Недавно акционерная компания Thanh Do Investment Development and Construction, инвестор проекта The Empire Luxury Resort and Housing Project, также известного как Cocobay Da Nang , опубликовала уведомление об одностороннем расторжении договоров с заказчиками проекта.
Согласно данному объявлению, компания находится в процессе реструктуризации и подготовки ресурсов для запуска проекта The Empire во втором квартале 2024 года. Поэтому продление договоров купли-продажи с клиентами, заключенными ранее, нежелательно.
Уведомление об одностороннем расторжении договора с клиентами проекта The Empire Luxury Resort and Residences, также известного как Cocobay Da Nang.
Компания заявила, что после одностороннего расторжения компанией договора купли-продажи, покупатель в течение 15 дней с даты получения уведомления обязуется передать компании все юридические документы, касающиеся недвижимости, и текущий статус полученного имущества согласно протоколу передачи, а также принять меры по расторжению договора купли-продажи.
По данному вопросу 20 марта заместитель директора Департамента строительства города Дананг г-н Ле Ван Туан заявил, что до настоящего времени в департамент не поступало никаких уведомлений от акционерной компании по инвестициям, развитию и строительству «Тхань До» относительно одностороннего расторжения контракта с заказчиками по данному проекту.
По словам г-на Туана, Департамент строительства разрешил инвестору продавать будущее жильё для этого проекта. На этом основании инвестор заключил договоры купли-продажи будущего жилья для индивидуальных покупателей.
Г-н Ле Ван Туан, заместитель директора Департамента строительства города Дананг.
Согласно нормативным актам, инвесторы обязаны отчитываться о результатах реализации проектов ежеквартально. Однако на данный момент Департамент строительства не получал отчётов от инвесторов по этому вопросу.
«Договор имеет гражданско-правовое значение между двумя сторонами. Спор по этому договору рассматривается инвестором и соответствующим заказчиком. В случае, если в нём есть положения, касающиеся роли государственного управления, Департамент строительства будет участвовать в разбирательстве», — добавил г-н Туан.
Проект Cocobay Da Nang включает в себя 2 подразделения: Q1 площадью 300 797 м2 и Q2 площадью 212 529 м2.
Эти два подразделения были одобрены для детального планирования Народным комитетом города Дананг, и проект был частично реализован и введен в эксплуатацию.
Что касается подразделения Q1, то согласно решению № 593 от 01.02.2019 г. городского народного комитета об утверждении корректировки детальной планировки, основным содержанием которой является преобразование 50% строящихся гостиничных многоквартирных домов (не являющихся жилыми домами) в кластерах HH2, HH3, HH5 в многоквартирные дома (составляющие жилые дома).
Высотные гостиничные дома, не построенные в кластерах HH4, HH6 и HH7, будут переоборудованы в апартаменты, виллы, двухквартирные дома и таунхаусы. В частности, высота высотного здания HH1 будет уменьшена с 50 до 40 этажей, 50% которых будут переоборудованы в апартаменты.
В 2022 году инвестор предложил провести реорганизацию территорий HH2 и HH3, полностью переоборудовав территорию HH2 в многоквартирные дома, а территорию HH3 — в гостиничные апартаменты (кондотель).
После этого Департамент строительства поручил инвестору провести соответствующие процедуры. Однако с 2022 года по настоящее время инвестором соответствующие процедуры не выполнены.
Уголок Кокобая Дананга.
Этот проект стартовал в июне 2016 года в прибрежной зоне улицы Труонг Са, района Хоа Хай, района Нгу Хань Сон, города Дананг.
Общий объем инвестиций в проект составляет 11 000 миллиардов донгов, а площадь возводимого объекта составляет около 31 гектара.
Это будет туристический и развлекательный комплекс со множеством объектов, таких как крытая сцена для выступлений, открытая сцена для выступлений, туристическая площадь, пешеходная улица с системой размещения кондоминиумов и бутик-отель.
Этот проект был частично реализован, включая гостиничные апартаменты (кондотели) и множество других объектов развлекательного и курортного назначения. Введённый в эксплуатацию в 2017 году, суперпроект к 2019 году «сломался» в сегменте кондотелей после объявления о прекращении выплаты гарантированной прибыли в размере до 12% годовых, согласно соглашениям с клиентами.
Источник
Комментарий (0)