Ван Лам ( Хынг Йен ): Преобразование благодаря потоку развития городской недвижимости
Если урбанизацию понимать как процесс повсеместного развития и городского образа жизни, выраженный через такие аспекты, как качество жизни, численность населения, плотность населения и т. д., то Ван Лам делает это хорошо.
Трансформировать и улучшать
Нетрудно заметить, что в трёх распространённых формах урбанизации (сельская урбанизация, периферийная урбанизация и стихийная урбанизация) история Хынгйена имеет общую окраску. За последние годы в Хынгйене произошли явные изменения в экономической структуре в сторону увеличения доли торговли и услуг. Наряду с этим наблюдается рост населения в основных полюсах роста, где появляется всё больше жилых пространств с городской атмосферой. Такова история Хынгйена.
Более подробно, давайте возьмем в качестве примера Ван Лам, локомотив в экономическом, культурном и социальном развитии этой провинции. История урбанизации в Ван Ламе имеет много общего с родной провинцией, но цвета несколько яснее, особенно в форме периферийной урбанизации.
Ван Лам — это местность, которая получает большую выгоду от тенденции урбанизации Ханоя на восток. Наряду с такими фундаментальными факторами, как: наличие множества промышленных парков, кластеров, ремесленных деревень, со средним доходом на душу населения около 6000 долларов США, самым высоким в провинции Хынгйен и одним из самых высоких в стране,...
Все это привело к колоссальным изменениям в районе, наиболее очевидным из которых является периферийная урбанизация.
Необходимо также подтвердить, что для такого богатого и сильного района, как Ван Лам, трансформация и превращение в город-спутник не только обусловлены «внешними силами», как уже упоминалось, но и являются неотъемлемым требованием земли с богатым потенциалом.
 |
Большие возможности для инвестиционного денежного потока
Осознав этот огромный потенциал, Ван Лам за короткое время стал магнитом, притягивающим крупные инвестиции. И одним из потенциальных направлений является недвижимость.
Если в 2021 году общий доход бюджета округа Ван Лам составил более 3 224 млрд донгов, то в 2022 году округ собрал 9 359 млрд донгов, что составляет 411% от запланированного, включая значительную долю земельного налога. Приведённая выше статистика показывает, что сектор недвижимости действительно играет важную роль в экономическом развитии округа. С другой стороны, такой развивающийся рынок, как Ван Лам, открывает широкие возможности для инвестиций.
По оценке Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, такие городские районы, как восточная часть Ханоя, могут обеспечить рост цен и прибыли на 10-15%. Это можно считать надежным индикатором для инвесторов, ищущих возможности «найти корзину, положить рис», как в настоящее время.
На сегодняшний день Ван Лам изначально сформировал профессиональный рынок недвижимости с появлением первого крупномасштабного, хорошо спланированного, современного проекта городской застройки.
По мнению экспертов, на развивающихся рынках появится больше возможностей для инвесторов-первопроходцев, поскольку именно на этом этапе становления открываются самые внушительные возможности для роста цен.
Развивающиеся рынки всегда имеют характеристики привлечения захватывающих и сильных денежных потоков. Наряду с этим завершение инфраструктуры неизбежно повлечет за собой рост цен на недвижимость.
Что касается Ван Лама, то ориентация на 2030 год заключается в том, чтобы построить и признать район Ван Лам соответствующим стандартам городской территории IV типа, центральная часть района должна в основном соответствовать стандартам городской территории III типа до 2025 года; район Ван Лам должен соответствовать стандартам городской территории III типа до 2030 года (превращение района Ван Лам в город).
 |
| Проект Economy City расположен в центре города Нху Куинх, Ван Лам (Фото: Economy City). |
Таким образом, одним из проектов, который выиграет от градостроительной ориентации района Ван Лам, станет проект Economy City — первый комплекс проектов городской застройки в центре района Ван Лам, запуск которого запланирован на ближайшее время.
Справочная информация: https://economycity.com.vn/
Комментарий (0)