Ускорить реализацию двух городских проектов

Соответствующие органы власти и местные органы власти прилагают усилия по реализации двух проектов городских территорий в провинции Кханьхоа, в том числе: проекта нового высококлассного городского района Ко Ма, коммуны Ту Бонг и смешанной городской зоны Нячанг, строительство которых начнется в середине августа.

Работы по расчистке земель

В конце декабря 2024 года Совет по управлению экономической зоной Ван Фонг утвердил результаты отбора инвестора для реализации проекта новой городской зоны высокого класса Ко Ма, которым стала компания Han River Sun Company Limited. К 7 июля Совет по управлению экономической зоной Ван Фонг выдал этому инвестору свидетельство о регистрации инвестиций в проект новой городской зоны высокого класса Ко Ма. Согласно отчету, коммуна Ту Бонг завершила измерение и подсчет площади (более 220 гектаров с 1435 делами). В настоящее время коммуна публикует планы компенсаций и организует мобилизацию людей для согласования плана. Ожидается, что в июле населенный пункт вернет себе и передаст инвестору первую фазу земли площадью около 120 гектаров.

Район реализации проекта нового высококлассного городского района Ко Ма.

Проект смешанной городской зоны Нячанга реализуется компаниями Ha Long Sun Company Limited и Ha Long Asean Tourism Joint Stock Company. Председатель Народного комитета округа Намнячанг, г-н Нгуен Ван Минь, сообщил, что общая площадь земель, подлежащих восстановлению для проекта, составляет более 185 гектаров. В настоящее время Центр развития земельного фонда округа провел замеры около 154 гектаров, провел инвентаризацию почти 130 гектаров и опубликовал планы компенсаций по 65 случаям. Власти города прилагают усилия по первоочередной расчистке 81 гектара. Проблема заключается в том, что карта замеров для проекта не была утверждена компетентным органом.

В отношении данного проекта 4 июня Народный комитет провинции выдал документ № 6929, требующий от инвестора авансирования средств для организации компенсации и поддержки переселения; инвестор осуществил авансовый платеж 5 июня. Согласно нормативным актам, завершение компенсационных выплат, поддержки и переселения в связи с выделением и арендой земельных участков должно быть осуществлено в течение 14 месяцев с даты вступления в силу проектного контракта или в соответствии с подробным графиком, утвержденным компетентным государственным органом на основании предложения инвестора. Восстановление земель, компенсация, поддержка и переселение осуществляются в соответствии с положениями земельного законодательства.

Г-н Нгуен Минь Ту, заместитель директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды, отметил, что в настоящее время работы по расчистке участков для обоих проектов идут относительно гладко, и практически нет проблем, связанных с правовыми нормами. Ранее расчистка участков проводилась в соответствии с шестиэтапным процессом; теперь же требования значительно смягчены. Однако в настоящее время, за исключением Центра развития земельного фонда округа Намнячанг, создание других центров не проводилось, что затрудняет реализацию проекта.

Срочно завершить процедуры для начала строительства

В ходе расследования стало известно, что Совет по управлению экономической зоной Ванфонг утвердил планировочное задание по проекту нового элитного городского района Ко Ма решением № 66 от 19 марта. 12 июня Совет утвердил детальный проект планировки (масштаб 1:500) этого проекта. 23 июня инвестор представил в Министерство сельского хозяйства и окружающей среды досье по оценке воздействия на окружающую среду. В настоящее время Министерство сельского хозяйства и окружающей среды создало совет по оценке, и ожидается, что разрешение на строительство будет выдано в начале августа.

Район реализации проекта смешанной городской застройки Нячанга.

Г-н Ле Хонг Фыонг, заместитель руководителя Совета по управлению экономической зоной Ван Фонг, сказал: «В настоящее время проект нового элитного городского района Ко Ма по-прежнему сталкивается с некоторыми трудностями, такими как: оценка и утверждение планов компенсации не были сосредоточены на каждой области, чтобы гарантировать полноту, завершенность и непрерывность выделения земли на первом этапе; некоторые домохозяйства не согласились с планом компенсации (почти 100 случаев из 840 случаев составления планов); агентство по развитию земельного фонда после создания новой административной единицы и слияния провинций не завершило консолидацию и назначение, поэтому работа по организации и реализации прервана. Кроме того, оценка планов компенсации за технические инфраструктурные работы (электричество, водоснабжение, телекоммуникации, ирригационные каналы) идет медленно, что влияет на реализацию и начало строительства на первом этапе.

Что касается проекта смешанной городской зоны Нячанга, Департамент финансов рекомендует Народному комитету провинции рассмотреть возможность поручить Народному комитету округа Намнячанг координировать работу с соответствующими подразделениями (полицией, жилыми группами и т. д.) для активной пропаганды и мобилизации людей для достижения консенсуса по плану компенсации, уделяя особое внимание реализации очистки участка скользящим образом, чтобы гарантировать немедленное выделение земли. Соответствующие департаменты, филиалы и подразделения координируют работу с инвесторами для завершения юридических процедур, как предписано, для скорейшей реализации проекта в соответствии с утвержденным графиком. Инвесторы несут ответственность за координацию с компетентными органами для реализации в соответствии с содержанием контракта на инвестиционный проект с использованием земли, уделяя особое внимание определению приоритетов ресурсов для поддержки соответствующих учреждений в процессе реализации проекта, особенно очистки участка (авансирование средств для организации компенсации и поддержки переселения).

Недавно, работая с департаментами, филиалами и населёнными пунктами над ходом реализации этих двух проектов, г-н Тран Хоа Нам, заместитель председателя Народного комитета провинции, потребовал, чтобы департаменты, филиалы и населённые пункты приложили больше усилий для обеспечения хода двух проектов, которые начнутся 19 августа, уделяя особое внимание расчистке участка. Для проекта смешанной городской зоны Нячанга к 12 июля Департамент сельского хозяйства и окружающей среды должен завершить оценку кадастровой карты для проведения инвентаризационных работ, разработки планов компенсаций, поддержки и переселения; к 25 июля Народный комитет округа Намнячанг должен подтвердить территорию, на которой завершена расчистка участка для начала проекта. Департамент строительства изучит и согласует процедуры проекта, чтобы определить, требуется ли разрешение на строительство до начала проекта. В рамках проекта «Новый городской район Ко Ма» Народный комитет коммуны Ту Бонг оперативно определил границы зоны, где, как ожидается, начнётся строительство, чтобы сосредоточиться на работах по расчистке участка, и к 25 июля он должен подтвердить, что на этой территории завершены компенсационные выплаты и расчистка. Заместитель председателя Народного комитета провинции Тран Хоа Нам поручил Центру развития земельного фонда провинции оперативно назначить специальных сотрудников для координации с Народным комитетом коммуны Ту Бонг с целью ускорения процесса компенсационных выплат и расчистки. Департамент финансов и Совет по управлению экономической зоной Ван Фонг всесторонне контролировали ход реализации этих двух проектов, оперативно фиксировали возникающие трудности и проблемы и докладывали Народному комитету провинции для решения в рамках своих полномочий.

МАНЬ ХУНГ

Источник: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/