Зеленый офис — новый «вкус» глобальных корпораций

Торговая недвижимость в центральных городах по-прежнему дефицитна и ограничена в предложении. Несмотря на высокую арендную плату, крупные корпорации и предприятия готовы вкладывать средства в офисы класса А, требования к которым всё более строгие.

Высококачественные офисные помещения продолжают дорожать

Отчёт CBRE по рынку недвижимости за второй квартал 2024 года показывает, что в Хошимине доля торговых площадей в центральной части города составляет всего 12%, что приводит к значительному росту арендных ставок. В настоящее время арендные ставки в центральной части города достигли почти 280 долларов США за м² в месяц, что на 18,5% больше, чем в прошлом году.

По оценкам экспертов CBRE, новые здания, отвечающие высоким стандартам качества и экологичности, также демонстрируют хорошие показатели поглощения. Это свидетельствует о том, что арендаторы всё больше внимания уделяют качеству офисных зданий, требуя от инвесторов усовершенствований для соответствия этим стандартам.

Многие клиенты отдают предпочтение высококлассным офисам с экологическими стандартами.

По данным Savills Vietnam, проекты с экологическими стандартами привлекут арендаторов и приведут к наибольшему количеству сделок в 2023 году. Международные компании из США, Европы, Японии, Сингапура и т. д. активно ищут экологически чистые офисные проекты и готовы платить более высокую арендную плату за здания с экологическими стандартами.

Однако в настоящее время не так много товаров, которые соответствуют всё более строгим критериям арендаторов, особенно глобальных корпораций и предприятий, ориентированных на устойчивое развитие. Поэтому в Хошимине редкая «корзина покупок», такая как Vincom Center Dong Khoi, создаёт жёсткую конкуренцию среди крупных брендов.

Яркое пятно рынка аренды офисов в Хошимине

Vincom Center Dong Khoi, привлекающий внимание крупных корпораций и предприятий, выделяется как новаторское офисное здание, развивающееся в соответствии с экологическим трендом. Это также первое энергосберегающее здание в Хошимине и во всей стране.

Vincom Center Dong Khoi построен в соответствии со стандартами зеленой архитектуры.

«Зелёный» элемент торгового центра Vincom Center Dong Khoi легко распознаётся: помимо зелёных насаждений внутри и снаружи здания, во всех элементах используется энергосберегающее стекло Low-E, которое используется во многих элитных зданиях по всему миру . Это решение помогает офисным помещениям снизить расходы на кондиционирование воздуха, предотвратить потери энергии, увеличить срок службы и долговечность мебели и оборудования, а главное, обеспечить здоровье сотрудников в жаркие дни.

Кроме того, во всей системе оборудования Vincom Center Dong Khoi используются самые передовые в мире энергосберегающие и экологические технологии. Среди примечательных особенностей – система солнечного водонагрева, система очистки воды, гарантирующая отсутствие загрязнения окружающей среды при сбросе, энергосберегающая система вентиляции и кондиционирования Trane (США). Эти передовые технологии обеспечивают стабильную работу здания, максимально экономя энергию и создавая ощущение комфорта, удобства и безопасности для проживающих и работающих в нём людей.

Помимо экологичности, транснациональные корпорации также ценят Vincom Center Dong Khoi за его современный многофункциональный дизайн и большие площади для сдачи в аренду. Проект включает в себя две башни-близнеца по 26 этажей и 6 подвалов на участке площадью 7371 м², работающем по закрытой модели, включающей коммерческий центр, офисную зону и апартаменты класса люкс.

В частности, с 5-го по 20-й этаж здания расположена международная офисная зона класса А общей площадью 75 000 м², при этом средняя площадь этажа составляет более 4500 м² – самый высокий показатель на рынке. Благодаря высоким потолкам и просторным помещениям, офисная зона предлагает гибкие решения по аренде, отвечающие любым требованиям к планировке, дизайну интерьера и потребностям бизнеса в больших площадях.

Для повышения качества обслуживания клиентов в торговом центре Vincom Center Dong Khoi недавно был проведен ремонт и модернизация. Лифтовая система была модернизирована для повышения скорости работы и удобства перемещения клиентов. Зоны общего пользования, такие как вестибюль, лифтовой холл, коридор и зона отдыха, также были обновлены, став более современными и стильными. Здание также оснащено системой контроля доступа в вестибюле первого этажа, системой управления через приложения, модернизированной системой интеллектуальной парковки, системой автоматического считывания карт и т. д.

Благодаря своему «бриллиантовому расположению» в районе 1 города Хошимин, Vincom Center Dong Khoi считается одним из новых символов впечатляющего развития локомотива южной экономики . Именно поэтому известные мировые бренды выбирают эту башню для размещения своих штаб-квартир и офисов, расширяя свой бизнес во Вьетнаме.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html