Аренда офисов — это сектор недвижимости с наибольшими инвестициями в технологии.

DNVN - Эксперты Savills утверждают, что аренда офисов в настоящее время является сектором недвижимости с наибольшими инвестициями в технологии. Рынок офисной недвижимости движется в сторону тренда «умных офисов»...

Аналитическая компания Statista прогнозирует, что ИТ-индустрия продолжит активно расти в период с 2024 по 2029 год. Прогнозируемый темп роста составляет 458,6 млрд долларов США, что эквивалентно ставке 32,28%.

В последние годы в мире наблюдается технологический взрыв, сопровождающийся появлением ряда новых трендов, таких как облачные вычисления, виртуальная реальность, технологии 5G, большие данные и, в особенности, искусственный интеллект (ИИ). Поскольку современные технологии постепенно заменяют рабочие места, многие компании меняют масштабы бизнеса и структуру персонала.

Это может привести к необходимости трансформации офисов, отдавая предпочтение гибкой планировке пространства или офисным помещениям с обслуживанием. С другой стороны, ИИ создаст новые рабочие места в цифровом секторе и будет способствовать расширению технологических компаний или инженерных отделов в компаниях.

Г-жа Хоанг Нгует Минь, старший директор по коммерческой аренде компании Savills Hanoi , оценила, что в более широком масштабе мы наблюдаем волну расширения цифровых отделов, уделяя особое внимание юридическим вопросам, данным и кибербезопасности во многих компаниях для обеспечения конфиденциальности.

Европа, один из ведущих рынков передовых технологий, переживает волну расширения офисных площадей в целях удовлетворения потребностей развития бизнеса. Эта тенденция наблюдается и на китайском рынке. В отчёте Savills о рынке недвижимости в Китае за второй квартал 2024 года отмечается, что, наряду с фармацевтической отраслью, на сектор информационных технологий и финансов приходится 70–80% сделок по аренде офисных помещений.

Во Вьетнаме сфера информационных технологий развивается впечатляющими темпами. Согласно отчёту Министерства информации и коммуникаций , выручка этой отрасли в первом квартале 2024 года достигла 36,6%, что на 17,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

По данным Центра прогнозирования спроса на человеческие ресурсы и информации о рынке труда, отрасль информационных технологий входит в четверку отраслей с самым высоким спросом на персонал в 2023 году. Растущая тенденция к найму в технологической отрасли вывела эту отрасль в лидирующую группу по аренде офисных помещений во многих странах.

Технология распознавания лиц при входе и выходе из здания Grand Terra в Ханое.

Эксперты Savills прогнозируют, что к началу 2024 года на долю технологической отрасли будет приходиться 71% арендной площади на рынке Ханоя. Офисы, интегрированные в технологическое оборудование, становятся трендом.

«Аренда офисных помещений в настоящее время является сектором недвижимости с наибольшими инвестициями в технологии. Мировой рынок офисной недвижимости движется в сторону «умных» офисов с технологическими решениями, которые помогают улучшить условия работы арендаторов и сотрудников», — отметила г-жа Минь.

На азиатских рынках, таких как Южная Корея и Сингапур, образ роботов, работающих в офисных зданиях, становится всё более популярным. В здании Factorial Seongsu в Южной Корее роботы отвечают за сбор и доставку посылок. Аналогичным образом, здание JCT Summit в Сингапуре интегрировано в технологии контроля энергопотребления и использует роботов в транспортной системе, что способствует повышению эксплуатационной эффективности.

Помимо поддержки обычного обслуживания клиентов, умные офисы также используют технологии для оптимизации работы и снижения энергопотребления. Это важно для компаний, стремящихся к устойчивому развитию.

ИИ может сканировать информацию о здании, выявляя отклонения в энергопотреблении, или оптимизировать системы управления зданием, направляя сотрудников к их рабочим местам и снижая потребление энергии в дни низкой нагрузки. Это помогает эффективнее управлять загрузкой лифтов, а также расходами на освещение и отопление на неиспользуемых этажах.

Кроме того, всё большую популярность приобретают технологии сенсорного освещения и распознавания лиц при входе и выходе из зданий, призванные упростить взаимодействие с клиентами. Во Вьетнаме начала появляться тенденция к созданию умных офисов.

Эксперты Savills считают, что технологически интегрированные офисы положительно влияют на удобство арендаторов и освобождают рабочую силу. Эта тенденция будет развиваться параллельно с развитием технологий, обещая в будущем ещё больше удобства.

Ха Ань

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805