ภาพระยะใกล้ของ “อพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก” ที่ตั้งอยู่ในตรอกแคบๆ

บ้านประเภท "มินิอพาร์ทเมนท์" ได้รับความนิยมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยถือว่าเหมาะสำหรับผู้มีรายได้ปานกลาง เนื่องจากมีราคาที่เหมาะสม พื้นที่กะทัดรัด... บ้านประเภทนี้เป็นโครงการขนาดเล็กที่เจ้าของลงทุนเอง โดยสร้างอาคารสูงบนพื้นที่ที่ค่อนข้างเล็กเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ครอบครัวหนุ่มสาวจำนวนมากยังเลือกที่จะเช่าเพื่ออยู่อาศัย โดยค่าเช่าอยู่ที่หลายล้านดองต่อเดือน

ตามมาตรฐานแห่งชาติ TCVN 9411: 2012 ในทุกกรณี ทาวน์เฮาส์ต้องไม่สูงเกิน 6 ชั้น ในซอยที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ทาวน์เฮาส์ต้องไม่สูงเกิน 4 ชั้น

พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 อนุญาตให้ครัวเรือนและบุคคลในเขตเมืองสร้างบ้านที่มี 2 ชั้นขึ้นไป โดยแต่ละชั้นออกแบบและสร้างเป็นห้องชุด 2 ห้องขึ้นไปในลักษณะปิด โดยให้เป็นไปตามมาตรฐานพื้นที่ขั้นต่ำของแต่ละห้องชุดตามมาตรฐานการก่อสร้างและระเบียบข้อบังคับ ฯลฯ และรัฐรับรองความเป็นเจ้าของห้องชุดแต่ละห้องในบ้านหลังนั้น ในความเป็นจริง การจะได้รับใบอนุญาตให้สร้างและเปิดดำเนินการบ้านเหล่านี้ภายใต้พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 จำเป็นต้องผ่านระเบียบข้อบังคับที่เข้มงวดหลายฉบับ ด้วยเหตุนี้ หลายคนจึง "หลบเลี่ยง" โดยสร้างบ้านที่มีจำนวนชั้นมากกว่าที่ได้รับอนุญาต แล้วเรียกบ้านเหล่านี้ว่า "ห้องชุดขนาดเล็ก" ให้เช่า

ภายในรัศมี 2 กิโลเมตรจากจุดเกิดเหตุเพลิงไหม้อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กอันน่าสลดใจที่คร่าชีวิตผู้คนไปมากกว่า 30 ราย มีอาคารลักษณะเดียวกันผุดขึ้นหลายแห่งในตรอกซอกซอยและถนนเล็กๆ อาคารเหล่านี้สร้างขึ้นเป็นพื้นที่เล็กๆ ตั้งแต่ 6 ถึง 11 ชั้น ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัย โดยบุคคลและธุรกิจเอกชนลงทุนไว้ในตอนแรกเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย จากนั้นจึงเปลี่ยนมาให้เช่าหรือขายอพาร์ตเมนต์ ส่งผลให้มีความหนาแน่นของประชากรสูง ยากต่อการป้องกันและดับเพลิง และมีความเสี่ยงต่อการเกิดไฟไหม้และการระเบิดได้มากมาย

แม้ว่าจะไม่เหมาะสมเมื่อเทียบกับกฎระเบียบในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ในบทความนี้เราจะเรียก อพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก เหล่านี้เป็นการชั่วคราวตามวิธีการเรียกทั่วไปของผู้คนในปัจจุบัน