В Хошимине одобрили проект по реконструкции более 500 старых и поврежденных многоквартирных домов

В городе Хошимин насчитывается 474 старых многоквартирных дома, построенных до 1975 года, и 53 многоквартирных дома, построенных в 1994 году, которые распределены по районам, посёлкам и городам. Цель — завершить реновацию и реконструкцию старых многоквартирных домов, построенных до 1975 года, к 2035 году.

В городе Хошимин насчитывается 474 старых многоквартирных дома, построенных до 1975 года, и 53 многоквартирных дома, построенных в 1994 году, которые распределены по районам, посёлкам и городам. Цель — завершить реновацию и реконструкцию старых многоквартирных домов, построенных до 1975 года, к 2035 году.

Народный комитет Хошимина только что одобрил проект по реконструкции и восстановлению старых, поврежденных и обветшалых многоквартирных домов в Хошимине.

Согласно проекту, в городе Хошимин в настоящее время насчитывается 474 старых многоквартирных дома, построенных до 1975 года, которые проверяются с 2016 года. На сегодняшний день 16 многоквартирных домов отнесены к уровню D (серьезно поврежденные, опасные).

Результаты проверки 462 многоквартирных домов, построенных до 1975 года в городе Хошимин

Большинство многоквартирных домов находятся в аварийном состоянии из-за возраста более 50 лет. Застройка и расширение зданий увеличили нагрузку, но не проводились техническое обслуживание и ремонт, что негативно сказывается на несущих конструкциях и создает угрозу безопасности. Из них 467 многоквартирных домов (98,52%) имеют высоту 8 этажей и менее, а 355 многоквартирных домов (74,89%) имеют площадь участка менее 1000 м².

Ситуация с правами собственности на квартиры сложная: частная собственность, государственная собственность, сдаваемая в аренду, а также случаи незаконного захвата и передачи. Инженерные системы серьёзно повреждены, условия проживания находятся в антисанитарном состоянии. Большинство жителей имеют низкий доход и не в полной мере осведомлены о правах и обязанностях собственников или пользователей квартир.

В период 2016–2020 годов программа реновации и реконструкции старых многоквартирных домов достигла важных результатов, особенно в части контроля качества и ремонта, что помогло сориентировать дальнейший план и замедлить темпы разрушения. Этот успех во многом обусловлен усилиями органов власти, от городского до районного уровня.

Однако общие результаты не достигли поставленных целей, особенно это касается квартир класса D, не отвечающих потребностям городского благоустройства и ожиданиям людей.

В многоквартирных домах, построенных в период с 1975 по 1994 год (Apartment Group 1994), эти квартиры имеют сложный статус собственности и пользования и находятся в ведении многих агентств и подразделений, что создает трудности с доступом, подсчетом и оценкой качества.

Подобно жилому комплексу Apartment Group 1975, 53 квартиры жилого комплекса Apartment Group 1994 расположены в таких районах, как District 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh и Thu Duc City. Эти квартиры различаются по размеру, этажности и площади. Из них 52 квартиры (98%) расположены в малоэтажных зданиях (≤ 8 этажей), а 33 квартиры (62%) имеют небольшую площадь земельного участка (≤ 1000 м²).

Согласно утвержденному проекту, город Хошимин стремится к 2030 году в основном завершить подготовительные работы по ремонту и восстановлению многоквартирных домов, построенных до 1975 года, и многоквартирных домов, построенных в период с 1975 по 1994 год. Также необходимо завершить ремонт, модернизацию и укрепление многоквартирных домов категорий B и C, построенных до 1975 года.

В городе Хошимин планируется завершить строительство 16 многоквартирных домов категории D, включая 7 новых сильно поврежденных и аварийных многоквартирных домов, которые были перенесены и демонтированы. Одновременно с этим планируется завершить строительство 9 новых сильно поврежденных и аварийных многоквартирных домов, которые не были перенесены или были перенесены в середине проекта, а также дополнительных многоквартирных домов.

Выполнить капитальный ремонт, модернизацию и укрепление квартир классов B и C, построенных в период с 1975 по 1994 год.

К 2035 году стремиться завершить реновацию и реконструкцию старых многоквартирных домов, построенных до 1975 года. В целом завершить реновацию и реконструкцию сильно поврежденных, аварийных, категории D или устаревших многоквартирных домов, построенных в период с 1975 по 1994 год.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html