nhịn mặc 40 năm mới mua được chung cư Hà Nội? - 1

อาคารอพาร์ทเมนท์ในฮานอย (ภาพถ่าย: Tran Khang)

“อดอาหารและใส่เสื้อผ้า” เกือบ 40 ปี เพื่อซื้อคอนโด?

เมื่อไม่นานมานี้ คุณเหงียน ดุย หุ่ง ประธานกรรมการบริษัทหลักทรัพย์ เอสเอสไอ ได้แชร์ข้อความบนเฟซบุ๊กส่วนตัวว่า ด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ที่แพงในปัจจุบัน หากคนรุ่นใหม่ไม่แสวงหาช่องทางการลงทุนเพื่อสร้างรายได้แบบพาสซีฟ โอกาสที่พวกเขาจะสามารถซื้อบ้านได้นั้นน้อยมากด้วยเงินเดือนของพวกเขา

คำถามคือ ถ้าคุณทำงานปกติและไม่มีรายได้แบบพาสซีฟ คุณจะใช้เวลานานแค่ไหนในการซื้ออพาร์ทเมนท์ที่ราคาเป็นที่นิยมคือ 4 พันล้านดองในปัจจุบัน?

เมื่อเร็ว ๆ นี้ สำนักงานสถิติแห่งชาติเวียดนามประกาศรายได้เฉลี่ย 9 เดือนของแรงงานในอุตสาหกรรมที่ได้รับความนิยมใน ระบบเศรษฐกิจ ส่งผลให้รายได้เฉลี่ยของอุตสาหกรรมผลิตและจำหน่ายไฟฟ้า ก๊าซ น้ำร้อน และไอน้ำ อยู่ที่ 11.2 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 13% จากปีก่อน ส่วนแรงงานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 11.7 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 11.6%

Làm công ăn lương, nhịn ăn nhịn mặc 40 năm mới mua được chung cư Hà Nội? - 2

รายได้เฉลี่ยของอาชีพบางอาชีพในช่วง 9 เดือนแรกของปี (ที่มา: สำนักงานสถิติแห่งชาติ)

รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของแรงงานในภาคการเงิน ธนาคาร และประกันภัยอยู่ที่ 12.7 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 11.2% แรงงานในภาคเหมืองแร่มีรายได้เฉลี่ย 11 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 7.8% และแรงงานในภาคก่อสร้างมีรายได้เฉลี่ย 8.4 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.7%

นอกจากนี้ รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของลูกจ้างอยู่ที่ 8.5 ล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.7 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

แรงงานชายมีรายได้เฉลี่ย 9 ล้านดอง และแรงงานหญิงมีรายได้เฉลี่ย 7.9 ล้านดอง แรงงานในเขตเมืองมีรายได้เฉลี่ย 9.5 ล้านดอง และแรงงานในเขตชนบทมีรายได้เฉลี่ย 7.7 ล้านดอง

หากสมมติว่าผู้คนในอาชีพเหล่านี้ใช้รายได้ 100% เพื่อซื้อบ้าน จะต้องใช้เวลา 315 ถึง 520 เดือนในการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ราคา 4 พันล้านดอง

กลุ่มที่เติบโตเร็วที่สุดในกลุ่มนี้น่าจะเป็นกลุ่มคนทำงานในอุตสาหกรรมการเงิน ธนาคาร และประกันภัย ซึ่งใช้เวลาซื้ออพาร์ตเมนต์ราคา 4 พันล้านดองประมาณ 26 ปี 3 เดือน รองลงมาคือกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งใช้เวลาซื้อบ้าน 28 ปี 6 เดือน อันดับสามคืออุตสาหกรรมผลิตและจำหน่ายไฟฟ้า ก๊าซ และความร้อน ซึ่งมีรายได้เกือบ 30 ปี

จากตัวเลขข้างต้น คาดว่าหากคุณทำงานเพื่อรับเงินเดือนเพียง 8.5 ล้านดองต่อเดือน คุณจะต้องอดอาหารและเสื้อผ้านานถึง 39 ปี 3 เดือน เพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์มูลค่า 4 พันล้านดอง



ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lam-cong-an-luong-nhin-an-nhin-mac-40-nam-moi-mua-duoc-chung-cu-ha-noi-20241017121058986.htm

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน
ชาดอกบัว ของขวัญหอมๆ จากชาวฮานอย
เจดีย์กว่า 18,000 แห่งทั่วประเทศตีระฆังและตีกลองเพื่อขอพรให้ประเทศสงบสุขและความเจริญรุ่งเรืองในเช้านี้
ท้องฟ้าของแม่น้ำฮันนั้น 'ราวกับภาพยนตร์' อย่างแท้จริง
นางงามเวียดนาม 2024 ชื่อ ฮา ทรัค ลินห์ สาวจากฟู้เยน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์