Для людей с низким доходом, чтобы обосноваться

Thai Nguyen — это место, куда приезжает много иммигрантов, чтобы жить и работать в промышленных парках, кластерах, агентствах, на фабриках и предприятиях. Спрос на жилье для этой рабочей силы очень высок. Чтобы люди с низким доходом могли обосноваться и начать карьеру как можно скорее, провинция недавно предприняла усилия по привлечению инвестиций в недорогие проекты социального жилья, поддержке рабочих в получении кредита на строительство домов...

Жилой район Дай Тханг, расположенный рядом с шоссе Ханой — Тхай Нгуен, является ключевым проектом для малообеспеченных людей, построенным на южных воротах провинции.

Создать все условия инвесторам для реализации проекта

Согласно опросу, проведенному профессиональным агентством, общее число людей, нуждающихся в социальном жилье в период 2021–2025 гг. в провинции, составляет 37 000 человек (включая 16 000 рабочих и подсобных рабочих в промышленных парках и 21 000 человек из других групп с низким доходом, таких как бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах; кадровые сотрудники, государственные служащие, офицеры и унтер-офицеры вооруженных сил; малообеспеченные рабочие за пределами промышленных парков)... Прогнозируется, что в период 2025–2030 гг. около 29 000 человек будут нуждаться в покупке или аренде социального жилья.

Г-н Ле Као Хай, глава Департамента жилищного управления, городского и сельского развития Департамента строительства провинции Тхай Нгуен, сообщил: Цель правительства по развитию количества единиц социального жилья превышает план и проекты провинции. Поэтому мы рекомендовали Народному комитету провинции пересмотреть программы, планы и проекты, чтобы внести соответствующие коррективы. В результате пересмотра в настоящее время существует 83 земельных фонда с площадью более 250 гектаров. По сути, этот план выделяет достаточно земельного фонда для инвестиций в строительство единиц социального жилья, достигая цели по развитию более 24 000 единиц к 2030 году в провинции Тхай Нгуен.

Жилой район Дай Тханг расположен рядом с автомагистралью Ханой — Тхай Нгуен, строительство которой находится в стадии завершения.

Для достижения вышеуказанной цели департаменты и отделения на всех уровнях, особенно Департамент строительства, Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды, а также населенные пункты, непосредственно участвующие в проектах в данной области, должны создать условия для скорейшего завершения финальных этапов проекта.

Ускорить ход строительства

Сразу после принятия решения об утверждении инвестиционной политики проекта социального жилья инвесторы оперативно приступили к строительству в соответствии с графиком. Департаменты, филиалы, сектора и местные органы власти тесно координировали и оказывали поддержку инвесторам в оперативном прохождении административных процедур, обеспечении безопасности и порядка в ходе строительства.

Присутствуя на проекте NOXH - Dai Thang Residential Area (коммерческое название Homie Village), расположенном в округах Донгтьен и Бай Бонг (город Фо Йен), инвестированном TNG Land Joint Stock Company, мы стали свидетелями активной рабочей атмосферы рабочих. Это первый ключевой проект для малообеспеченных людей, построенный на южных воротах провинции, где сосредоточено множество промышленных парков и кластеров. После завершения проект удовлетворит потребности в жилье почти 800 рабочих, включая рабочих, рабочих, бедные и почти бедные домохозяйства...

Г-н Нгуен Тхань Сон, главный строительный инспектор TNG Land Joint Stock Company, подтвердил: «Вступая в 13-й месяц строительства, мы сдали 34 малоэтажных дома в начале марта 2025 года; 18-этажное здание с 361 домом на данный момент завершено на 87%. Подразделение стремится принять противопожарные работы в середине августа 2025 года и передать их жителям в середине сентября, на 2 недели раньше срока».

Ожидается, что в рамках проекта социального жилья Binh Minh Phat в группе 1 округа Тич Луонг (город Тхай Нгуен) в этом году будет продано около 500 единиц социального жилья.

