Банк с самыми льготными ставками по ипотечным кредитам на сегодняшний день — VPBank с процентными ставками 4,6%/год, фиксированными на 3 месяца; 5,9%/год, фиксированными на 6 месяцев; 7,2%/год, фиксированными на 12 месяцев; 9,8%/год, фиксированными на 18 месяцев; или 10,3%/год, фиксированными на 24 месяца. Эта процентная ставка применяется к кредитам сроком не менее 48 месяцев, процентная маржа после льготного режима составляет 3,5%. В настоящее время плавающая процентная ставка VPBank составляет около 11%/год.
В этом месяце Techcombank применяет процентные ставки в размере 5% годовых, фиксированные на 3 месяца, 6,3% годовых, фиксированные на 6 месяцев, 6,7% годовых, фиксированные на 12 месяцев, 7% годовых, фиксированные на 18 месяцев, 7,5% годовых, фиксированные на 24 месяца.
Далее следует SeABank , процентная ставка по жилищным кредитам и потребительским кредитам зафиксирована на уровне 5,5% годовых в течение первых 12 месяцев, со второго года процентная ставка будет плавающей на уровне базовой процентной ставки плюс маржа 3,35%, в настоящее время около 11% годовых.
В банке VIB процентная ставка по ипотеке составляет 6,5%/год, фиксированная на 12 месяцев, 7,5%/год, фиксированная на 24 месяца. После льготного периода плавающая процентная ставка рассчитывается как базовая процентная ставка плюс маржа 2,5%. Для кредитов на покупку долга процентная ставка будет снижена на 0,5%.
Далее BVBank вводит процентные ставки по кредитам на недвижимость, производственным и деловым кредитам, потребительским кредитам и автокредитам на уровне 6,99% (первые 6 месяцев), 7,49% (первые 9 месяцев), 7,99% (первые 12 месяцев), 8,49% (первые 18 месяцев), 8,99% (первые 24 месяца).
В Sacombank фиксированная процентная ставка составляет 6,5% годовых в течение первых 6 месяцев, 7% годовых в течение первых 12 месяцев или 7,5% годовых в течение первых 24 месяцев, применяемая в случае, если клиенты берут кредит на жизненные цели (покупка, строительство, ремонт недвижимости; покупка автомобилей; потребление) с настоящего момента и до 31 декабря 2024 года.
Иллюстрация
Для группы государственных банков среднесрочная и долгосрочная процентная ставка по кредитам на жилье, жизненные потребности и недвижимость Agribank по-прежнему сохраняет процентную ставку 7%/год, фиксированную на первые 24 месяца. Процентная ставка будет ниже, когда заемщик фиксируется на первые 6 месяцев на 6%/год, фиксированную на первые 6 месяцев; 6,5%/год, фиксированную на первые 12 месяцев (применяется к кредитам с минимальным сроком 3 года); или 7%/год, фиксированную на первые 24 месяца (применяется к кредитам с минимальным сроком 5 лет).
Льготная процентная ставка по жилищным кредитам в BIDV в настоящее время составляет 5,2%/год, применяемая в течение первых 6 месяцев, или фиксированная процентная ставка 6%/год в течение первых 24 месяцев. После льготной процентной ставки процентная ставка по жилищным кредитам будет плавающей и рассчитываться как 12-месячная мобилизационная процентная ставка плюс маржа 4%.
Кредиты VietinBank на строительство и ремонт жилья с пакетами процентных ставок: фиксированная ставка 6% в год на первые 12 месяцев; фиксированная ставка 6,5% в год на 18 месяцев, фиксированная ставка 6,7% в год на первые 24 месяца или фиксированная ставка 8,2% в год на первые 36 месяцев. Маржа процентной ставки после льгот: 3,5%, в настоящее время плавающая процентная ставка VietinBank составляет около 9% в год. В настоящее время максимальный лимит кредитования VietinBank составляет 70%. Комиссия за досрочное погашение в VietinBank в течение первых 2 лет составляет 2%, с 4-го года клиенты будут освобождены от комиссии за досрочное погашение.
Пакет процентных ставок по жилищным кредитам во Vietcombank также весьма привлекателен, а именно: всего от 5,5% годовых в первые 6 месяцев для кредитов сроком до 24 месяцев, от 5,7% годовых в первые 12 месяцев для кредитов сроком более 24 месяцев, 6,5% годовых фиксированная ставка в первые 2 года; 8,5% годовых фиксированная ставка в первые 3 года.
После льготного периода процентная ставка рассчитывается по ставке постоплатного депозита Vietcombank на 12 месяцев плюс 3,5%, в настоящее время около 9%/год. Программа действует до 31 марта 2025 года или до исчерпания шкалы программы.
Хотя процентная ставка по жилищным кредитам довольно низкая, доктор Нгуен Три Хиеу - экономический эксперт, оценил, что текущие пакеты жилищных кредитов не очень эффективны. Основная причина в том, что цена на жилье высока, но льготный период по сравнению со сроком кредита слишком короткий, не подходит для народной экономики.
По словам г-на Хиеу, разумно продлить льготный период, а процентная ставка должна быть максимум 8% в год после плавания, чтобы люди не испытывали финансового бремени, и должно быть больше льготных политик для покупателей жилья в первый раз. Это может не стимулировать спрос на жилищные кредиты немедленно, но поможет многим людям, у которых нет дома, найти место для проживания.
Однако г-н Хиеу сказал, что операционная процентная ставка Государственного банка в настоящее время находится на относительно низком уровне, на уровне 3–4,5% в год по сравнению с целевой инфляцией в 4–4,5%. Реальный разрыв между операционной процентной ставкой и инфляцией относительно узкий. Поэтому для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики не так много места. Однако г-н Хиеу все еще надеется, что банки могут рассмотреть возможность дальнейшего снижения процентных ставок по кредитам для населения.
Помимо снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, г-н Хьеу предложил оперативно изменить процентные ставки по пакетам на 120 000 млрд донгов или 30 000 млрд донгов и, что немаловажно, увеличить предложение доступного жилья.
Источник
Комментарий (0)