(Дэн Три) - В связи с возросшим спросом на торговые площади в последние месяцы года многие инвесторы с большими ожиданиями обратились к району Сан Хо в самом сердце Vinhomes Ocean Park 2 (Ocean City).
Ожидайте успешного старта в самом центре оживленной торговли
Наряду с активным ростом отечественных брендов на вьетнамский розничный рынок выйдет больше всемирно известных брендов. Эта перспектива обусловлена темпами роста среднего класса, которые всегда составляли в среднем 5,5% в год. Кроме того, соотношение потребления к общему внутреннему бюджету достигло более 70%, что является высоким показателем по сравнению с другими странами региона.
Чтобы удовлетворить растущий спрос на торговые площади, на рынок аренды выйдет множество новых проектов. По данным Jones Lang LaSalle, за последние 6 месяцев этого года предложение Ханоя пополнится примерно 20 000 м², в основном за счёт нецентральных районов. Среди них наибольшей популярностью по-прежнему пользуются крупные городские районы с систематическими инвестициями и большой численностью населения. Одним из таких районов является район Сан-Хо — Vinhomes Ocean Park 2.
«Я переехала сюда, потому что увидела разнообразный портфель предложений, включая малоэтажное жильё. Весь фонд квартир уже построен, поэтому сразу после сдачи объекта я смогу реализовать свой бизнес-план, сэкономив при этом много времени и денег», — рассказала инвестор г-жа Нгует Минь.
Район Vinhomes Ocean Park 2 Coral продолжает оставаться излюбленным местом для ритейлеров.
Г-жа Минь добавила, что за последние два года в районе Санхо также разместились предприятия многих отраслей. Здесь малоэтажные дома высотой в 4-5 этажей с оптимальным пространством для использования помещений, что позволяет домовладельцам гибко выбирать вид бизнеса, соответствующий их потребностям и ориентации. Продажи также стали удобнее благодаря планировке коротких улиц с широкими фасадами, открытым дорогам и просторным тротуарам.
В районе Сан-Хо коммерческие магазины имеют потенциальный потребительский рынок благодаря обширной базе местных покупателей, а именно более 70 000 жителей Оушен-Сити. Инвестор также расширяет доступ к миллионам покупателей на севере, регулярно организуя фестивали и специальные художественные мероприятия.
Коммерческие магазины в районе Корал напрямую выигрывают от притока покупателей в Vinhomes Ocean Park 2 и Ocean City в целом.
Уникальные достопримечательности, расположенные рядом с жилым комплексом, позволяют гостям дольше оставаться здесь и тратить больше. В частности, благодаря близости к VinWonders Wave Park, отели и гостевые дома в San Ho имеют прямой вид на «морской рай» площадью до 18 гектаров. Как только на улице загорается свет, всего несколько шагов – и гости, остановившиеся здесь, погружаются в рай развлечений с бесконечными возможностями в Маленьком Гонконге, K-Town, на площади City of Light...
Выбирая для ведения бизнеса район Сан Хо, инвесторы могут не только сэкономить на маркетинговых расходах, но и получить множество преимуществ от политики продаж Vinhomes.
Соответственно, заплатив всего 30% от стоимости квартиры, покупатели могут стать владельцами продукта с 0% процентной ставкой сроком на 24 месяца. Покупатели, въехавшие в дом или открывшие бизнес до 24 января 2025 года, также получат скидку 19% непосредственно от цены продажи, а покупатели, оплатившие покупку досрочно, получат скидку 10,5%. С 1 ноября первые 100 покупателей, оформивших договор на покупку/аренду дома в районе Сан Хо, получат электромобиль VF 3 с аккумулятором.
Потенциал роста цен
Малоэтажные дома в Сан-Хо также оцениваются как потенциально растущие в цене благодаря множеству преимуществ. Комплекс расположен прямо у въезда в Vinhomes Ocean Park 2, что обеспечивает лёгкое подключение к синхронизированной инфраструктуре района.
Помимо уже действующих мостов и маршрутов, в ближайшем будущем появится ещё одна кольцевая дорога №4 – Столичный регион. После завершения строительства эта жизненно важная трасса значительно снизит нагрузку на кольцевую дорогу №3, которая напрямую соединяется с Оушен-Сити, а также сократит время в пути от этого района до центра Ханоя и провинций Бакнинь, Бакзянг , Хынгйен...
Выгодное местоположение обеспечит устойчивый рост цен для района Сан Хо.
В ближайшем будущем район San Ho Vinhomes Ocean Park 2 обещает стать «золотым краем», если будет расположен в районе с активной экономической деятельностью в столичном регионе. Речь идёт о соседнем «новом районе» Gia Lam, который был официально признан в начале 2025 года. Он сочетает в себе коммерческие, образовательные и медицинские функции, связанные с высокотехнологичными отраслями. Кроме того, Hung Yen достиг прорыва, стремясь к 2037 году практически соответствовать критериям города центрального подчинения. Всё это закладывает основу для установления нового уровня цен на недвижимость.
Район Сан Хо также выходит на воду, поскольку рядом находится «морское чудо» — парк волн VinWonders, а также канал протяженностью 2,6 км в Ривер-Парке и река Бакхынгхай...
Таунхаусы в Сан-Хо стоят дорого, поскольку они относятся к типичной линейке недвижимости на берегу моря.
В условиях дефицита поставок имеющиеся продуктовые корзины с избыточным ассортиментом оцениваются как потенциально способные приносить прибыль за счет повышения цен, а денежный поток от бизнеса, например от подразделения Сан Хо, будет востребован.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phan-khu-san-ho-toa-do-hut-gioi-dau-tu-dip-cuoi-nam-20241109164827332.htm
Комментарий (0)