Отсутствие положений о срочном праве собственности на квартиры в проекте Закона о жилье (с изменениями)

(HNMO) - Продолжая программу пятой сессии 15-го Национального собрания, утром 19 июня министр строительства Нгуен Тхань Нги принял и разъяснил ряд вопросов, поднятых депутатами Национального собрания в связи с проектом Закона о жилье (с поправками) и Законом о сделках с недвижимостью (с поправками).

Обзор утреннего заседания 19 июня.

Что касается сферы регулирования, министр отметил, что, хотя сфера регулирования двух законопроектов также касается зданий смешанного назначения, Закон о жилье (с изменениями) регулирует только вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией зданий смешанного назначения, включая жилые помещения. Закон о недвижимости (с изменениями) регулирует вопросы, связанные с деятельностью в сфере недвижимости, включая жилые дома и другие здания. Таким образом, сфера регулирования двух законопроектов не пересекается.

По словам министра, проект Закона о жилищном строительстве (с изменениями) регулирует только политику жилищного строительства в целом и развитие таких типов жилья, как коммерческое жилье, социальное жилье, государственное жилье и жилье для переселенцев. Что касается содержания, касающегося строительной деятельности, в нем содержится ссылка на Закон о строительстве. Таким образом, на практике применение Закона о жилищном строительстве и Закона о строительстве не является смешанным.

Министр строительства Нгуен Тхань Нги принял и разъяснил ряд вопросов, поднятых депутатами Национальной ассамблеи .

Что касается политики в области права собственности на жилье, правительство сообщило Постоянному комитету Национальной ассамблеи о выборе варианта включения положений о праве собственности на квартиры с ограниченным сроком действия в проект измененного закона. В заключительном заявлении Постоянного комитета Национальной ассамблеи этот вопрос был обозначен как крайне деликатный и оказывающий значительное влияние на общество, по которому до сих пор существуют разногласия. В связи с этим агентство-разработчик обратилось к правительству с просьбой принять заключение Постоянного комитета Национальной ассамблеи об отказе от положений о праве собственности на квартиры с ограниченным сроком действия в проект измененного закона о жилье, представленного в Национальную ассамблею для комментариев.

Однако законопроект дополняет положения о сроках пользования многоквартирными домами, случаях сноса многоквартирных домов, правах и обязанностях собственников при переселении, сносе и внесении средств на восстановление многоквартирных домов; уточняет обязанности соответствующих субъектов при сносе, ремонте и восстановлении многоквартирных домов, чтобы иметь основу для рассмотрения, разрешения и устранения случаев, которые сегодня сталкиваются с трудностями и препятствиями. Разработчик законопроекта изучит мнения депутатов Народного собрания и направит соответствующие сообщения в компетентные органы для получения мнения Народного собрания.

Министр Нгуен Тхань Нги также разъяснил предложение о рассмотрении положений об условиях, количестве и типах жилья, которым могут владеть иностранцы, чтобы избежать ущерба для жилищных потребностей граждан страны, а также обеспечить безопасность и обороноспособность страны. Соответственно, проект закона будет координироваться с соответствующим органом для тщательного изучения, наглядного обоснования и обеспечения соответствия политике партии и соответствующим правовым нормам.

Делегаты, присутствовавшие на утреннем заседании 19 июня.

Министр Нгуен Тхань Нги также разъяснил вопрос, поднятый делегатами в отношении правил землепользования под коммерческую застройку. Агентство, разрабатывающее законопроект, планирует представить правительству доклад с целью получения мнений делегатов и продолжить изучение и доработку этого положения для обеспечения его соответствия Закону о земле (с поправками).

«Что касается реновации и реконструкции многоквартирных домов, проектный орган отчитается перед правительством о необходимости дальнейшего изучения и уточнения соответствующих положений, таких как мнения депутатов Национального собрания, для обеспечения осуществимости и ускорения реализации проектов реновации и реконструкции многоквартирных домов», — сказал министр.

Что касается политики развития социального жилья, решение Народного комитета провинции о соотношении платы за землепользование и арендной платы за землю, выделяемой на проекты коммерческого жилья и на городские территории, соответствует действительности и соответствующим законам. Однако разработчик законопроекта планирует представить его правительству для утверждения и в процессе доработки внесет дополнения в проект, предусматривающие лишь определенную долю в местном бюджете, а не долю платы за землепользование и арендной платы за землю, выделяемую на инвестиционные проекты по строительству коммерческого жилья и на городские территории.

Заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь выступил с заключительной речью на дискуссионной сессии.

Завершая обсуждение, заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь заявил, что большинство делегатов выразили высокий консенсус по многим положениям законопроекта, дали откровенные и восторженные комментарии по многим пунктам законопроекта, проанализировали и глубоко оценили многочисленные недостатки и проблемы, а также внесли ряд рекомендаций по его совершенствованию. После заседания Постоянный комитет Национальной ассамблеи поручит соответствующим ведомствам полностью обобщить мнения, изучить, усвоить, разъяснить их, продолжить организацию конференций и семинаров для сбора мнений, а также организовать конференции специализированных делегатов Национальной ассамблеи для дальнейшего совершенствования законопроекта.

Источник