Согласно отчету Департамента строительства, деятельность в сфере недвижимости по-прежнему сталкивается со многими трудностями, но постепенно восстанавливается, при этом рост в следующем квартале был менее отрицательным, чем в предыдущем квартале. В частности, весь 2023 год зафиксировал отрицательный рост (-6,38%) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но данные за первые 9 месяцев 2023 года зафиксировали отрицательный рост (-8,71%); Первые 6 месяцев 2023 года зафиксировали отрицательный рост (-11,58%).
«Рынок недвижимости по-прежнему сталкивается со многими трудностями, но постепенно восстанавливается, при этом рост в каждом квартале был менее отрицательным, чем в предыдущем квартале. Наряду с усилиями Хошимина по распределению государственного инвестиционного капитала строительная отрасль восстановилась. В 2023 году строительная отрасль выросла на 4,48% за тот же период», — говорится в отчете Департамента строительства.
В 2023 году рынок недвижимости города Хошимин встретит 19 проектов коммерческого жилья, которые, как объявлено, будут иметь право на продажу и аренду с выкупом будущих жилищных продуктов. В частности, на рынок будет выставлено 17 753 единицы, включая 16 500 квартир и 1 253 малоэтажных дома.
Рынок недвижимости Хошимина пережил значительное восстановление.
Из них в сегменте высокого класса 11 334 единицы, а в сегменте среднего класса 5 051 единица, в доступном сегменте жилья нет. Таким образом, предложение жилья, выведенное на рынок в 2023 году, увеличилось на 20,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно запросу Министерства строительства , продукты инвентаризации рассчитываются с момента, когда недвижимость имеет право быть введенной в эксплуатацию, но не продана или не была продана. Таким образом, старое предложение в городе Хошимин полностью продано, инвентаризации нет.
Что касается предприятий сферы недвижимости, в 2023 году было создано 1541 единица, что на 38,7% меньше, чем за тот же период, а уставный капитал достиг 62 142,1 млрд донгов, что на 44,9% меньше. Вклад предприятий сферы недвижимости в ВРП города в прошлом году остался на уровне 3,6% (3,7% в 2022 году, 3,6% в 2021 году).
Аналогичным образом, выручка от операций с недвижимостью в четвертом квартале 2023 года также восстановилась, достигнув более 230 100 млрд донгов за весь прошлый год, снизившись всего на 2,1% по сравнению с 2022 годом (снижение на 8,3% за первые 6 месяцев и на 14,6% за первые 4 месяца).
Что касается иностранных инвестиций в сектор недвижимости, то в 2023 году он привлек 873 млн долл. США иностранного инвестиционного капитала (3-е место среди отраслей и секторов). Из них вновь зарегистрированный капитал составил более 230 млн долл. США; скорректированный зарегистрированный капитал составил 104 млн долл. США; взносы в капитал и покупка акций составили 538 млн долл. США.
Департамент строительства также заявил, что деятельность в сфере недвижимости по-прежнему остается привлекательной для иностранного инвестиционного капитала, и в структуре инвестиций наблюдаются существенные изменения: инвестиционный капитал для новых проектов или корректировка капитала для текущих проектов составляют небольшую долю по сравнению с деятельностью по взносам в капитал и покупке акций.
Источник
Комментарий (0)