Правда о позолоченных квартирах, роскошных автомобилях и распродажных яхтах

Снижение цены все еще не продается

Недавно VietinBank Nam Thang Long совместно с Управлением по исполнению гражданских судебных решений района Бадинь города Ханой выставил на аукцион квартиру M3-SK04, расположенную на 44 и 45 этажах здания M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - район Бадинь - город Ханой).

По данным VietinBank, с балкона квартиры открывается панорамный вид на весь город и Западное озеро. Квартира расположена на двух этажах, включает в себя 5 спален, 4 ванные комнаты, собственный бассейн, каменные стены, деревянные перила и позолоченные лестничные перила.

VietinBank объявил, что эта квартира будет выставлена на аукцион в рамках программы погашения проблемной задолженности. Начальная цена, предложенная VietinBank, составляет 54,13 млрд донгов. Ранее, в январе 2023 года, VietinBank выставил эту квартиру на продажу с начальной ценой 59,35 млрд донгов.

Помимо элитной недвижимости, банки также выставляют на аукционы множество роскошных автомобилей и яхт для погашения долгов. Банк BIDV (филиал в Фуйене) недавно объявил о продаже Maybach S400 за более чем 2,8 млрд донгов. Автомобиль, как сообщается, был выпущен в 2017 году и проехал 138 786 км.

Сайгонский филиал Vietcombank также выставил на аукцион Maybach S600 с начальной ценой 7,8 млрд донгов. Автомобиль находится в залоге у компании Khai Hoan International Joint Stock Company, занимающейся производством медицинских перчаток. Согласно размещённой информации, этот Mercedes-Benz Maybach GLS 600 имеет номерной знак 51H-988.89, чёрный кузов, произведён в США в 2020 году.

Яхта FLC выставлена на аукцион в шестой раз со стартовой ценой 25,8 млрд донгов.

VietinBank также объявил о выборе организатора аукциона по продаже двухместного суперкара McLaren 765LT Coupe в качестве залога для погашения задолженности. McLaren 765LT был выпущен в 2021 году с регистрационным номером 51K-011.86. Автомобиль получил свидетельство о регистрации в начале 2022 года, а его начальная цена, предложенная VietinBank, превысила 27,5 млрд донгов.

Еще один роскошный актив, яхта FLC Alabatross корпорации FLC Group, будет выставлен на аукцион в шестой раз со стартовой ценой 25,8 млрд донгов.

Яхта FLC относится к серии Galeon 660 Fly и была построена в Польше в 2017 году. FLC Albatross имеет проектную длину почти 22 м, ширину более 5 м и высоту борта 3,15 м. На яхте есть 4 спальни, бар, зона для загара и площадка для вечеринок. Регистрируемая вместимость судна — 12 человек.

Ранее, на первом аукционе в ноябре 2022 года, стартовая цена этой яхты составляла 35,7 млрд донгов. После пяти аукционов стоимость этого актива FLC снизилась почти на 10 млрд донгов.

Проблемы с безнадежной задолженностью

Проблема безнадежных долгов представляет собой проблему для всей банковской системы. Доля безнадежных долгов на балансе всей системы достигла 4,95% от общего объема безнадежных долгов, проданных Вьетнамской компании по управлению активами (VAMC). Риск превращения безнадежных долгов в безнадежные очень высок.

По словам заместителя управляющего Госбанка Дао Минь Ту, в этом году Госбанк поручит кредитным организациям активизировать работу с безнадежными долгами и взыскание их; стремиться удерживать долю безнадежных долгов в балансе (исключая слабые коммерческие банки) ниже 3%.

Недавно исследовательская группа SSI в недавно опубликованном отчете по банковской отрасли заявила, что в этом году коэффициент безнадежной задолженности может снова увеличиться в первой половине года, когда рост кредитования замедлится, а макроэкономические факторы не покажут явных признаков улучшения.

По данным экспертов исследовательской группы, с конца 2022 года нормативные акты были изданы в основном в направлении предоставления банкам механизма отсрочки признания и резервирования кредитов, а также создания условий для продления срока погашения долговых обязательств инвесторами в недвижимость. Однако, даже при наличии таких механизмов, безнадежная задолженность и задолженность, требующая внимания, в исследованных нами банках увеличились на 53% и 42% соответственно по сравнению с началом года по состоянию на конец третьего квартала 2023 года. Соответственно, соотношение безнадежной задолженности, задолженности 2-й группы и реструктурированной задолженности увеличилось на 1,98%, 2,38% и 1% соответственно. Эти проблемные кредиты эквивалентны 5,3% от общего объема непогашенных кредитов по состоянию на конец третьего квартала 2023 года.

В связи с ускорением роста кредитования в конце года, превысившего 13,71% (на 4,7% по сравнению с предыдущим месяцем), SSI Research ожидает снижения коэффициента безнадежной задолженности в четвертом квартале 2023 года до 1,89%. Этот коэффициент может снова увеличиться в первой половине 2024 года, когда рост кредитования замедлится, а макроэкономические показатели не покажут явных признаков улучшения. Однако коэффициент безнадежной задолженности на конец 2024 года существенно не изменится по сравнению с 2023 годом, поскольку ожидается, что банки ускорят списание безнадежной задолженности к концу года, а экономика восстановится более активно.

(Источник: Тьен Фонг)

Источник