Компании снова спешат продать активы. Что происходит?

Последняя информация, которая заинтересовала инвесторов, — это объявление Совета директоров акционерной компании Hoang Anh Gia Lai Group (HAGL, биржевой код: HAG) о резолюции по облигационному долгу, а также одобрение продажи активов для погашения долга.

Соответственно, HAGL ликвидирует отель Hoang Anh Gia Lai в городе Плейку провинции Зялай, чтобы выплатить часть облигационного долга HAGL за 2016 год в Акционерном коммерческом банке инвестиций и развития Вьетнама ( BIDV ).

Согласно информации, недавно опубликованной HAGL, по оценкам компании, по состоянию на 30 сентября 2023 года сумма просроченных платежей по процентам и основному долгу по облигациям с кодом HAGLBOND16.26 составляет 4 027,59 млрд донгов.

До HAGL акционерное общество LDG Investment (биржевой код LDG) также приняло решение о реструктуризации активов и проектов компании с целью погашения облигационных задолженностей, банковских долгов и обеспечения финансовых ресурсов для развития проектов.

Проекты, которые LDG планирует реструктурировать, включают курортный комплекс Bai But-Son Tra Beach Resort (Дананг) и проект жилого комплекса Lot C1, построенный в районе Биньан города Диан, провинции Биньзыонг , а также другие активы и проекты, принадлежащие инвестиционной компании LDG. В частности, проект Bai But-Son Tra площадью до 29 гектаров, с общим объемом инвестиций более 4600 миллиардов донгов, расположен в престижном месте и ранее рассматривался LDG как один из стратегических проектов.

Отель Hoang Anh Gia Lai в Плейку - Зиа Лай

По словам Нгуена Кхань Хунга, председателя совета директоров LDG, рынок недвижимости сейчас сложный, и сотрудничество непрост. Недавно руководству компании пришлось продать личные активы, чтобы сохранить компанию.

Согласно проверенному полугодовому финансовому отчету за 2023 год, у LDG имеется просроченная задолженность на сумму более 56 млрд. донгов, включая 22,55 млрд. донгов в виде процентов по облигациям серии LDGH2123002; 33,96 млрд. донгов в виде основного долга и процентов по банковским кредитам; а также ряд долгов, срок погашения которых наступил или наступает в ближайшее время.

Недавно акционерная инвестиционная компания Hai Phat (биржевой код: HPX) объявила о перепродаже своего взноса в капитал проекта коммерческого центра 1 жилого района острова Тан Лап (г. Нячанг).

Этот сложный проект включает в себя 3 коммерческих этажа, 10 гостиничных этажей и 2 этажа с апартаментами... Кроме того, Hai Phat также планирует оптовые проекты в Лаокае, Бакзяне, Куангнине для управления задолженностью...

Последние отчеты компаний, работающих с ценными бумагами, показывают, что в первой половине 2023 года и в 2024 году наступит погашение корпоративных облигаций в сфере недвижимости на сумму около 190 000 млрд донгов.

Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), признал, что компании, занимающиеся недвижимостью, по-прежнему сталкиваются с многочисленными трудностями. Только 23% компаний смогут продержаться до конца 2023 года, если в отрасли не будет принята позитивная макроэкономическая политика. Использование высокого уровня финансового левериджа в условиях трудностей усложняет ситуацию, вызывая у многих компаний стресс и необходимость продавать активы...

В недавнем отчете по сектору недвижимости компания VNDirect Securities оценила, что самые большие трудности на рынке уже позади, однако проблемы сохраняются, и ожидается, что рынок постепенно восстановится во второй половине 2024 года.

По данным VNDirect, проблема ликвидности у предприятий сферы недвижимости по-прежнему вызывает беспокойство, поскольку многие компании по-прежнему не спешат выплачивать проценты и основную сумму по облигациям из-за трудностей с каналами рефинансирования, а также резкого снижения продаж из-за рыночных настроений.

Source: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-lai-dua-nhau-ban-tai-san-dieu-gi-dang-xay-ra-20231010150534797.htm