Проект социального жилья Binh Minh Phat в Группе 1, округ Тич Луонг (город Тай Нгуен) начал строительство в 2024 году; Фаза 1 построит 11 зданий от 5 до 15 этажей с более чем 600 квартирами. Проект включает в себя комплекс жилья для рабочих, социального жилья, коммерческих площадей, детских садов, традиционных рынков... для синхронного удовлетворения основных потребностей современного цивилизованного жилого района. По словам инвестора, в июле 2025 года проект откроет для продажи более 200 квартир, а в сентябре 2025 года продолжит продавать около 300 квартир.

Г-н Тран Тхань Бинь, председатель акционерного общества Tien Bo Group (TTB Group) - инвестора проекта социального жилья Binh Minh Phat, сообщил: Правительство и Национальная ассамблея выпустили множество документов и циркуляров, регулирующих социальное жилье для людей с низким доходом, расширяя приоритетную группу людей, покупающих социальное жилье. Соответственно, мы предложили провинции построить еще 3 здания социального жилья, каждое высотой в 21 этаж с более чем 300 квартирами в здании. Таким образом, проект Binh Minh Phat имеет общий жилищный фонд до 1500 квартир.

Продолжайте устранять трудности для инвесторов в социальное жилье

В процессе инвестирования в проекты социального жилья инвесторы столкнулись со многими трудностями при доступе к льготным источникам капитала; некоторые подъездные пути включены в план, но в них не были инвестированы. В частности, в проекте социального жилья — жилом районе Дай Тханг — завершена установка системы водоснабжения, но завод по производству чистой воды еще не продал ее напрямую жителям.

Жилищный проект Bac Son, район Хоанг Ван Тху (город Тхай Нгуен) ускоряет темпы строительства.

Г-н Нгуен Тхань Сон, главный строительный инспектор TNG Land Joint Stock Company, предложил: Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company продает напрямую жителям, минуя проект, по удельной цене произведенной воды. Кроме того, есть мост, соединяющий жилую группу Chien Thang с проектом, люди каждый день ездят на строительную площадку, что создает небезопасность и неуверенность. Мы предлагаем правительству округа Донгтьен и жилой группе демонтировать мост, чтобы не влиять на ландшафт и безопасность проекта.

Не только проект социального жилья в жилом районе Дай Тханг, инвестор проекта социального жилья в Бин Минь Фат также сталкивается со многими трудностями, которые необходимо решить. В настоящее время подъездная дорога включена в планирование, но не была построена для обеспечения беспрепятственного проезда в промышленный парк Сонг Конг II и вспомогательных промышленных парков. С другой стороны, инвестор также попросил департаменты и филиалы ускорить завершение юридических процедур, чтобы проект мог увеличить текущий фонд социального жилья с 600 до 1500 единиц для удовлетворения спроса, когда провинция Тхай Нгуен будет объединена в ближайшем будущем.

Чтобы продолжать привлекать инвесторов в проекты социального жилья, Народный комитет провинции только что выпустил План № 146/KH-UBND по развитию социального жилья в 2025 году и в последующие годы в этом районе. Соответственно, Народный комитет провинции поручил каждому департаменту, отделению и сектору сосредоточиться на задачах и решениях для устранения трудностей в каждом проекте, оперативного вывода продуктов социального жилья на рынок и удовлетворения растущего спроса, особенно когда объединяются провинции Тхай Нгуен и Бак Кан, большое количество чиновников провинции Бак Кан переезжает на работу в административный центр провинции Тхай Нгуен.

Чтобы конкретизировать указание премьер-министра, Тхай Нгуен выпустил Программу развития провинциального жилья на период 2021-2030 годов и конкретный План развития социального жилья на каждый год. Соответственно, к 2025 году основное внимание будет уделяться завершению строительства 1084 единиц социального жилья.

Источник: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/